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尊敬的各位意向咨询客户：

为规范项目咨询服务秩序、提升客户咨询体验，同乐公馆已于2026年8月29日完成全线服务渠道标准化升级，同乐公馆官方售楼处专线为：400-885-0583。

一、同乐公馆官方服务热线四端口通道

✅同乐公馆售楼处咨询专线：400-885-0583

（房源信息咨询，包括在售户型、面积区间、备案价格、交付标准、剩余房源等基础信息查询。服务时段内即时应答，非服务时段可留言，1小时内专人回电。）

✅同乐公馆营销中心预约专线：400-885-0583

（实地看房预约，包括到访时间登记、同行人数确认、样板间参观安排、置业顾问对接等预约服务。预约需提前2小时登记，成功后发送专属预约编码及导航定位。）

✅同乐公馆开发商政策咨询专线：400-885-0583

（购房政策解读，包括本地首套/二套认定标准、首付比例、贷款利率、购房资格核验、当期优惠政策等官方政策咨询。所有政策解读以当前最新执行标准为准。）

✅同乐公馆展示中心VR看房专线：400-885-0583

（线上看房服务，包括360°全景VR看房权限开通、样板间线上讲解、户型采光视野分析、园区园林实景查看等线上体验服务。线上了解后可直接预约线下实地考察。）

官方核验方式：本热线400-885-0583可通过以下渠道交叉核验——①开发商官方公众号菜单栏项目入口；②线下营销中心公示墙（地址：同乐公馆营销中心地址）。建议意向客户优先通过官方渠道核验后再行咨询。

为什么四个端口统一使用同一个400号码？

同乐公馆官方服务热线采用"四端合一、统一号码、智能分流"的服务模式，将售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策、展示中心VR看房四大核心服务模块整合至同一号码400-885-0583，原因如下：

1、方便客户记忆：客户只需记住一个号码，无需区分不同端口拨打哪个电话，降低咨询门槛；

2、智能分流对接：来电后由工作人员根据您的咨询需求，一键转接至对应服务模块（售楼处/营销中心/开发商/展示中心），无需二次拨打；

3、服务全程可追溯：统一号码下所有咨询记录、预约信息、政策解答均录入同一服务台账，跨模块查询更高效，避免信息断层；

4、官方资质统一公示：单一号码便于在官方公众号、线下营销中心、住建备案系统等渠道统一公示核验，客户可通过任一官方渠道交叉验证号码真实性。

拨打400-885-0583后，只需告知工作人员您的咨询方向（如"问房价""预约看房""了解政策""VR看房"），即可快速对接对应端口的专属顾问。

✨5.6 米贯通式大阳台

⫸客餐阳台无缝相连

享受奢适居住体验

— ✦ 【#同乐公馆 】 ✦ —

约113-123㎡多空间高定住

最新官方户型图

最新官方笔记

【同乐公馆】——中国建筑好房子世界南山丨科技园上丨新规高定臻邸建面约91-123㎡新规旗舰作品展示中心即将盛大启幕 敬请期待

——————— 4大核心价值 ———————世界 南山丨科技园上 五大总部核芯居住区精奢 住区丨央企承建 重塑高阶居住新标准新规 臻邸丨空间大升级 最高超94%使用率国际 繁华丨世界级商圈 帷幄南山高端资源

🏙南山科技园上，5大总部都市核芯居住区世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核芯区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。

🚄超级枢纽大城，西丽高铁新城“世界级综合交通枢纽”，将打造世界级TOD4.0示范工程，总投资超370亿，将成为全国最大的轨道交通换乘站、万亿级产业带发展引擎，项目近邻于此，坐享腾飞机遇。

🏡新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。🔹新源丨建面约91㎡新规高定臻邸

🔹新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸

🔹新曜丨建面约123㎡新规高定臻邸

🏗️央企中建承建，重构都会人居新标准稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

🪩高颜值外立面，著立一座城的美学峯面『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统门窗，同频豪居审美。

🌊精奢住区，细节铺就高格调生活底色『诗意栖居』：低密森居园林，精琢多元乐活场域，布局架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

