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户型·封面之作

以尺度，界定圈层

🏅 214㎡四房两厅三卫｜山景头排·全盘仅78席

最私密：小区南排，山景首排，远离主干道，谧境独享。

最丰富：山、园、城三重景观交叠，城中有山，山中有园，园中有水。

最稀缺：

全盘唯一214㎡户型，未来不再有。

200㎡+产品中唯一非跃式户型，通透平整，长者友好。

最低门槛：奢阔四房，从容入主星河湾。

最佳风水：“南向临山，北向望水”，纳藏未来20年上风上水。

专梯入户：南北通透板式布局，尊贵私属，礼遇归家。

极致层高：3.4米立体空间，别人卖平方，我们卖立方。

奢阔尺度：约50㎡礼宾级会客厅，故宫美学十字中轴九宫格布局，礼序井然。

南向山景：约16米纯南面宽，四开间朝南，无界视野，揽山阅城。

星级套房：四房三卫双套房，独立衣帽间+奢华主卫，落地玻璃阳台，尽显尊崇。

🏠 其他臻藏户型

130㎡ / 147㎡ 三房两厅两卫：精致尺度，从容生活

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214㎡ 四房三厅五卫：终极改善，峯境人生

238㎡ 五房三厅四卫：空间进阶，家族礼遇

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265㎡ 五房三厅五卫：终极改善，峯境人生

园林·一岛一栋

山水之间，自成天地

三重水系：护城河、泳湖、荷塘近10000㎡水系交织，灵动园林之魂。

古典意境：水、木、亭、桥相映成趣，与山景共绘山水画卷。

名树博物馆：秋枫、荔枝、人面子等名贵树种全冠移植，入住即享浓荫华盖。

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资源·稀缺环境

三山环绕，私藏城市绿肺

广州市中心，东有香雪公园，北有白云山，中有越秀山。

家门口即享约80万㎡羊城八景之一——香雪公园，三面环山，天然氧吧。

城市·产业价值

总部经济走廊，城市发展高地

黄埔区GDP位列广州第二，财政收入连续七年领跑全市。

世界500强企业数量，广州第一。

中国工业百强区排名，全国第二，超越北京中关村。

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规划·畔山瞰园

奢阔尺度，高台视野

高台地：首期抬高9米，居高临下，气势自成。

宽楼距：北向无遮挡望香雪公园，南向百米楼距瞰中心水景。

高层高：3.3-3.5米层高，冠绝科学城。

阔空间：130-265㎡奢阔户型，真正豪宅尺度。

精装·星河湾标准

高定奢装，智慧生活

4.0智能工厂：亚洲最大7A级智造工厂，品质保障。

德系精工：欧洲顶级厨电+德系橱柜，诠释星河湾生活美学。

星智家系统：内外双循环智慧家居，让房子更聪明，生活更从容。

圈层·同质而居

与智者为邻，与峯层共鸣

全产业链配套：星河湾酒店、星盟、星芯医疗等高定服务一应俱全。

香雪研学营地：高端社区生活平台，以雅集活动汇聚财智人群，共话星熠未来。

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品牌·豪宅基因

南有半岛，东有半山

专注豪宅：星河湾，中国高端大平层开创者，亦是唯一专注于此的房企。

发源广州：2001年，广州星河湾横空出世，首开豪装交付与精工园林先河，成为业界朝圣的标杆。

布局一线：深耕30载，于北京、上海、广州等一线城市，筑就城市人居地标。

问鼎全国：2024年，【星河湾·五号】以2亿级千平复式，再度刷新内地大平层价值天际线。

2025，星河湾，南有半岛，东有半山。

项目速览

半山之上，大境已成

项目规模：占地约79万㎡，总建面约236万㎡

在售楼栋：R4-1/2/3/4栋、R5-5栋

户型面积：130㎡-265㎡奢阔三至五房

梯户比：R4-1/3/4栋为3梯4户；R4-2/R5-5栋为2梯2户

层高：3.3-3.5米，超越市场标准

总户数：1167户（首期）

物业公司：星河湾物业

物管费：4.9元/㎡/月

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星河湾半山 | 广州东部豪宅第一品牌，以山为序，敬献城市峯层

🏔️130-265㎡峰境大平层 | 准现房 | 苏元学校为邻

在广州东进的热土之上，星河湾半山，以一座山的珍藏，回应一座城的仰望。2025年，继“南有半岛”之后，“东有半山”正式启幕，以星河湾三十载豪宅修为，敬献城市塔尖圈层。

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