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老黄埔又要上新了
由中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改
今天正式官宣了案名——中建玖合·未来方洲
中建玖合未来方洲规划非常宏大，会负责配建住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园、学校等诸多内容，和华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发。
基本信息
占地面积：约74万㎡
建筑面积：约220万㎡
开发商：中建玖合+知识城集团
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
总套数：4000~5000套（预计）
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
项目地址：黄埔大道·文冲地铁站旁
售楼处电话：400-8376-237
文冲东旧改项目是由中建玖合和知识城集团联合开发的大型综合社区，项目占地面积约74万平方米，总建筑面积约220万平方米。作为广州珠金琶CBD黄金生活圈的一部分，该项目定位为集住宅、商业、公寓、办公、酒店和公园等多维配套于一体的未来城市理想绿洲。容积率为4.09，绿化率达到35.04%，梯户比设计合理，分别为2梯4户和3梯6户。项目计划总套数预计在4000到5000套之间，为居民提供丰富的居住选择。文冲东旧改项目不仅是区域内的重要发展项目，也是整个珠金琶CBD的亮点之一。
区位优势
文冲东旧改项目坐落于珠金琶CBD黄金生活圈，紧邻地铁13号线双岗站，步行约500米即可到达地铁5号线文冲站。这一独特的地理位置使得项目享有极为便利的交通网络，无论是前往金融城、琶洲还是珠江新城，均能在短时间内轻松到达。作为广州总部经济、金融行业和科创产业的核心聚集地，珠金琶CBD不仅是广州市发展的重要引擎，也是整个大湾区的经济高地。随着珠金琶与鱼珠CBD的一体化进程加深，项目所处的生活圈将逐渐成型，未来的居住和商业价值不言而喻。
教育配套
文冲东旧改项目内规划了优质的教育资源，涵盖了从小学到高中的全方位教育体系。项目将建设1所36班九年一贯制学校、2所45班九年一贯制学校及1所36班高中，实现15年一站式教育覆盖。此外，有消息称，项目已与国内TOP10教育集团接洽，未来可能引入优质的教育资源，进一步提升区域内的教育水平。这一系列的教育配套将满足业主对子女教育的高标准需求，为家庭带来极大的便利与安心。售楼处电话：400-8376-237
交通配套
文冲东旧改项目的交通配套极为便捷，特别是项目与地铁5号线和13号线的紧密连接。双岗站距离项目仅约300米，步行500米即可到达文冲站，乘坐地铁可快速直达广州的多个核心商业区，例如金融城、琶洲和珠江新城等。通过这两条地铁线路，项目与全市的主要商业和金融中心实现了无缝连接。此外，项目周边还有多条主要干道和高速公路，为自驾出行提供了便利条件，整体的交通配套为居民的日常通勤和生活提供了极大的便利性。
商业及医疗配套
文冲东旧改项目的商业和医疗配套设施完善，项目首开地块将自建约10万平方米的商业中心，涵盖购物、娱乐、餐饮等多种功能。周边还有美林天地、山姆会员店、宜家、盒马生鲜等成熟商圈环绕，未来还将引入开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL等更多优质商业资源，售楼处电话：400-8376-237 满足居民日常生活的多样需求。在医疗方面，项目周边2公里范围内有中山大学附属第一医院和广州医科大学附属第五医院（东院区）等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。
小区环境
文冲东旧改项目致力于打造一个绿色、宜居的生态社区。项目的绿化率高达35.04%，为居民提供了一个舒适的居住环境。小区内的园林设计精美，设有多处绿色景观和休闲设施，为业主的日常生活增添了几分自然的气息。项目的建筑布局合理，楼间距宽敞，确保了每户的采光和通风效果。未来，随着周边配套设施的不断完善，文冲东旧改项目将成为一个集现代生活便利与自然生态环境于一体的理想居住地。售楼处电话：400-8376-237
中建玖合未来方洲无论从区位优势、开发实力、产品设计,还是配套设施、城市发展等多个维度来看,均展现出非凡优势,必将成为该区域的亮点楼盘。首开产品涵盖多种户型,包括不少小户型,这对于有预算限制但又希望置业于优质区域的购房者来说无疑是难得良机。同时,项目产品使用率超100%,设计重视居住体验,必将在二手房市场保持较强的竞争力。
中国建筑是全球规模最大的建设投资集团
世界500强第13位，世界级地标专家
每25名中国人，就有1人住中建建造的房子
中国建筑作为广州城市更新战略合作伙伴
在今年4月已签售合作协议
售楼处电话：400-8376-237
未来方洲作为战略项目正式启航
中建玖合未来方洲
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中建玖合是中国建筑集团的成员企业
定位“中心城市空间综合服务商”
城市更新模式已升级迭代至3.0
以未来城市为范本
全方位落实一核四芯建造理念
在售户型
文冲东旧改项目未来方洲计划推出建面79至142平方米的三至四房户型，包括79平方米的三房两卫、93平方米的三房两卫、108平方米的双套间四房两卫，以及142平方米的双套间四房三卫。所有户型均为南向设计，户型布局合理，使用率超100%。特别是79平方米的户型设计，预计可做到三房两卫，并且南向户型还可望江，具有较强的市场吸引力。项目户型设计针对不同家庭需求，为业主提供了丰富的选择，特别适合在地铁5号线和13号线沿线工作的上班族。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