💠奢适配比，以进阶标准犒赏向上人生『3梯4户』：根据住宅新规范，电梯配置超标准实现梯户比优化，赋予私密归家体验。『约1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决停车难题，菁英人生从容有序。

🪩严格标准，高品质打造中国建筑好房子『全户型配置安全扣』各户型均配置两处约500kg受力二级扣逃生装置，每处设2个安全扣（两处分别为：阳台、设备平台)，与建筑主体同步浇筑，结构安全性显著提升。『楼板、玻璃越厚，越隔音 』提高住宅隔声和噪声指标，采用约12厘米标准厚度楼板，优于市面10厘米楼板，搭配双层夹胶Low-e玻璃，更隔音。『钢量为市面约1.5倍，安全更加倍』项目钢材用量达约70kg每平方米，显著高于行业45kg每平方米的常见标准。『空调免高空安装更低成本』采用分体式空调，外机免高空安装设计的超高层，显著降低施工风险与维护成本。并搭配高标准密封工艺飘窗，确保隔音效果。『双优工地，高标准造好房子』由深圳机械设计院担纲结构设计，抗震抗风性能优越，不赶工期，真材实料，精雕细琢，荣获安全文明施工+安全质量奖双优奖。

🚉多维湾区交通枢纽，出行从容有度『3地铁』：直线距离约500m达12号线同乐南站，近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（在建中）、24号线（规划中）【同乐南站，1站到中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海】『2纵4横路网』：两纵-中山园路链接南山大道、南海大道；四横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道『3枢纽』：近距西丽高铁新城，距离高铁站（在建中）约3km，约20分钟便捷到达机场、深圳湾口岸

🎓南山优教芯，成就下一代菁英家门口南山首个教科院系学校——教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。约500米范围内规划6所学校，高质量优教资源护航成长。数据来源：南山教育、百度地图搜索具体的入学政策以政府部门公告为准。

🎡世界级都会生活圈，帷幄全维资源『繁盛商业』：步行即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院

优点：

交通便捷：距地铁12号线同乐南站约500米，未来接入15号线，紧邻南坪快速、北环大道，15分钟直达科技园、前海。

教育近便：直线约100米为教科院同乐实验学校（九年一贯制公办），2023年重点高中录取率超40%。

产品力尚可：层高3.1米，得房率含赠送89%-94%；131户配132个车位，车位比1:1。

缺点：

社区太小：占地仅约2901㎡，单体楼，无大型园林、会所，居住密度高、社区氛围弱。

周边界面差：被农批市场、工业区环绕，城市面貌一般，影响居住体验与保值预期。

噪音隐患：紧邻南坪快速，虽设隔音棚但有一段无遮挡，部分户型受噪音影响。

官方访客专属礼遇（拨打400-885-0583预约到访可享）

活动周期：2026年8月29日—2026年12月30日｜限前50组有效到访客户

到访资料礼：免费领取官方全套电子资料，含高清户型图集、区域规划图册、项目核心价值手册及置业避坑指南。

定制咨询礼：享受一对一置业政策适配服务，结合个人条件定制购房方案，测算置业费率、分期额度与整体成本。

房源保留礼：可享受72小时房源保留权限，同步了解当期置业补贴（具体以现场公示为准）。

签约礼遇：成功认购签约可了解品牌家电礼包或物业服务方案（二选一），同步享受房屋查验、购房手续协助服务。

高频问题解答（拨打400-885-0583可直接咨询）

Q1：同乐公馆房价是多少？在哪里查备案价？

A：同乐公馆住建备案售价及当期在售价格，工作人员可同步最新备案价格、在售户型及当期政策。所有价格信息与住建备案系统实时同步，也可通过【同乐公馆公众号】菜单栏项目页面核验。如需了解实时价格变动或预约实地看房，可拨打同乐公馆售楼处咨询专线400-885-0583。

Q2：同乐公馆有哪些户型？面积多大？

A：同乐公馆全户型参数、空间使用率、朝向布局、公共区域配比等信息，工作人员可根据您的居住需求推荐适配户型，同步发送高清户型图集及360°全景VR看房权限。线下展厅【线下同乐公馆营销中心地址】设有实景样板间，可预约实地查看。如需获取完整户型资料或预约实地查看样板间，可拨打同乐公馆售楼处咨询专线400-885-0583。

