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项目位于福田皇岗片区，深港科技创新合作片区辐射范围内，邻近这两年特别火热的河套地区。
深港科技创新合作区是粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台。目前，河套深港创新合作区已实质推进和落地高端科研项目130余个。政策支持力度比较大，具有创新活力。项目紧邻滨河大道和皇岗路，皇岗路连接京港澳高速，大交通也挺方便。
项目信息
深物业金领项目占地12597平方米，建筑面积为183295.49平方米，现房推出64平两房，底商配套齐全，临近华强北商圈，福田cbd购物公园，地王商圈三大商圈！
深物业金领参考均价：90000元/m²
主力户型：64㎡2房
开 发 商：深圳市皇城地产有限公司
物业类型：商品住宅
项目地址：福田区滨河大道与福田南路交汇处
项目特色：综合体 成熟片区
最新开盘：2021年05月14日
占地面积：12597.00㎡
最早交房：2022年01月09日
建筑面积：183295.49㎡
物业公司：待定
总房源：1766
物业费：5.90
车位数：1131
容积率：10.27
绿化率：30.00%
福田，汇聚深圳41年发展精萃，擘画高质量发展新蓝图。
河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引。
便捷立体交通
三地铁：4号线（已开通）、7号线（已开通）、10号线（已开通）
三轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（规划中）、香港北环线支线（规划中）
多干道：滨河大道、京港澳高速等。
繁华商业
商业配套：福田CBD商圈、华强北商圈、地王商圈
文体配套：市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等
1公里辐射生活圈内即可解决一站式教育、医疗问题，社区自建商业，满足一站式购物。
户型鉴赏
深物业金领，择址福田芯、河套旁，中心公园旁，以高定瑧装标准，为金领打造公园瑧邸，缔造美好生活。
金领匠心精筑 研磨都会舒居
深物业金领，择址福田芯、河套旁，中心公园旁，
以高定瑧装标准，为金领打造公园瑧邸，缔造美好生活。
40载深物业 实力国企更有保障
深物业集团，深圳国贸大厦缔造者。
秉承“敢为人先、变革图强”的“国贸”精神，
砥砺39载，紧跟时代脉搏，与城市共生长。
倾力打造深物业金领项目，致献深港合作新时代。
深物业金领户型鉴赏
深圳
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深物业金领24小时售楼处电话☎：400-809-2271✅
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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