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✨保利天瓒✨✽✽✽✽
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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保利天瓒
极质产品·世界前沿居所的户型空间
尺度的迭新：全4房及以上设计，大矩形LDKB空间格局创享
视野的疆域：无柱设计270°转角大飘窗，让视界与世界等宽
功能的兼享：花园式入户，多个阳台空间，仪式与功能的兼容
极质产品·世界前沿居所的户型格局
5#-约173㎡四房两厅三卫
独家花园式入户，仪式感与功能性兼容奢享
约5.9米LDKB一体化公区设计，双向景观阳台
开放式中厨，超强收纳空间，人性化设计
双套间设计，长幼分区，转角270°环幕落地飘窗
8#-约198㎡四房两厅三卫
两梯两户，独立花园式入户，尽享从容归家
LDKB设计，开放式中西双厨空间，独立西厨岛台
约6.7米超阔横厅设计，近10米宽瞰江阳台
双套间设计，长幼分区，270°环幕式观江主卧
保利天瓒坐落于佛山南海大沥的关键区域。此地交通极为便捷，广州 28 号线犹如一条“黄金横轴”，将佛山、广州、东莞、惠州这四座 GDP 超万亿的大城市紧密串联，能够迅速抵达各个地方。让您能够毫无阻碍地畅行于城市的各个角落；在直线距离 1 公里的范围内，设有 11 个公交站点，不管是日常通勤还是外出游玩都极为方便。
保利天瓒的建筑设计堪称一大亮点。它由全球著名设计师扎哈团队亲自操刀设计，作为扎哈团队在国内的首个住宅作品，其稀有程度和独特性不言而喻。它将国际前沿的美学与建筑艺术完美融合，为佛山的楼市带来了全新的风貌，引领着高端人居的审美潮流。
佛山保利天瓒价格、位置： 佛山市南海区- 大沥- 广东省佛山市南海区河西陆边村保利江瓒公馆
佛山保利天瓒周边配套：
【教育】自身配建18班幼儿园、自建九年一贯制学校（石门灯湖中轴学校）；南海实验中轴小学：耗资2.8亿，规划36个班，提供1620个优质学位，享受南实教育集团顶尖师资；【商业】项目自建城市公园治愈式街区，参考顶级商业成都SKP打造同款下沉式商业，以地上公园+地下商业+立体全新的体验模式时尚、餐饮、生活方式相结合的下沉式社区新型商业。【园林】处滨江艺术水脉之上，享世界湾区南向一线江景资源；全长约2公里，投资2个亿打造，分为艺术水岸、市民剧场、生态体验三个功能区，涵盖滨水步道、儿童乐园、滨水沙滩等18个活动场所。
交通状况：
【地铁】广州28号线“黄金横轴”，通达世界第二大湾区的每个角落；串联佛山、广州、东莞、惠州四座万亿GDP大城，实现2站白鹅潭、7站琶洲；【自驾】三大主干道，两路桥无缝衔接灯湖核心区：海八路、广佛江珠高速（佛山一环）、桂澜路、联平路（规划）、沥桂景观桥实现灯湖南北轴串联。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
