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丹华公馆

基础资料

🔻开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

🔻地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；

🔻占地面积：4.03万㎡

🔻总建面：31.9万㎡

🔻产权：70年(17-87年)

🔻套数：3019户

🔻面积：58-101㎡3-4房

🔻车位比：2000 1:0.7

🔻梯户比：58平4梯12户 101平4梯7户

🔻价格：单价6.7-7.5万

🔻交楼标准：精装/毛坯可选

🔻物业公司：方直物业

🔻物业管理费：5.9元/㎡

🔻容积率：5.52

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：25年5月底精装

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：58㎡2-4房层高3.9米，101㎡3房层高2.95米

🔻使用率：单层63-74%

🔻楼层高：37-46层

🔻栋数：8栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：深中南山创新 文理实验

🔻在售户型：单价6.7-7.7万

58㎡2-4房1卫370-450万单价6.3-7.7万

101㎡3房2卫670-750万单价6.6-7.4万

一、项目概况

丹华公馆项目位于深圳南山区西丽板块，推售面积为58-101㎡的1-4房住宅。其中，58㎡户型层高3.9米，可做复式四房，而101㎡户型则为三房，层高2.95米。项目无需名额限制，可直接购买，且位于深中南山创新学校的招生范围内，教育资源优质。

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二、周边配套

交通配套：丹华公馆紧邻西丽高铁站，拥有4高铁+2城际的便捷交通网络，1小时即可捷达湾区生活圈。此外，项目周边还有6条地铁线路（5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划)），通达全城，出行无忧。

教育配套：项目自带18班幼儿园，并位于深中南山创新学校等优质学校的招生范围内，教育资源丰富，满足从幼儿园到中学的全龄教育需求。

商业配套：项目周边拥有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡的商业配套，生活购物便捷。

文体配套：西丽湖国际科教城近在咫尺，智集清华、北大等18所顶尖高校，文化氛围浓厚。

生态配套

：项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖、塘朗山、大沙河生态长廊等自然景观，生态环境优美。

平面•户型图

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