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中山南朗——敏捷·锦绣海湾城，是全国排名TOP11的超级大盘，项目占地约八千多亩，规划居住约10万人，是万户业主的共同选择。

在售产品

九期在售洋房33层，90-143㎡三四房

项目未来直驳深中通道

全国规模排名第11名的超级大盘

西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面

高达4700吨/日的天然深海镭温泉

300亩天然红树林生态区

集海洋温泉度假、海上运动、一站式教育等配套于一体拥有稀缺资源大盘

在翠亨新区中，18.27平方公里的翠亨科学城是一个最不容忽视的存在。要知道，现阶段珠江口东西岸一共规划建设5个科学城，翠亨科学城是其中之一，定位为湾区国际化、现代化、创新型城市新中心，面积也与前海自贸片区相当（前海深港现代服务业合作区总占地面积约18.04平方公里），一定是中山发展的中坚力量。

除了滨海资源外，项目的山景资源，更是得天独厚。这座大城，傍山而建，临近占地面积3000多亩的五桂山，随处可见山、水、林、湖泊，其中森林覆盖率达到99%，负氧离子含量是市区的30倍以上，PM2.5几乎为零，延绵苍翠山脉，成就整个滨海大城里的天然绿色氧吧。

而项目周边配套丰富，无论娱乐资源、生态资源、还是教育医疗资源，统统汇聚翠亨新区一线高配，与世界都会看齐；

商业配套方面，敏捷锦绣海湾城内部已涵盖商业、酒店、商业会所等一站式配套，约2100平华润万家以及肯德基均落地于此。项目约3.5公里范围内，还有体量达10万平方米的宝龙城商业综合体，繁华生活触手可及。

在教育配套方面，敏捷锦绣海湾城作为承托整个区域配套的重点项目，共规划4块大型教育用地，目前也在加快推进落地中。

九期【珑翠湾】临湖阔景洋房，全新设计风格

打造中高端大社区概念，一个集完善社区配套的大型住宅社区

园林设计作为标杆，为各年龄段的业主们量身定做

阳光乐园、对弈花园、阅读花园、童真乐园、爱宠乐园

五大主题园林，给你幸福优质的生活

而楼下即享商业街、举步即达多路公交总站

全方位贴心配套，一步到位，使生活充满色彩

建面约91-128㎡带装修阔景洋房

南北通透，通风釆光俱佳

开放式景观阳台 一揽园景

全双卫设计，享更佳生活体验

锦绣海湾城·珑翠湾8栋91-128㎡带装修阔景洋房户型

敏捷·锦绣海湾城（中山南朗）

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。