中兴智慧城(售楼处)中兴智慧城首页网站-中兴智慧城欢迎您-中兴智慧城营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨中兴智慧城✨✽✽✽✽

💎中兴智慧城售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

中兴智慧城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。

总建筑⾯积19.89万平⽅⽶共建18栋楼宇，包括地下⼀层，地上两栋23层公寓、两栋20层公寓、⼀栋18层公寓、⼀栋8层商业办公楼、五栋17层住宅楼、两栋29层住宅楼、⼀栋23层住宅楼和⼀栋26层住宅楼。

定位中山版“深圳湾壹号”，高标准打造，高品质交付

作为马鞍岛全新住宅项目，中兴智慧城懿禧府以高标准打造，定位中山版“深圳湾壹号”，因产品品质出众深受客户认可。项目效果图

懿禧府舍得的地方，有很多，重金定制的精奢立面，简约大气；融合星级酒店设计精髓的入户大堂，奢阔尊贵；乃至架空层，都按照“第二客厅”的标准，去定制。

中兴智慧城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

天赋地段，岛内最精华配套围着

项目位于深中通道西登陆点、马鞍岛翠湖公园板块，3公里内，文化艺术中心、翠湾体育中心、滨海沙滩公园、中山纪念小学、香山中学等生活和休闲配套环绕。

下楼，有机场专线，20分钟到宝安机场。

家门口，买一张车票，乘直通巴到香港。

约37米，去翠湖公园，走过新规划的跨茅龙水道桥梁，轻松实现下楼即公园。

约350米，上南中城际（香山站），搭地铁1站到南沙，10站到珠江新城

约800米，上深中通道（翠亨东收费站），过桥去深圳。

中兴智慧城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

一顿午饭的时间，率先拥抱前海山姆会员店、卓悦INTOWN购物中心、桂湾公园、前海演艺公园等，扫货，购物，CityWalk等等。

超强兑现力，坚持配套先行

对于项目而言，从来都不是简单地交付一套房子，而是交付一生之城。

为了让每一位消费者、每一位准业主，现在、立刻、马上就能看到未来入住后的精彩生活、享受到相应配套，中兴智慧城始终坚持“配套先行”的理念。

懿港汇商业综合体实景图

迄今为止，中兴智慧城·懿港汇YEE PARK内，美国圣淘沙餐饮集团国内首家旗舰店、囍咖啡全日制餐厅、岛上首家24小时桌球俱乐部、岛上首家24小时健身运动会所等配套，均已开业。

全球最大酒店巨头之一的万豪国际集团旗下经典高端品牌——福朋喜来登，预计今年能整体呈现。

中兴智慧城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

还有全岛第一家麦当劳，即将开业。

未来，还将持续引入500强商业品牌，助推马鞍岛商业更上一个高度，致力于蜕变为“下楼尽享繁华”的梦想社区。

交通配套

30分钟车程，省几百万置业成本

①深中通道口：保利熙岸尊享得天独厚的地理位置，距离深中通道出口仅2KM之遥！随着深中通道的正式通车，深中两地生活已实现无缝对接，让居住于此的您尽享深中生活的便捷与舒适。以仅约1/6的深圳房价，即可轻松拥有深圳旁的高品质房源，让您的置业梦想触手可及。

②近地铁：项目紧邻广州18号地铁线翠亨新区站，直线距离仅约500M，是岛上距离地铁站最近的项目之一。未来，从这里出发，仅需三站即可直达广州番禺，让您的出行更加高效便捷，轻松融入大湾区都市生活圈。

③湾区交通中轴：马鞍岛傲立于大湾区海陆空交通路网的中心位置，四通八达，连接五大国际机场，交通优势显著。此外，南中城际香山站已正式落地（广州地铁18号线南延段西线于2023年3月30日动工建设），深圳地铁33号线也已启动勘探工作，这些重大交通基础设施的建设，将进一步巩固马鞍岛作为湾区交通中轴的地位，为您的出行提供更多选择，让您的生活更加便捷无忧。

