君曜府(君曜府售楼处)首页网站-君曜府营销中心-君曜府欢迎您-楼盘详情-2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼处 2025-07-25

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君曜府：市二宫板块的稀缺新盘

楼盘概述

君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，是这一区域断货10年后唯一的新楼盘。由广州市和联房地产开发有限公司开发，项目占地面积3038平方米，建筑面积达16200平方米，容积率高达8.1。尽管地块较小且容积率较高，但凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，君曜府依然吸引了众多购房者的关注。

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区位优势

市二宫板块作为广州第一中轴南拓的首站，具有重要的历史和文化价值。该区域不仅承载了广府文化的深厚底蕴，还因其临江港口的优势成为广州经济的重要中心。如今，市二宫板块紧贴“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”的规划，致力于打造广州历史文化传承地和品质消费体验地。

交通配套

地铁： 君曜府距离地铁2号线和规划中的28号线（佛穗莞城际）交汇点市二宫站不到200米，属于真正的地铁上盖项目。2号线连接多个重要商圈，如北京路、万国、江南西等，快速通达珠江新城、琶洲等CBD区域。

公交： 家门口的市二宫公交站有超过20条日夜班线路，方便快捷地通达各区。此外，周边还有江南大道、内环路、滨江路等主干道，形成便捷的交通网络。

教育资源

根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对口的是海珠实验小学富基校区（省一级）。海珠实验小学在海珠公立教育体系中处于第一梯队水平，教学质量有保障。初中则通过派位方式进入包括五中、南武、六中等老牌名校在内的第四组学校。

生活配套

商业： 项目楼下就是市二宫商圈，设有网球场、游泳馆、电影院等多种设施，满足居民的文化教育和娱乐休闲需求。1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等多个知名商圈，构筑都荟新潮生活聚场。

医疗： 周边2公里范围内有多家三甲医院，如红十字会医院、省中医院、广医一院等，为居民提供“五分钟生命线”的医疗保障。

景观资源： 项目距离珠江直线仅约500米，高层住户有望享受滨江生活方式。闲时沿江漫步、临江垂钓，远观城市灯火闪烁，近赏珠江河畔绮丽风光。

户型产品分析

君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房户型，整体使用率均超100%。所有户型均带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），并配备智能操控面板。特别值得一提的是，123平方米的四房户型仅有23套，数量稀少，颇具吸引力。

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