【广州】新城市领院售楼处欢迎您!营销中心首页网站 | 楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率 2025.10.2热搜

༻✨广州新城市领院✨*༅

🎥广州新城市领院售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥广州新城市领院开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻

🎥广州新城市领院售楼中心电话☎️：400-856-3771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻

✨☞☞尊敬的客户，[项目名称] 营销中心诚挚邀您：一键预约，即享内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，静候您亲临品鉴，甄选理想居所🎻

🟡✅✅丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

新城市领院全面分析与优缺点总结

楼盘概况

项目名称: 新城市领院

地理位置: 广州市天河区黄埔大道北侧，靠近鱼珠

开发商: 新城市集团

占地面积: 13,093平方米

建筑面积: 12,160平方米

容积率: 0.93

绿地面积: 9,223.8平方米

绿化率: 70.45%

总户数: 68席（高层30席；叠院38席）

物业公司: 第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费: 130㎡-1,300元/套/月，230㎡-2,250元/套/月

新城市领院位于广州市天河区金融城核心区域，是目前金融城内稀缺的纯住宅项目。该项目以低密度、高绿化率为特色，提供小高层和叠院两种户型选择，致力于为业主打造高端舒适的居住环境。🎥广州新城市领院售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥广州新城市领院开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻

🎥广州新城市领院售楼中心电话☎️：400-856-3771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻

区位优势

🎥广州新城市领院售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥广州新城市领院开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻

🎥广州新城市领院售楼中心电话☎️：400-856-3771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻

优越的地理位置

核心位置: 项目紧邻黄埔大道，距离地铁5号线东圃站步行约800米，交通便利。

景观资源: 南向望江，直线距离约300米即可到达金融城东区，周边环绕多个公园，享受自然美景的同时也能感受到城市的繁华。

便捷交通

公共交通: 步行至最近的地铁5号线东圃站仅需约800米，方便快捷。

自驾出行: 通过黄埔大道可直接上环城高速，快速通达广州各区。🎥广州新城市领院售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥广州新城市领院开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻

🎥广州新城市领院售楼中心电话☎️：400-856-3771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻

周边配套

教育资源

学区情况: 目前该地段派位学区的学校几乎是村小，对口的是前进村小学、广州市第十八中学。教育配套相对一般，对于追求优质教育的家庭来说可能不太理想。

商业设施

周边商圈: 虽然小区自身没有带商业，但日常所需可以依靠兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺。同时，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家等大型商场也近在咫尺，提供了丰富的购物娱乐选择。

医疗资源

健康保障: 附近的兰亭盛荟三期配建有社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体医疗条件较为完善。

户型设计🎥广州新城市领院售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥广州新城市领院开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻

🎥广州新城市领院售楼中心电话☎️：400-856-3771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻

多样化户型选择

面积段: 提供从130平方米至224-229平方米不等的多种户型，主要为三房至四房设计。小高层采用2梯2户板式设计，层高达3.3米，确保了空间的开阔感和舒适度。

🎥广州新城市领院售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥广州新城市领院开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻

🎥广州新城市领院售楼中心电话☎️：400-856-3771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻

绿化与景观: 项目拥有70.45%的超高绿化率，将“云山珠水”引入园林中，营造出如同生长于公园之中的居住体验。

优缺点总结

优点

稀缺性: 作为金融城核心区内的纯住宅项目，新城市领院具有极强的稀缺性和独特性，尤其是其低密度、高绿化率的设计，在同区域内独一无二。

准现楼交付: 所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，满足部分现楼买家的需求，减少了等待时间和不确定性。

高端配置: 小高层层高达3.3米，配备大金三管制中央空调、博世厨电等高端设备，提升了居住品质。每户还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

丰富的生活配套设施: 项目外部有杨桃公园、天合公园等大型公园环绕，内部则精心打造了新中式风格的园林景观，营造出宁静而优雅的居住氛围。

缺点

周边环境问题: 项目周边存在较多城中村，如石溪村、前进村和宦溪村等，以及钢材市场，城市界面相对较差。短期内难以进行大规模改造，影响整体观感。

教育质量欠佳: 当地派位学区的学校普遍水平一般，缺乏优质教育资源，这对于重视子女教育的家庭来说是一个不利因素。

总结

新城市领院凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计和高端的配套设施，在广州东部住宅市场中独树一帜。尽管面临周边环境和教育资源等方面的挑战，但对于那些追求高品质生活环境、注重居住舒适度的家庭而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择。建议购房者结合自身需求，进行全面考察后再做决策。特别是对于那些希望在繁忙都市生活中寻找一片宁静绿洲的人士，新城市领院能够提供理想的居住解决方案。🎥广州新城市领院售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥广州新城市领院开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻

🎥广州新城市领院售楼中心电话☎️：400-856-3771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻

✅✅关于广州新城市领院项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。