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星河盛世禧悦所处的黄埔云埔区域，既有深厚的产业基础，也代表着广州未来发展的方向。

从占据黄埔高新企业重镇的科学城，到被誉为广州“新中轴”的开创大道，区域发展已从蓝图走向现实。

总投资200亿，打造百万体量云埔总部中心，高端产业配套聚集，人才纷至沓来。一路之隔，星河造城58万m²全配大城，享云埔的发展红利，与总部中心共成。

421家规上工业企业、300万方商业集群、规划中三甲医院的相继落地，为未来生活提供坚实支撑。同时，九年一贯制学校与双幼配套也为家庭教育提供有力保障。

01基本信息

开发商：广州星合房地产开发有限公司

总建筑面积：约58万平方米

占地面积：约12万平方米

容积率：3.9

绿化率：35%

住宅户数：首开区569户，总计1017套房源

产权年限：70年

建筑类型：高层

户型范围：建面约88-108㎡三至四房

02交通情况

地铁交通方面，项目最近的地铁站是6号线香雪站，距离也比较远约5公里，地铁出行的话，需要其它交通工具接驳，最好有辆小电驴，骑过去地铁站18分钟左右。

自驾出行的话沿开创大道一路东进，便捷出行，5分钟内双高速出入口、15条线路公交车站、接驳香雪地铁，1小时通达广州所有行政区域。

另外，门口就是荷村公交站，班次还是挺多的，可以去科学城、老黄埔、新塘、黄村等地，在家门口就可以乘坐946路公交，8个站可达香雪地铁站。

03教育配套

项目配建2所幼儿园+1所九年制学校，引进“黄埔一哥”广州市玉岩中学，打造优质教育资源。

广州市玉岩中学，国家级示范性高中，2024年广州中考黄埔唯一上700分录取线高中，广州第一梯队学校，中科院认定拔尖人才学校，为全国985、211输送大量人才。

04商业配套

就在家门口约有3000m²商业街和3万方商业办公，周边5公里范围内汇集香雪广场、萝岗万达、星际云汇等约300万方醇熟商业。

05医疗配套

项目10公里范围内三所三甲医院，另外有省人民医院黄埔院区（规划中）约2.5公里沿开创大道直达。

06生态休闲配套

项目规划内外双园林，外拥四大主题公园。内揽RainbowPark四季繁花园林，约800m²宇宙飞船主题乐园等，住在公园里随时大口吸氧。

07在售户型

项目的外立面做的超甲级写字楼同款，约9.6米高鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门。以及造价约50万上海宝格丽同款迎宾水景，约550m²酒店式下沉庭院、约10米高尊崇归家入户大堂以及9大主题星邻里会所显得非常高档。

A1户型约88㎡三房两卫，三面采光，四开间朝南；主卧270度环幕飘窗，约5.4米阔景阳台，一体化大宽厅，开放式厨房。

B1户型约98㎡四房两卫，四开间采光，270度环幕飘窗，预留S墙收纳，一体化大宽厅，开放式厨房。

C户型约108㎡四房两卫，五开间朝南，约15米南向采光面，超6米跑道式阳台，270度环幕飘窗，墅级横厅。

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