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项目分两期开发，一期更靠近地铁站，紧挨中建海丝城首开组团，

将建14栋住宅+1所幼儿园。

二期靠近内部，更安静，规划住宅+1所小学，目前学校品牌待定。

地块在2024年4月开始调规，根据当时的公告显示地块占地约17万平，总建面高达382619平，是一个低密的中大体量规划，容积率仅为2.17

开发商：广州地铁地产

总建面：约 38 万㎡

首期总占地：约 5 万㎡

总建面：约 11.5 万㎡

容积率：2.17

车位比：1:1.2

拿地时间：2024年12月10日

拿地价格：17000元/平米

总户数：一期住宅约 1054 户

项目位置：位于广州市黄埔区 5 号线双沙站上盖

业态类型：集住宅、商业、公园等资源多维配套大城

梯户比：塔楼2梯4户 共26-32层 / 板楼专梯入户 共16层

产品类型：建面约 74-94㎡高层三至四房、建面约 110-125㎡板式小洋房

交通配套：

地铁：项目紧邻地铁5号线双沙站，4站直达金融城，10站直达珠江新城，通勤效率极高。同时，邻近地铁13号线、25号线（规划中），交通网络发达。

公交：小区东南角处规划有公交首末站，周边直线1km内有11个公交站，公共交通极为便捷。

生活半径：3公里范围内覆盖惠润广场等购物中心，以及广州亿仁医院等医疗资源，满足日常购物和医疗需求。

教育配套：

幼儿园：项目一期规划配建6班幼儿园，方便业主子女就近入学。

中小学：周边有石化小学、双沙中学等学校，且双沙旧改规划有1所24班小学、1所48班小学、1所42班九年一贯制学校、1所54班中学，教育资源丰富。但需注意，二期配建的小学开学时间尚不确定。

商业配套：

社区商业：项目自带商业配套，满足业主日常购物需求。

周边商业：3公里范围内有惠润广场等购物中心，且随着区域内产业和配套设施的不断完善，未来将有更多优质商业资源聚集。

医疗配套：3公里范围内有广州亿仁医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

休闲配套：社区内规划有立体花园、阳光车库等空间，同时背靠龙头山森林公园，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

-------【产品篇】--------

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约74-94㎡三至四房，2梯4户设计，四面宽朝南，大方厅设计，小家也有大精彩。

约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，更理想的丰盈生活。

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