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———深圳前海宸湾———

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项目：前海宸湾（原名伴山伴海广场）

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司 ，深圳蛇口赤湾实业股份有限公司

物业类型：住宅

地址：深圳市南山区港航路66号

占地面积：约1.28万㎡

建筑面积：约146万㎡

总户数：260户

栋数：3栋（2栋住宅，1栋写字楼）

产权：70年；自2020年9月11日起

层高：3米梯户比：3梯5户

总层：46层

户型：109-111㎡3房，121-143㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：23年6月首批 -2024年12月

车位：1:1.3

容积率：7

绿化率：30%

物业费：8.8元/㎡

地 铁：地铁2号，5号线赤湾站C出口

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●●● 交通方面●●●双地铁口，畅达全城，联通湾区

毗邻地铁2、5号线赤湾站，步行仅93米

海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流。

●●● 教育配套●●●片区学府云集，享名校生活圈

🎓南山第二外国语赤湾学校：南二外金字招牌，是南山排名头牌公立学校，9年名校，小学初中读书无忧；

🎓蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；

🎓国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。

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●●● 商业配套●●●综合商圈环绕 赤湾将添体量商业

地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。

●●● 文体方面●●●深圳湾山海文脉 艺术文旅 宜动宜静宜居

三山一海双公园：小南山下、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺

人文名胜：天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥

31km生态海岸线：蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊，串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套

户型鉴赏：

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四月房产最新消

财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。