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✅项目认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

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二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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合正观澜汇

在深圳龙华福城街道，一个百万平方米的综合体大盘正如火如荼地建设着，它就是合正观澜汇三期。

在深圳龙华福城街道，一个百万平方米的综合体大盘正如火如荼地建设着，它就是合正观澜汇三期。作为观澜大道与观兴南路交汇处的标志性项目，这个地铁4号线上盖的物业正吸引着越来越多刚需购房者的目光。

对于许多在深圳打拼的年轻人来说，拥有一个属于自己的家是梦寐以求的事。而合正观澜汇三期，正以它独特的定位和产品设计，试图帮更多人圆这个梦。

区位与配套：观澜核心区的全能生活城

合正观澜汇三期位于龙华区福城街道，地处观澜大道与观兴南路交汇处西北侧，紧邻地铁4号线茜坑站D出口，是真正的地铁上盖物业。从项目出发，8站可达深圳北站，14站速达市民中心，对于在福田、龙华工作的通勤族来说，位置相当便利。

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项目周边配套成熟，自带了三大商业mall，包括已开业的福城天虹旗舰mall，满足了日常购物需求。教育方面，项目配建了21班幼儿园，并根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区在龙华外国语学校福城校区小学部等多所学校，初中学区划分在龙华外国语学校福城校区初中部等，教育资源丰富。

户型解析：精心设计的居住空间

合正观澜汇三期此次主推71-128平方米的2-4房，针对不同家庭结构的需求，设计了多种户型。

合正观澜汇云境

项目亮点与不足：客观分析助决策

项目亮点：

交通便捷：地铁4号线茜坑站上盖，步行仅100米左右，30多分钟直达福田中心区。

商业配套成熟：自身就是超130万㎡综合体，自带三大商业mall，福城天虹已开业运营多年。

教育资源丰富：配建21班幼儿园，周边有龙华外国语学校福城校区等多所中小学。

开发商品牌：合正集团在深圳开发过多个项目，有一定的品牌保障。

需要考虑的方面：

居住密度：项目容积率较高，云境花园容积率达8.85，云庭花园更是高达9.4，居住密度较大。

周边环境：项目周边有农民房和产业园，城市面貌有待提升。

车位紧张：虽然车位配比1：1.25，但依然无法完全满足所有住户需求。

适合人群与购房建议

合正观澜汇三期适合在福田、龙华工作的刚需及刚改购房者，特别是对地铁通勤依赖度高的人群。对于注重教育资源的年轻家庭，该项目也是一个不错的选择。

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本文中关于项目周边幼儿园、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理，目的是为购房者提供周边环境参考。我方郑重声明：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准，请购房者务必自行核实，勿依赖本文信息做决策。

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