中集大成艺术中心(售楼处电话)首页网站-中集大成艺术中心营销中心-中集大成艺术中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.10.11
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【项目基本信息】
●项目总建面: 约59152.66㎡。
●容积率:2.43。
●商业:约总共6000㎡。
●套数:共7栋
●面积段:600㎡-1100㎡-1850㎡/栋。
●层高:5.4米。
●价格:均价16万。
●管理费:待定协商。
开发商：深圳市湾景置业有限公司
深圳顶豪业主选择这里的理由
【大道头排昭示】 【一线稀缺海景】
【志趣圈层私藏】 【可商可办可藏】
太子湾封面 湾集大成之作
望海路商业大道头排昭示，未来的商业门面
毗邻太子湾未来的商业地标——K11
一线海景 全球限量版席位
可商可藏可会馆，塔尖圈层资本领地
🚩 品牌——40余载湾集大成
中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发
🏙 区域——滨海都会封面区
蛇口联动前海、深圳湾，构成三大千亿级经济中心格局。蛇口国际海洋城战略，太子湾作为主要承载区，对标美国哈德逊城市广场，约170万㎡滨海都会区大器已成
🛳 先有蛇口，后有深圳
·1979年，深圳蛇口——改革开放第一声炮响之地，中国改革开放的“试验田”诞生
·2014年12月，蛇口扩容为前海蛇口自贸区，开启21世纪海上丝绸之路的重要支点
·如今，蛇口联动前海、深圳湾，构成三大千亿级经济中心格局，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，打造蛇口国际海洋城
历经40余年，蛇口已发展成为现代化、国际化、宜居宜业的临海揽山的新城，GDP达到超千亿的规模。包括苹果、 IBM、雀巢（中国）、飞利浦、史泰博等世界 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻
蛇口国际海洋城战略，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP
太子湾，蛇口璀璨明珠
太子湾片区，作为蛇口国际海洋新城建设主要承载区之一，21世纪海上丝绸之路桥头堡，构建“太子湾—前海湾—会展湾”总部商务经济带，发展航运服务、跨境贸易、一带一路、邮轮母港和产业金融5大产业，打造国际创新型湾区产业集群
千亿规划加持，太子湾，总建面约170万㎡的滨海都会，由国际知名建设事务所OMA主创设计，汇集办公、居住、商业、艺术中心酒店等多元业态，建成后，将提供超30万㎡高端公寓+住宅、61万㎡高端办公，呈现一个世界企业超级总部。目前，广州银行、兰江集团、绿海城集团、力士国际集团、亚桐控股集团等企业总部已经进驻
作为邮轮母港南中国海上门户，太子湾以邮轮母港为引擎，积极带动邮轮相关的航运、旅游、交通服务业等产业发展，赋予千亿航母经济。太子湾邮轮母港，可停靠22万吨级世界最大邮轮，规划年旅客吞吐量为760万人次，将成为深圳新的开放窗口与国际名片
交通——海上的门户枢纽
屹立太子湾之上，聚集海陆空轨立体交通，蛇口邮轮母港通达全球，深圳湾口岸高效过境，真正实现粤港澳大湾区一小时商务生活圈
海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳
路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈
空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球
轨：区域内三线交汇地铁2号线、5号线、12号线，快速拉动人口流动
口岸：近邻深圳湾口岸，一地两检，24小时高效通关
🛍 配套——高端人文艺术荟萃
艺术商业中心：中国首个一线临海K11 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、D-Park等商业，升级深圳商业的艺术品位与国际想象。
世界文化殿堂：深圳歌剧院、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片。
滨海商务客厅：希尔顿酒店、丽思·卡尔顿酒店五星级酒店、深圳湾游艇会，构建约15万㎡高端圈层海域
国际优质教育：蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校等星罗棋布
全球先进医疗：太子湾招商力宝国际医院即将开业
景观——270°环揽山海城港
太子湾头排一线海景，大南山、小南山、赤湾山三大绿肺环绕，深圳湾尽收眼底
15公里滨海长廊，苍翠蔚蓝湾景与邮轮相映，山峦共长天一色
【中集大成艺术中心——滨海企业总部资产】
中集大成艺术中心，占据太子湾一线海岸头排
探索历史文脉，活化工业地标，以艺术家园重塑大成面粉厂文化地标
集文化艺术总部、商务藏馆、独栋商业、滨海公寓、民间博物馆、工业文化地标于一体
凝炼一湾精粹，融合山海之间，与蛇口共荣
【建面约555-1850㎡独栋滨海商业】
🔅 大道头排
望海路商业大道，未来的香榭丽舍大街，首排形象，两端T字路口昭示性好
🔅 私家资产
可商可藏可会馆，全功能空间，灵动布局，自由定制，塔尖圈层资本领地
🔅 时代限藏
三至四层联排设计，仅此7席
🔅 商业聚焦
对望太子湾未来的商业地标--兰桂坊商业，商业氛围浓厚
🔅 国际风范
多层大面宽玻璃幕墙，采光效果极佳；现代国际感建筑设计，屹立山海之间
🔅 澎湃气场
5.4米层高，轩阔挑高空间，自由定制功能区；私家电梯配置，上下楼独立私密尊崇出入
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象； ②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。
财联社10月5日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。
克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。
从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。
“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。
累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。
不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。
具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。
销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。
中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。
从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。
“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。
金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。
政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。
“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。
他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。
光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。
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