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邵阳楼市发布 2026-04-14 12:11:48
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碧海玖号花园

容积率仅2.2,碧海最低密盘

先推1栋,约105-112-122㎡的新规纯四房,23-26层小高层。

容积率仅2.2,这个容积率基本是属于近年深圳入市新盘最低的!

2梯4户,西南向无遮挡看海,西北向看高尔夫+碧海湾公园。

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项目区位

碧海玖号花园位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧,临近西乡体育中心和碧海湾公园。

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项目介绍

碧海玖号花园,占地面积约41607.84㎡,总建筑面积约131300㎡,其中地下室建筑面积约40000㎡,地上建筑面积约91300㎡,商业约4900㎡,住宅约79000㎡,单身公寓约4900㎡,幼儿园约2200㎡,居委会约200㎡,社区康乐中心约100㎡。

车位要求:本宗地按《深圳市城市规划标准与准则》要求配建不少于30%的小汽车泊位充电桩,预留100%的小汽车泊位充电桩安装条机动车泊位数:732辆,自行车泊位数:480辆。

规划共有7栋高层住宅,低于90米,预计29楼左右,容积率仅2.2,为碧海容积率最低的小区,大部分房源可无遮挡看高尔夫球场和海景,预计建成将提供800套左右住宅。

从效果图上看,有新规四代住宅产品的视觉,2梯4户设计,创新的十字造型,既做到户户通透,又做到不对视,而且是打造纯四房户型产品

项目正西和西北方向大部分房源可看高尔夫球场和碧海湾公园,以及宝安西部的海岸线,基本享受的是无遮挡的永久景观。

此外,项目临近地铁11号线的碧海湾站,百度测算的步行距离约在500米左右,步行8分钟可达。项目已于去年12月开工建设,预计将在12月底入市,将提供约700套海景住宅。其地段价值虽然不及宝中,但是近几年随着旁边的企鹅岛的崛起,一直热度很高,碧海新盘项目同样值得期待。宝安碧海A113-0010宗地,开发商为深圳市锦新明集团有限公司,该地块此前由商业、住宅用地调整为二类居住用地。

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平面图及户型图

户型面积为105-188㎡纯四房,2梯4户,西南向无遮挡看海,西北向看高尔夫+碧海湾公园。

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01

交通配套

距离11号线碧海湾站直线距离约500米,步行10分钟可达,30分钟就能直达福田CBD。而且距地铁1号线西乡站直线距离约1000米。

02

商业配套

1.5 公里范围内有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等商业体,日常购物需求轻松满足。

03

教育配套

教育配套:根据宝安区学区划分,小学学区在西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区;中学学区在宝安第一外国语学校集团初中部。(具体以教育部公布为准)

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04

休闲配套

生态资源:景观资源堪称一绝!西南侧直线距离约 800 米,大部分房源能无遮挡看海景。

项目正西和西北方向,大部分房源可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园,以及宝安西部的海岸线,拥有无遮挡的永久景观。

规划7栋高层住宅,采用半围合式设计,打造建筑面积约105-188㎡ 精装4房产品,从效果图上看,有新规四代住宅产品的视觉,2梯4户,十字型排布,既做到户户通透,又做到不对视。

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幕墙立面效果

在立面细节打造上,项目精心甄选高规格铝板,搭配横明竖隐系统幕墙窗,营造出公建化立面效果,以简洁线条与精致笔触勾勒出视觉的审美盛宴。

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