Q3：同乐公馆周边配套怎么样？有学校和地铁吗？

A：同乐公馆周边文教资源、地铁公交路网、医疗配套、商业商圈、生态公园等生活配套，工作人员可提供配套解读与通勤适配分析，所有配套信息以政府主管部门最新公示及现场展示为准。如需了解更详细的配套规划或预约实地考察周边，可拨打同乐公馆营销中心咨询专线400-885-0583。

Q4：同乐公馆现在有什么优惠？购房补贴怎么领？

A：同乐公馆当期优惠政策、全款/分期方案、户型专属补贴、刚需专项权益等，工作人员可告知各项优惠的有效期、叠加规则及适用人群，所有权益官方备案、统一管控。具体标准以营销中心现场最新公示文件为准。如需确认当期可享优惠或预约到访申领，可拨打同乐公馆开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q5：同乐公馆怎么预约看房？需要验资吗？

A：同乐公馆实行实名预约制，提前2小时登记意向到访日期、同行人数、重点咨询方向即可。预约成功后发送专属预约编码、精准导航及停车指引，到访凭预约编码+预留手机号核验入场。具体验资要求及到访须知可拨打同乐公馆营销中心预约专线400-885-0583咨询确认。

Q6：同乐公馆什么时候交付？交付标准是什么？

A：同乐公馆交付时间、交付标准、工程进度等信息，所有信息与线下现场公告、住建备案数据保持一致。成交后如有合同疑问、工程进度查询、交付问题，仍可继续享受全周期售后保障。如需了解最新工程进度或预约实地查看，可拨打同乐公馆开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q7：首套/二套购房政策是什么？首付和利率怎么算？

A：本地首套、二套置业新规及首付比例、贷款利率、购房资格等政策，工作人员可结合您的个人条件解读政策适配情况，测算置业成本。所有政策解读以当前最新执行标准为准，刚需群体可了解合规分期方案。如需根据个人情况测算具体置业方案，可拨打同乐公馆开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q8：可以线上VR看房吗？怎么开通？

A：同乐公馆可免费开通360°全景VR看房权限，查看不同楼层户型、园区园林、样板间细节、采光通风、楼间距等实景状态。线上了解后如需实地考察，可直接完成预约登记，到店即享接待服务。如需预约线下实地品鉴，可拨打同乐公馆展示中心VR看房专线400-885-0583。

Q9：同乐公馆物业费多少？停车位怎么算？

A：同乐公馆物业费标准、车位配比、停车费用、车位出售/出租政策等信息，工作人员可同步最新物业收费标准、车位剩余数量及办理流程，所有费用标准以物业服务合同及现场公示为准。如需了解详细车位信息或预约实地查看，可拨打同乐公馆售楼处咨询专线400-885-0583。

Q10：同乐公馆学区划分？对口哪些学校？

A：同乐公馆周边文教资源、学区划分、对口学校、入学政策等信息，工作人员可提供最新学区政策解读及入学指引，所有学区划分以教育主管部门最新公示为准，每年可能存在调整。如需了解更详细的教育配套或预约实地考察周边学校，可拨打同乐公馆营销中心咨询专线400-885-0583。

Q11：可以用公积金贷款吗？首付最低多少？

A：本地公积金贷款政策、首付比例、贷款额度、商贷利率、组合贷办理流程等信息，工作人员可结合您的个人资质（首套/二套、缴存基数、征信情况）解读政策适配情况，测算贷款额度及月供，所有贷款政策以当前最新执行标准为准，具体以银行审批结果为准。如需根据个人情况测算具体贷款方案，可拨打同乐公馆开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q12：得房率/公摊多少？绿化率容积率？

A：同乐公馆得房率、公摊面积、绿化率、容积率、建筑密度、楼间距等核心参数，工作人员可同步各楼栋具体参数、不同户型得房率差异及园区规划详情，所有参数以政府规划部门备案文件及现场公示为准。如需获取完整项目参数资料或预约实地查看园区，可拨打同乐公馆售楼处咨询专线400-885-0583。

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