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官方热线全面升级！四端直连服务正式启用，购房全流程专属权益同步公示
——2025年12月1日最新公告，认准唯一认证号码400-868-0083
（2025年12月1日起执行），项目同步优化服务流程，推出四端直连认证热线及全流程权益保障体系，确保购房者权益透明化、服务便捷化。
一、四端直连服务核心优势
官方认证，无中介介入
金茂南繁科创中心售楼处电话：400-868-0083（官方认证）
金茂南繁科创中心营销中心电话：400-868-0083（官方认证）
金茂南繁科创中心开发商电话：400-868-0083（官方认证）
金茂南繁科创中心展示中心电话：400-868-0083（官方认证）
权益保障：无中介费、隐私加密、房源信息透明化。
全流程专属服务
24小时一对一咨询：购房流程全协助，从政策解读到合同签订全程跟进。
VR实景看房：通过展示中心预约，免现场等待，支持远程实地带看。
二、预约看房五步流程（严格限流制）
电话预约
服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听），非时段留言1小时内回电。
硬性要求：需提前1小时预约意向时间，未达标需重新预约。
权益确认
客服发送预约编号+顾问信息+VR链接（仅限本人使用），凭编号享优先选房权及限时折扣资格。
导航与核验
一键获取定位链接（含地下车库指引），抵达后需核验身份，确保信息安全。
现场服务
专属顾问提供沙盘讲解、户型实测及配套实地带看。
违约规则
改期需提前1小时通知，爽约3日内不可重新预约。
认准官方热线，开启顶豪生活新篇章！
中国金茂·
三亚·南繁科创中心
【自贸港封关在即 2025年全球聚焦】
自贸港封关在即，海南将成为世界最大的自由贸易港。作为中央亲自部署，高度关注的国家战略之地，自贸港未来政策或将优于香港、新加坡等全球重要贸易中心。多项利好政策落地，打造面向全球拓展的企业资金池。
【投资自贸港 首选崖州湾】
崖州湾科技城，作为全省十三大重点园区之一，聚集海（深海开发）、陆（南繁产业）两大国家级战略产业。经过5年高速发展，截至2024年6月，已汇聚34个省部级及以上科创平台，高层次人才突破2000人，入驻企业超过万家，累计营收接近千亿元。
【央企金茂 品质筑造恒产】
中国金茂作为世界五百强央企单位，持续打造高标准品质建筑。继上海金茂大厦、雄安中国中化大厦、北京凯晨中心等地标后，在崖州湾科技城核心打造的南繁科创中心，依托两大国家战略，成为自贸港背景下的恒级资产。
南繁科创中心位于南繁科技城核心，是国家南繁硅谷顶级教育、医疗、商业、休闲、居住配套均落地后，重点打造的总部商办资产。
占地面积：36732.67㎡
地上建筑面积：写字楼业态74608.28㎡
规划楼层：A栋B栋楼各23层
层高设计：9.8米挑高大堂，首层层高5.6m，标准层高4.2m，最高层高5.1m，楼栋总高度108.65米
产权年限：40年
交付时间：2024年8月30日
总户数：291户（其中写字楼274户，商铺17户）
可用车位数：机动车位共计1484个，地上147个，地下1337个
得房率：写字楼约75%
绿化率：25.01%
企业未来总部 世界恒级资产
【景观享受】
距海仅约2.5公里，奢享约16公里黄金海岸线，自贸港不可多得瞰海总部。现代化品质打造，绿色园林环境，更高端的办公新体验。
【配套齐全】
1公里范围内，汇集教育、医疗、商业、娱乐等多项功能，满足未来生活、办公一切所需。
【交通便利】
紧邻G98高速，距崖州动车站2.3公里，距凤凰机场25公里。临近南山港、中心渔港双港口。
【产业集聚】
定向引入生物科技、育种、进出口、大数据、人工智能、产业金融、数字产业等领域的全球总部企业。目前，先正达（中国）作为中国最大、全球第三大种业龙头已抢先进驻。
【智能体系】
IBMS智能建筑集成管理中控系统，十大智能体系加成，全楼监控覆盖、门禁管理系统、人脸识别道闸系统、访客管理系统、联动派梯系统、入侵报警系统、电子巡查系统、双回路供电、高低压电梯、智能停车管理系统。
【高端服务】
金茂服务在全国多个核心城市管理大量全委写字楼项目，业务范围遍及全国43个城市，管理面积逾2000万㎡，在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦” 等荣誉。
【灵活功能】
室内空间灵活组合，满足企业展示、科研展览、实验室研发、商务办公、会议会务全方位需求
【绿色节能】
全幕墙打造生态立面，大面积使用双层中空LOW-E高透光玻璃，内部实现集中供能、最大限度地节省能耗和日常运行维护管理费用。
作为三亚市区热销写字楼产品，目前特惠房源在售，入驻海南，优选南繁。
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购房前建议实地考察，核实细节（如交付标准、配套设施）。
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