(深圳·恒裕柏悦湾)首页网站丨-2024年、11月恒裕柏悦湾最新价格|恒裕柏悦湾户型配套
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————【 恒裕柏悦湾 】————
恒裕柏悦湾 售楼处24小时VIP电话：400-969-3278
恒裕柏悦湾 售楼中心热线:400-969-3278（售楼处）【VIP贵宾专线】
【柏悦湾】恒裕深湾顶配新作
约36-166㎡精奢公寓
一、办公面积:1栋/2栋（4.5米层高）
48㎡-58㎡-91㎡-96㎡-225㎡-252㎡
二、公寓面积:3栋/4栋（3.6米层高）
36㎡-42㎡-48㎡-59㎡-77㎡-166㎡
全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装定制并高配品牌家电
【项目位置】南山区东滨路 （9号线·南油西站上盖）
【占地面积】约2.5万㎡
【建筑面积】约37万㎡
【建筑高度】约200米
【恒裕——湾区顶豪缔造者】
·深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。
·深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。
·深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。
恒裕集团携手瑞思集团、世纪星源。强强联手共同打造打造南山新地标。
【超级总部半岛之核——超百万人才的中央智区】
深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，串联7大总部基地，聚集深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，形成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛。
【三湾七总部环绕——澎湃世界的中国封面】
深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。
·深圳湾：发展各领先行业产业链最顶端的总部经济、全球经济终端枢纽。
·前海湾：肩负5大国家战略使命、16个国家战略定位、“特区中的特区”。
·蛇口湾：深圳改革开放的起点，是深圳面向世界的窗口。
七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。
·后海金融总部基地：国际金融创新发展集聚区。
·前海深港现代服务业合作区：国家战略性门户枢纽。
·蛇口国际海洋城：全球海洋中心城市。
·深圳湾超级总部基地：世界级企业总部基地。
·南山高新科技园：世界一流科技园区。
·腾讯全球总部：“互联网+“未来科技城。
·留仙洞总部基地：战略性新兴产业总部基地。
【南油——总部都市居住核】
项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是“一核”，与七总部连成的“一带”相呼应，未来将承载七总部带来的就业人群以及辐射区域内的租住需求，满足百万高薪人才工作与生活。
【南油西站地铁上盖——六维立体交通】
·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线（建设中），15号线（规划中）环伺。
·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。
·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。
·邮轮母港：太子湾邮轮母港。
·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。
·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。
【国际生活配套——执掌一城精粹】
由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。
紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。
【约37万㎡垂直综合体——200米深湾超级地标】
·约36-77㎡精奢公寓
·约2.2万㎡潮流商业
·约5000㎡精英会所
·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）
·约2500㎡清华大学港澳研究中心
·约1600㎡六班制公立幼儿园
【全球大师联袂——共筑深湾地标】
礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合。
·建筑设计：TFP（英国）/华阳国际（中国深圳）
·园林设计：贝尔高林（中国香港）
·幕墙顾问：ALT（中国台湾）
·会所设计：CCD （中国香港）
·室内设计：本间贵史（日本）
·室内设计：柏朗国际（中国香港）
【地标立面——勾勒建筑立面艺术之美】
柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。
【双重园林——悦享生活极景】
遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。
【“神之手”本间贵史执笔——极致空间户型】
特邀被誉为“神之手”的日本设计大师——本间贵史亲自执笔，以匠人精神专研空间极致，臻筑建面约36-77㎡精奢公寓，打造顶配小户豪宅、小户型中的“劳斯莱斯”。
·极致空间：坚持黄金区域原则，考量每寸空间的设计，力求呈现出舒适、多元的极致空间。
·全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装定制并高配品牌家电、软装家私（具体交付标准，以买卖合同为准），拎包即入住，无限生活创享。
·智慧收纳：空间极简化、收纳超容化，让生活从容、高效、井井有条。
【奢享公区——打造尊崇】
甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造奢享归家礼遇。
·精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感。
·高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率。
【约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”打造精奢生活社交场】
柏悦湾首创约5000㎡新精致主义社交CLUB-"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所。
• 和会所：个人阅读、沙龙分享、共享办公等
• 颜会所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等
• 悦会所：时尚酒吧、国际桌游、动感观影等
• 赏会所：共享厨房、共享洗衣房、萌宠中心等
【北大、清华顶级高校资源，高层次人才汇聚】
• 北大光华管理学院（瑞思楼）：北大光华全球第五个校区，打造亚太地区“顶尖商学院” 。
• 清华大学港澳研究中心：依托清华大学深圳国际研究生院，开展学术研究和人才培养工作。
两大顶尖院校落位，汇聚顶级高智人士，打造柏悦湾无可比拟的超级圈层。
【时尚商业——潮流生活新天地】
自带2.2万㎡商业，以彰显时尚、精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。
户型面积布局0363平一房两厅一卫
户型面积布局0268平一房两厅一卫
户型面积布局0469平一房两厅一卫
户型面积布局01/0572平一房两厅一卫
户型面积布局06/1172平一房两厅一卫
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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地产动态：
深圳取消普通住房和非普通住房标准
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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