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北纬 18° 以南的康养旅居新宠 —— 海南陵水凯博风・梧桐樾

在海南这片充满魅力的土地上，陵水以其独特的自然风光和优越的地理位置，成为了康养旅居的热门之选。今天，我们就来深入了解一下位于陵水的凯博风・梧桐樾项目，看看它是如何在众多楼盘中脱颖而出，为人们提供理想的居住体验的。

一、项目概况

凯博风・梧桐樾：匠心筑造，高品质生活的新典范

凯博风・梧桐樾，作为凯博风集团倾力打造的高品质住宅项目，自规划之初便秉持着对美好生活的极致追求与尊重。项目择址优越，占地面积约23918平方米，在这片珍贵的土地上，凯博风集团以匠心独运的设计理念，精心规划每一寸空间，旨在为城市精英阶层打造一个集舒适、便捷、尊贵于一体的理想居所。

项目绿化率高达约40%，绿意盎然，花香四溢，仿佛置身于自然与都市的完美融合之中。漫步于小区，满眼皆是葱郁的景观与精致的园艺小品，让人心旷神怡，享受身心的放松与愉悦。

凯博风・梧桐樾项目详解：11地块与09地块户型面积丰富多样

凯博风・梧桐樾项目，作为陵水康养旅居的热门之选，其精心规划的设计理念和多样化的户型选择，为不同家庭提供了理想的居住方案。项目分为11地块和09地块，两个地块均提供了丰富多样的户型面积，满足了不同家庭的居住需求。

满足多样化居住需求：

凯博风・梧桐樾项目通过提供丰富多样的户型面积和合理的空间布局，满足了不同家庭的居住需求。无论是年轻的小夫妻、有孩子的家庭还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的温馨居所。

二、区域优势

（一）优质资源汇聚

陵水位于北纬 18° 以南，这里拥有得天独厚的自然景观。临近清水湾、香水湾、海棠湾三大度假湾区，旅游资源丰富多样。分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛、双帆石岛等点缀其间，如同一幅美丽的画卷。同时，这里的高端玩海配套堪称一绝，高尔夫球场、游艇会、热带滨海五星级酒店群、电影院、豪华购物广场等一应俱全，为居民提供了无与伦比的休闲娱乐体验。

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（二）自贸高地政策红利

海南作为全国最大的中国特色自由贸易港，正处于快速发展阶段。陵水所在的区域内落地建设了 11 大重点园区，其中黎安教育产业高地更是享尽自贸港红利。国内外知名高校云集，与高知人群为邻，这里正逐步成为开放程度最高、规模最大、规格最高的大学城。随着封关倒计时的推进，楼市政策松绑，限购放宽，房地产市场迎来了绝佳的发展机遇。目前，在三亚湾、海棠湾、清水湾等地湾区开发趋近饱和且增值空间有限的情况下，陵水县城凭借其后发优势，展现出巨大的潜力。

（三）便捷的立体交通网络

凯博风・梧桐樾项目交通十分便利，距 G98 高速黎安互通约 4 公里，距陵水动车站约 4.8 公里，距离三亚凤凰机场约 75 公里。这样的地理位置，让居民可以轻松链接世界、通达全国、环绕全岛。无论是出行还是旅游，都能享受到一站式的便捷服务，轻松畅游海南各大核心度假区。

凯博风・梧桐樾项目：10分钟城市生活圈，配套设施一应俱全

凯博风・梧桐樾项目不仅以其卓越的住宅品质和独特的地理位置吸引了众多购房者的关注，更以其完善的城市配套设施，为居民打造了一个便捷、舒适、全方位的10分钟城市生活圈。

商业配套，触手可及：

项目周边商业设施丰富，海韵广场、汇丰广场等购物中心近在咫尺。无论是日常购物、休闲散步，还是周末娱乐，居民都能轻松满足需求。这里汇聚了众多品牌商家，从时尚服饰到美食餐饮，应有尽有，为居民提供了便捷、多样的消费选择。

文化配套，丰富多彩：

在文化方面，南门岭公园、文化体育广场、五馆一中心等设施为居民提供了丰富的休闲文娱场所。无论是晨练、散步，还是观看演出、展览，居民都能在这里找到属于自己的文化天地。这些设施不仅丰富了居民的精神生活，也提升了城市的文化品位。

生活配套，便捷无忧：

生活配套设施方面，中心农贸市场、北斗农贸市场等让居民可以轻松购买到新鲜的食材。这些市场品种齐全、价格实惠，为居民提供了便捷、放心的购物体验。此外，周边还有众多便利店、超市等，满足居民日常生活的各种需求。

医疗配套，保驾护航：

在医疗方面，陵水县人民医院、青岛大学附属医院海南分院等医疗机构为居民的健康保驾护航。这些医院设备先进、医术精湛，为居民提供了全面、专业的医疗服务。无论是日常体检还是突发疾病，居民都能在这里得到及时、有效的治疗。

教育配套，优质资源：

教育配套设施方面，项目周边涵盖了中央民族大学附属中/小学、华中师范大学顺湖中学、华中师范大学黎安滨海学校、中山小学、北斗小学等优质教育资源。这些学校师资力量雄厚、教学质量高，为孩子们提供了良好的学习环境和发展空间。

游玩配套，欢乐无限：

此外，项目周边的游玩配套设施也十分完善。海洋欢乐世界等旅游景点为家庭带来了无尽的欢乐时光。无论是亲子游还是朋友聚会，这里都是理想的选择。居民可以在这里放松身心、享受快乐。

