东海富汇豪庭优缺点分析→售楼中心电话→楼盘百科→东海富汇豪庭首页网站→最新价格→楼盘百科→户型图→容积率→@2025.10.25&Ai热搜
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
东海·富汇豪庭，毗邻深圳最大的天然氧吧，占地约31.8平方公里的梧桐山（国家“AAAA”级风景区，国家森林公园、国家级风景名胜区）和仙湖，以及深圳人的祈福地弘法寺，森林覆盖率约为64.6%，负氧离子含量高于市区约60%；温度常年约低于深圳平均温度约2-4度，这是大自然给予东海·富汇豪庭最大的眷顾。
开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司
物业：深圳东海安保物业管理有限公司
总栋数：5栋
占地面积：20000平方米
建筑面积：163961.38平方米
产品类型：（住宅）
售楼处电话:400-901-9930
70年产权：（2018年7月至2088年7月）
在售户型：69--71--75--89--92--95--118--122--142平（2至4房）
卖点：户型方正，周边配套成熟。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：东海富汇豪庭售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打东海富汇豪庭售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
全龄舒居美宅
建筑面积约70-236㎡2-6房
大部分户型设置约6米长超大尺度开间阳台、三面采光。约118㎡以上的大部分户型拥有三面采光，超270°景观视野。
交通配套
被优质资源环绕的一线城区
距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米，直达万象城、金光华等商圈，两站即达莲塘口岸。（数据来源：百度地图）
莲塘口岸（Liantang Port），又称莲塘/香园围口岸，2020年8月26日已开通连接深港，为客货综合性口岸，采用“两地两检”查验方式和车辆“一站式”通关模式，东海富汇豪庭售楼处电话400-901-9930实现了车辆“一次停靠、一次查验、一次放行”，通关时间可缩短至10至15秒。（数据来源：百度百科）
商业配套
东海·富汇豪庭周边更有大梧桐新兴产业带上着力打造的“城市客厅”—集文化艺术、文博功能为一体的新的“复合型文化地标”——罗湖区文化艺术馆新馆（建设中）。（信息来源：罗湖政府在线）
盒马里·岁宝、华润万家等配套设施一应俱全，使其宜学宜居成为“好住”标签
教育配套
东海·富汇豪庭更新单元内规划36班制小学，被称为“空中花园式”小学，其设计理念之先进，建筑形象之新颖突破了对传统建筑设计的认知，与周边的罗湖外语初、高中部等学校，一起成为莲塘片区优质的教育资源。（数据来源：《新时代新罗湖》）
东海富汇豪庭位于深圳市罗湖区莲塘街道，是东海集团开发的高端住宅项目。以下是其优劣分析：
优势：
生态环境优越：毗邻梧桐山、仙湖植物园等自然景观，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，空气清新，夏季气温比市区平均低2-4℃，居住环境舒适宜人。
交通便利：距离地铁2号线莲塘站约500米，步行可达，且两站即可到达莲塘口岸，方便深港跨境通勤。周边还有莲塘隧道、罗沙路等交通要道，自驾出行便捷。
教育资源优质：项目西南角为“国家绿色三星标准”打造的“空中花园式”罗湖外语小学，周边还有罗湖外语初中学校、莲南小学等，教育资源丰富。
商业配套完善：周边1公里范围内有盒马里·岁宝、华润万家等大型超市，满足日常购物需求。稍远处还有万象城、金光华等商圈，提供丰富的购物、娱乐、餐饮等消费选择。
车位充足：规划了1220个停车位（含367个充电桩），车位比相对较高，能较好地满足业主的停车需求。
开发商实力强：东海集团创建于1994年，涉足房地产、商业、高级酒店等多个领域，具有丰富的豪宅开发运营经验，建筑品质和设计理念有一定保障。
物业服务优质：由东海安保物业管理，提供金钥匙服务，24小时礼宾，房屋及配套的维修、养护、管理等服务专业、周到细致。
不足：
容积率较高：容积率为7.9，导致小区内建筑密度较大，楼间距相对较窄，部分楼层可能存在视野遮挡，居住空间相对狭窄，绿化和公共活动区域相对有限。
部分户型设计欠佳：一些户型存在客厅空间挤压居住空间、主卧门正对客厅、卫生间门正对餐厅等问题，对居住舒适度有一定影响。
区域环境有待提升：莲塘片区整体城市面貌相对较旧，周边部分区域的建筑和环境品质有待改善，可能影响居住的美观度和整体氛围。
医疗资源相对薄弱：项目周边虽有罗湖中医院等，但大型综合医院较少，对于有紧急医疗需求或需要长期就医的人群来说，可能不太方便
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项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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