官方认证·乐城三期【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月3日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，乐城三期项目于 2026 年 3月3日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨乐城三期开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨乐城三期售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨乐城三期营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 乐城三期销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨乐城三期展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 乐城三期项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
✅ 核心基础信息：楼盘全称颐安乐城3期（备案名：乐宸花园），位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处大运新城核心地段。由深圳市荷康城房地产开发有限公司开发（颐安集团打造）。
✅ 物业公司为深圳市颐安物业服务有限公司，物业费4.5元/㎡。
✅ 产权年限70年（2022年10月8日-2092年10月7日）。
✅ 总占地2.9万㎡，总建面17.11万㎡，容积率4.05，绿化率40%。
✅ 共6栋29-32层非超高层住宅，总规划1086户。梯户比3梯6户，户户朝南，配备3层地下室、1116个车位，车位比1:1.02。
✅ 合同约定2027年10月15日精装交付（颐安最高装修标准）。
✅ 推售方面，2025年10月24日取证，首推1-3栋共527套，目前推售1-2栋部分单位168套，开盘3个月销控超200套，去化率58.65%。
✅ 核心亮点的是，它是大运首个新规盘，得房率高达100%，所有飘窗可打（销售不对外输出），且精装升级，配备一线品牌。
🔥 重磅优惠：目前享9折优惠，折后均价3.83万/㎡，单价3.63-3.98万/㎡，3房299万起、4房362万起，是大运片区3-4房最低入手门槛！
✅ 主力户型&价格详情：83㎡3房2卫，折后总价299-320万/套，单价3.63-3.88万/㎡，经典竖厅设计，LDKB一体化，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98㎡设备平台，阳台5.02㎡，整个小区仅112套，十分稀缺；
✅ 99㎡4房2卫为项目主力户型，折后总价362-388万/套，单价3.63-3.89万/㎡，竖厅格局，LDKB一体化，三开间朝南，客厅连接次卧出9.37㎡大阳台，赠送设备平台，房源充足；
✨乐城三期开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨乐城三期售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨乐城三期营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 乐城三期销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨乐城三期展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
✅ 114㎡4房2卫，折后总价424-444万/套，单价3.69-3.87万/㎡，竖厅南北通透，入户玄关，餐客厅分离，搭配10.87㎡观景大阳台，L型中式+岛台厨房，常规供应；
✅ 117㎡4房2卫，折后总价432-464万/套，单价3.69-3.97万/㎡，奢阔改善户型，竖厅南北通透，入户玄关，5.4米客厅开间，12.3㎡观景大阳台，L型中式+岛台厨房，常规供应；
✅ 133㎡4房3卫，折后总价及单价未明确，备案总价332-588万/套、备案单价4.03-4.42万/㎡，户型设计与117㎡类似，少量供应。
补充说明：所有户型均为东南/西南朝向，无遮挡，采光充足；西南向可看45万㎡乐城公园，东南向临龙岗大道；所有飘窗可打，进一步提升空间利用率，得房率不含赠送已达77.15%-78.27%，算上赠送可达100%。
交通配套（通勤无忧）
地铁：距3号线荷坳站约300米，步行5分钟可达，1站直达大运枢纽[3]；大运枢纽将成为四线换乘枢纽（3/14/16号线+深大城际33号线），14号线、16号线一期已开通，16号线二期预计2025年开通，深大城际计划2026年开通[3]。
自驾：紧邻龙岗大道，近水官高速、南坪高速、沈海高速，畅连福田、罗湖、南山，5站地铁到罗湖、7站到福田[3]。
教育配套（全龄覆盖，目送式上学）
幼儿园：自带2所12班公办幼儿园，已开学，优先业主子女入学[3]。
小学：学区为华南师范大学附属龙岗乐城小学（步行约100米），公办学校，由华南师范大学承办，硕士师资占比超30%，是区智慧校园示范校；2023年11月启动扩建，将升级为36班九年一贯制学校，新增初中部[3]。
初中：划入园山实验学校（公办）、深圳北理莫斯科大学附属园山学校（公办，龙岗中上游水平）双校学区，国际化+科创特色突出。
商业配套（繁华触手可及）
社区商业：自带2446㎡社区底商，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求[3]。
大型商业：地铁1站直达大运星河COCOPARK，总建面15.4万㎡（实际约17.7万㎡），是龙岗最高端商业综合体之一，年客流量创历史新高，汇聚山姆会员店、海底捞、FILA等知名品牌，涵盖餐饮、零售、亲子、娱乐等全业态[1][3]。
未来规划：项目4期规划5万㎡大型集中商业，建成后将进一步完善片区商业配套，提升生活便利性[3]。
居住环境（生态宜居，品质升级）
生态资源：背靠约45万㎡乐城公园，下楼即达，茶余饭后休闲散步绝佳去处[3]。
✨乐城三期开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨乐城三期售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨乐城三期营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 乐城三期销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
社区规划：围合式布局，人车分流，保障老人小孩出行安全；绿化率40%，园区打造全龄休闲空间，居住舒适度高[3]。
装修品质：颐安集团最高装修标准，全屋甄选博世厨电、多联机中央空调等一线品牌，配备智能电子门锁，采用隔音减噪系统门窗与中空Low-E玻璃，精装交付，省心入住[3]。
未来规划（潜力可期）
片区规划：大运是深圳六大城市会客厅之一，东部中心，承接东进战略利好，地处大运深港国际科教城辐射范围，未来发展前景良好。
大盘配套：乐城项目共分5期开发，1期已交房（二手房在售），2期已售罄（2024年1月交房），4期已拆平准备动工，5期规划中，未来大盘配套将持续完善。
交通升级：深大城际2026年通车后，大运枢纽成为四线换乘枢纽，区域交通能级提升，带动房产价值上涨[3]。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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