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特区建发融悦公馆｜深圳中轴·61万㎡现楼公寓

📍位于万亿级ICT产业集群核心

✅ 在售31-88㎡1-3房，通燃气、带阳台

✅ 40年产权，不限购不限贷

🎯 高收益投资优选

效果图

· Part 1 项目基础信息

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【项目概况】

⭐备案名：融悦大厦

⭐推广名：融悦公馆

⭐开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

⭐项目位置：龙岗区·中环大道与惠华路交汇处

⭐占地面积：约2.7万㎡

⭐建筑面积：约24万㎡ （公寓建面7.56万㎡）

⭐可售户数：约31-88㎡1-3房

⭐总户数：1338户

⭐公寓使用率：70-72%

⭐土地年限：40年

⭐交付现状：现楼

平湖定位“金融+科技+总部”新兴产业聚集区，由政府与前海管理局合作打造，比肩深圳湾超级总部，正构建世界级ICT产业集群，芯片基地已落地。

项目紧邻芯片基地，周边集聚招商银行大数据结算总部（投资16亿）、杰美特、中科院育成总部等，未来将吸引超10万高精尖人才。

优悦交通：“1+2+3+4”立体路网

🚇 距规划17号线金融城站约300米

🚄 1枢纽（平湖枢纽，深圳第四大）+2城际（广深/深惠）+3地铁（10/17/18号线）+4高速（清平/沈海/丹平/南坪）

⏱️ 20-30分钟速达罗湖、福田

三、优悦商业——下楼即享2万平融悦世方里缤纷商业

项目自带约2万㎡世方里缤纷商业，创新性以“开放式街区+MALL”为组合形态，以“潮”为主题，集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，同时项目附近还有全国首个第四代万达广场，30万㎡超大体量满足日常休闲娱乐所需。

效果图

深圳世方商业资产运营管理机构倾力打造的首个平湖一站式购物中心，目前已投入运营。持续引入品牌包括中影、肯德基、麦当劳、瑞幸、奈雪等，未来更多大牌即将入驻，重新定义平湖商业新格局。

示意图

四、优悦生态——3.5公里范围内坐拥34万平生态氧吧

以项目为圆心约3.5公里内坐拥约34万㎡生态氧吧，300米既享约18万㎡罗山片区公园群（规划中），1公里即享观澜山水田园旅游文化园、3公里可达凤凰山国家矿山公园、5公里畅想高端高尔夫球会；享2万㎡人工湖、500米范围内绿化率近70%，凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园等多重生态资源环绕之美。

效果图

五、优悦品质——31-88平现楼真公寓、通燃气、带阳台，做深圳房东

融悦公馆精筑A、B、C三栋总建面约7.56万㎡真公寓，涵盖31-88㎡单房至三房产品，带阳台，户户通燃气，多面采光，享全龄居住空间。

小面积低总价，低门槛易上车，人人皆可做深圳房东。

片区单房租金3000元/月起，两房租金4000元/月起，三房5000元/月起，超高投资回报率，即买即办证，一房无忧，终身回报。

· Part 3开发商品牌

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【品牌开发商·国企钜献】

特区建发集团精耕深圳十余载，成功打造及运营创智云城、乐府广场、前海铂寓等十多个产业园区、住宅、公寓类优质标杆项目。2022年特区建发集团以“深圳房地产企业销售业绩TOP20”的成绩荣膺“深圳市房地产开开发企业综合实力十强”。

【户型鉴赏】

关于本项目最新动态信息，如：在售房源价格，热门户型面积，限时特惠活动，等等，未推售楼栋分布，整体销售情况，临近地铁线路及出入口方位，区域发展蓝图，楼盘核心亮点与待完善细节以及教育资源配套情况等等均可拨打售楼处热线咨询，我们将为您对接专属资深置业顾问进行细致讲解！

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