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✨中交科城黄埔未来城✨✽✽✽✽

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【中交科城·黄埔未来城】

黄埔大道东 惟此第四系低密板楼

低密公园社区 | 约130%+使用率高拓户型

首推建面约125-169㎡纯粹改善宽境四房

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【基础信息】

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

计容建筑面积：约200万㎡

计容住宅面积：约85万㎡

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体

首开地块容积率：2.81

首开地块总户数：638户

首开地块使用率：新规约130%+使用率

首推户型：约125-169㎡四房

超低容积率 黄埔纯改善

中交科城·黄埔未来城匠造2.81稀缺低密社区，南向板楼设计，专梯专户，高得房率、高实用率、高舒适度，超3米层高，以“三高一超”新规黄埔首发，顺应未来人居发展。

长期主义范本 世界前沿的立面表达

公建化建筑立面，融合现代与摩登风情，挺拔的建筑形体，搭配大面积玻璃与金属线条，打造“灯塔之冠”美学，以未来质感焕新城市人居封面。

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黄埔未来城规划了12栋住宅，有3栋是31-32层高住宅，2梯4户，总货量368套，另外9栋则是16层高小高层，2梯2户，总货量288套。

具体户型分布如下：

1-3栋是高层，建面125-135平。

4-5栋、9-12栋是小高层，建面165-169平

6栋小高层，建面185-188平

7-8栋小高层，建面145-148平

首开1栋和4栋所剩下房源已不足10套，所以近期项目会加推2栋和5栋，建面125-165平四房，户型图如下：

交通：项目南侧直线约800米，便是5、13号线交汇站——夏园站，一轨可直达珠江新城。

同时，紧邻黄埔东路、广深沿江高速及开发大道，项目自身规划“五横五纵”路网，未来自驾出行，一小时可快速抵达广深莞三城。

商业：周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，现在黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，高端消费需前往天河商圈。

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教育：项目规划3所幼儿园，1所小学，1所完全中学；囊括从幼儿园-高中约15年全龄教育，据小道消息，项目将引入湖南师范大学附属学校。这个学校有多牛，我相信大家都有所耳闻，这里呢，我就不多说了，感兴趣的可以自己去搜。值得期待。

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