综上所述，凯博风・梧桐樾项目以其完善的城市配套设施和便捷的10分钟生活圈，为居民提供了全方位、多层次的生活服务。无论是购物、休闲、娱乐还是医疗、教育、游玩，居民都能在这里找到满意的选择。如果你正在寻找一个宜居宜业的理想家园，那么凯博风・梧桐樾绝对是一个值得考虑的选择。

三、项目特色

（一）品质墅居，宽奢尺度

作为 70 年市场化商品住宅高端建筑设计的引领者，凯博风・梧桐樾以其独特的设计理念脱颖而出。14 - 15 层的精装美居，采用板式结构，保证了全明采光，空间使用率超高。这种设计不仅让房屋内部空间更加宽敞明亮，还能让业主根据自己的需求自由规划空间，升级演绎生活的多样和美好。

（二）全龄配套，生活无忧

项目精心打造了全龄配套设施，满足不同年龄段居民的需求。双泳池、运动健身天地让热爱运动的人们尽情挥洒汗水；全龄阅读书吧为居民提供了一个静谧的阅读空间；全龄段娱乐会所、童梦乐园则是孩子们的欢乐天堂；多功能城市会客厅、业主餐厅方便了居民的社交和日常生活。在这里，每一个家庭成员都能找到属于自己的乐趣，享受无忧生活。

（三）精致户型，舒适体验

108㎡鸿望户型（三室两厅两卫）

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109㎡敬贤户型（三室两厅两卫）

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110㎡崇德户型（三室两厅两卫）

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114㎡博雅户型（三室两厅两卫）

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115㎡承礼户型（三室两厅两卫）

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133㎡睿哲户型（三室两厅两卫）

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房产信息：

持股世纪空间8.6%，房企城建发展蹭上商业航天风口，股价收4连板

财联社1月7日讯（记者 李洁）借助商业航天概念热度，北京国资房企城建发展（600266.SH）成为2026年初A股市场一只热门股。

城建发展于1月7日下午发布一则股票交易风险提示称，自2025年12月31日以来，公司股票价格累计涨幅达46.42%，累计换手率31.7%，但公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化，股票价格短期涨幅较大。

发布上述风险提示前，该公司股价出现大幅度上扬。

自2025年12月31日至2026年1月7日，城建发展股价连续四个交易日涨停，从4.61元/股一路攀升至6.75元/股，总市值突破140亿元，换手率持续处于高位，成为开年以来最受关注的个股之一。

“公司不存在应披露而未披露的重大信息，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。”城建发展方面表示。

这家主营业务为房地产开发业务的公司，近期股价为何大幅飙升？业内人士认为，或因其持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司（以下简称“世纪空间“）股份，由世纪空间引发的“影子股”效应发酵造成。

对此，城建控股方面也表示，关注到有市场传闻公司持有世纪空间的相关信息。

公告显示，城建发展累计出资2.74亿元，持有世纪空间1891万股，占世纪空间总股本的8.61%，为后者第四股东。

“推动该公司股价上涨的原因，一是商业航天成为政策支持下的一个风口，引发市场对行业企业成长空间的乐观预期；二是世纪空间作为非上市企业，普通投资者缺乏直接投资渠道，城建发展成为参与该题材的便捷标的。”一家研究机构高层告诉记者。

公开资料显示，世纪空间成立于2001年，是面向中国及全球客户的空间遥感大数据服务商，是中国商业航天卫星遥感的开拓者。其总部位于北京，在国内多省市设立研发中心及业务机构，创立了国内外知名的北京系列遥感卫星及应用服务品牌。

凭借先发优势和技术积累，世纪空间一度被视为中国商业航天领域的标杆企业。其在2019年世纪空间曾尝试冲刺科创板上市，成为当时备受瞩目的“商业航天第一股”候选。但该项上市计划未获成功。2022年1月，市场曾传出世纪空间拟重回科创板上市的消息，但此后并无更多关于上市的确切信息。

上述研究机构高层向记者表示，近年来，随着商业航天领域竞争加剧，特别是SpaceX星链等国际巨头和中国国内多家民营航天企业的快速崛起，世纪空间面临的市场环境发生了不小变化。

据悉，世纪空间近年来面临盈利难题。城建发展披露的信息显示，世纪空间2024年全年及2025年前三季度均处于亏损状态。

分析人士认为，世纪空间亏损或与高昂的卫星研制与运维成本、遥感数据变现周期长，以及下游应用场景尚未形成规模化收入有关。此外，国内商业航天遥感市场竞争日趋激烈，多家新兴企业加速布局，进一步压缩利润空间。

对城建发展而言，公告显示，城建发展2025年前三季度实现营业收入193亿元，实现归属于上市公司股东的净利润7.64亿元。而在2024年其营业收入254亿元，净利润亏损9.5亿元。

一位私募人士向记者表示，短期来看，城建发展对世纪空间的投资或许尚未形成利润，世纪空间未来若能成功登陆资本市场或实现扭亏，可能会带来可观的浮盈。然而，这笔投资对城建发展的带动效应究竟有多大，存在不确定性。

分析人士认为，在商业航天逐步实现商业闭环的关键阶段，世纪空间未来能否突出重围，不仅关乎自身命运，也将成为观察国企战略投资成效的重要样本。