中兴智慧城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

教育配套

马鞍岛雄心勃勃地规划了40所学校的建设蓝图，旨在构建一个涵盖从幼儿园至大学全链条的优质教育资源体系。这些学校中，不乏如中山纪念小学、翠亨重点中学等名校，它们将以其卓越的教育质量和丰富的教育资源，为岛上居民提供多元化的学习选择。

尤为值得一提的是，中山科技大学已确定落户马鞍岛，这所高等学府将成为对接珠江西岸产业发展的重要摇篮。该校将聚焦于先进装备、智能制造、生物医药等前沿学科领域，致力于培养具有创新精神和实践能力的高素质人才，为推动区域产业升级和经济社会发展注入强劲动力。

商业配套

6大顶尖商业娱乐目的地、文化气息浓厚的博物馆、国际化的甲级写字楼以及奢华的五星级滨海酒店共同构成了马鞍岛繁华的商业版图。岛上不仅拥有欢乐水岸这一集娱乐休闲于一体的综合性地标，还有汇聚各大品牌的购物公园，为居民及游客带来一站式购物体验。此外，滨海酒店以其绝美的海景和高端的服务，成为商务及度假人士的理想之选。滨水休闲商业街则以其独特的建筑风格与丰富的业态，营造出别具一格的休闲氛围，为居民提供了丰富多元、品质卓越的休闲购物体验。

医疗配套

6大健康医疗机构、2家三甲医院、国际高端医疗中心；马鞍岛将被打造成国际医疗中心，包括生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、粤港澳大湾区国际医疗城、生物医药总部基地和国际医院等。

文体配套

7大文体配套：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园

中兴智慧城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

生态配套

马鞍岛坐拥多个生态景观公园与文化地标，如充满艺术气息的翠亨音乐厅、展现海洋魅力的海洋艺术中心、设施完备的会议会展中心、启迪智慧的中山科学馆、上演精彩演出的海湾剧场，以及活力四射的体育公园等，这些场所不仅丰富了居民的精神文化生活，更为他们提供了宜居的生活环境和理想的休闲去处。

在绿意盎然的自然风光中，翠湖公园以其宁静的湖泊和葱郁的林木成为居民日常散步的首选；翠亨国家湿地公园则以其独特的湿地生态和丰富的生物多样性，吸引着众多自然爱好者前来探索；深中公园作为连接深中两地的绿色纽带，见证了区域融合的进程；滨海沙滩公园则以细腻柔软的沙滩和壮阔的海景，让人仿佛置身于热带天堂；此外，还有金山公园、飞鹅山公园、横门山公园，它们各具特色，共同守护着马鞍岛的绿色生态。

而茅龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园以及观海公园，则以其便捷的地理位置和完善的设施，成为居民日常休闲、亲子活动的热门地点，让人们在繁忙的生活中找到一片宁静与放松的天地。

建面约88-117平三至四房，使用率极高

建面约88-117平户型展示

✨中兴智慧城✨✽✽✽✽

中兴智慧城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

中兴智慧城销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。

7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。

据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响。

另外，地块采用“交地即交证”模式，要求1年内开工、4年内竣工，出让综合条件对开发商也友好。

“由于具备区位优越、地块稀缺、出让条件灵活（不限售价）的三重叠加优势，地块创下高溢价率和高楼面价也在情理之中。”李宇嘉称。

对招商蛇口而言，业内人士认为，作为在自贸区土储较大的开发商，招商蛇口拿下上述地块在预料之中，可以实现产业、商业、城市、配套等一体化开发，实现综合收益最大化。

中指院深圳分院高级分析师孙红梅指出，该地块预计将开发为小高层产品，形成前海稀缺的低密度改善型社区。

“虽然当前深圳在高端住宅开发的地方激励政策上相对滞后于上海、杭州等地，但深圳市场对高端改善型产品的需求潜力较大，供应相对偏少，也为项目提供了市场空间。”李宇嘉表示。

从市场整体来看，深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%；二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%。2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手房录得成交35106套，同比增30.7%。

同时，市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。

此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。