“存房养老”来袭,这次房子归你,了解以后才能防止吃亏

邵阳搜狐焦点 2019-01-13 09:03:55
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今天小编带大家来聊一聊刚刚出现的一种养老模式,他也属于用房子来养老,但是它不同于买房子反向抵押,他的名词叫做存房养老。新生事物,我们来看看到底是怎么个操作方法吧。 近日广东省的相关金融机构,和一些养老机构就签署了战略合作协议。正式在广东地区推出了,村范养老的新模式。怎么操作呢?就是老人或者子女把这个

今天小编带大家来聊一聊刚刚出现的一种养老模式,他也属于用房子来养老,但是它不同于买房子反向抵押,他的名词叫做存房养老。新生事物,我们来看看到底是怎么个操作方法吧。

近日广东省的相关金融机构,和一些养老机构就签署了战略合作协议。正式在广东地区推出了,村范养老的新模式。怎么操作呢?就是老人或者子女把这个房子存在银行,获得一席兴奋期的资金。那么银行会给存放的老人推荐,符合条件的养老机构或者是公寓。利用存房把它出租出去产生的资金,和资产管理的收益,来支付老人养老机构的费用。

大家觉得这个做法很像以前的反向抵押贷款为主的,以房养老。但是他们是不一样的,这两种模式都是围绕着房子,但是操作起来不一样,各有各的特点。参与的机构也不一样。

那么对于老人来说,这种存房养老市场的需求应该会更大。因为相比反向抵押的以房养老,存房养老能打消老人很多的顾虑。因为以房养老老人是将房子抵押出去来获得现金养老,但是老人一旦身故,保险公司就获得了抵押房产的处置权。就意味着子女就没有完整的权力来处置老人的房产了,这就是很多人不接受的原因。

存房养老就不是了,它不涉及产权的转移和房产抵押。老人最后还可以自由处置房产,我们知道中国老人特别看重房产,所以以房养老推出四年多,试点地区很少有人来参加。老人的积极性也不高,主要原因就是我们国家的老人,要把房产留给子女,这种传统观念很根深蒂固。

所以说存房养老就比较符合老人的传统观念,从这个角度来说,存房养老更加受到老人的欢迎。另外我们说相关机构的积极性也不一样,以房养老它不理想。原因之一在于保险机构热情不高,因为它考虑到什么房价下跌,老人观念,70年产权等等。

存房养老和房价的关系不大,塔影和传统观念金融机构就会积极参与了,存房养老因为是相关金融机构开发的,他和我们现在这种存量房管理出租有很大关系。就是金融机构尤其是银行,把老人房子那过来干什么。银行用来出租获取利益,再与老人提供养老公寓。

随着人们观念的转变,出租房的市场前景非常的好。存房养老也让大家看到有利于减少资源的浪费,和我们下奶的房租市场也相互对应。所以这次的存房养老,相信发展会比较好一点。不知道各位网友对这件事情是怎么看的呢?欢迎大家在屏幕的下方留言讨论哦。

(转载:传递社会事百家号)

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