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龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本

建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间

中海明德里项目主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成，其中，1栋1、2单元全部为商品住房，并配建12班幼儿园，社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅提升公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足不同层次需求使用

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周边情况

交 通：临近双地铁5号线/10号线五和站，以及10号线光雅园站、5号线民治站

教 育：周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校

商 业：周边有8号仓奥特莱斯、星河coco city、星河coco park、一方天地等多重商业，家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有。

医 疗：深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

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户型鉴赏

精工产品——

1）精研人居需求，升级健康全龄成长型空间

2）工科中海，一线品牌精装，多重人性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，革新都市匠心生活，给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围；

优劣势分析：

1、楼下幼儿园和华南实验，意味着初中前上学通勤无忧。

2、精装现房；

3、规划发展的红利，华南物流是民治街道最大的一块净地，深国际已经在开发是个大型综合体，有写字楼、产业研发、大型商业、国际会议中心等，目前看到有写字楼已经完工，据盘博士了解第二批资金已拨付，未来华南物流也会迁址到观澜。

4、精致的社区提供了优质的居住体验，因为是双重园林，所以小区绿化率达到48%，这应该是龙华区在售项目中最高的，儿童玩场、泳池、空中农场等一应俱全。

外在的有地铁口距离较远，交通现状根据高德显示步行到达民治地铁站需要1.9公里，用时需20多分，当然现状需要绕半圈。好在未来侧门可直接从平安路（也就是儿童医院后面）直达地铁口，当然也要约900米。

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