卓越缦悦售楼处(卓越缦悦) 首页网站-卓越缦悦营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/16售楼处✦AI热搜

在社区营造上，卓越缦悦以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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福田中心【卓越缦悦】于2025年10月30日取证入市，面积92-105-123-126-173㎡3-4房，共计232套，

备案均价11.41万/m²，备案单价10.32-12.9万/m²，总价957-2242万/套，合同约定在2028年5月带精装交房。

卓越缦悦将在10月31号到11月5号进行I深圳冻资，金额20万/套，11月8日正式开盘选房，本次开盘也给出了验资200万（98折）冻资20万（97折）x开盘当天认购（97折）的折扣优惠，综合下来约9.22折，折后均价10.52万/㎡，折后单价9.51-11.9万/㎡，3房总价883万起，4房总价1002万起，另外还有2套面积249平的顶复。

92㎡的3房2厅2卫，折后总价883-982万/套，单价9.6-10.66万/㎡。

105㎡的4房2厅2卫，折后总价1002-1143万/套，单价9.51-10.84万/㎡。

123㎡的4房2厅2卫，折后总价1182-1345万/套，单价9.56-10.87万/㎡。

126㎡的4房2厅2卫，折后总价1256-1426万/套，单价9.98-11.3万/㎡。

173㎡的4房2厅3卫，折后总价1701-2067万/套，单价9.78-11.9万/㎡。

作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光，90%+的超高使用率+1:1梯户比，双电梯独立入户+45层云端住宅+LOW-E玻璃+铝板外立面+双泳池+香草花园+宠物乐园,都是值得期待的点。

官方户型图:

项目配套

地铁

项目预留7号线皇岗村站接口、距4/10号线福民站约300米、3号线石厦站约500米，享4地铁环绕。

商业

约7万m²自营商业MALL，周边福田CBD五大世界级地标商圈之一，5万+㎡体量商业体有18个

学校

项目1km内云顶学校、皇岗创新实验学校、石厦学校、绿洲国际学校、荔园外国语小学等。

周边房价行情

新房方面，目前福田中心区的新房参考均价在9-13万/㎡。同属皇岗片区最近距离1公里的水围承翰湾尚国际面积为78-175㎡，均价9万。差不多距离的新天石厦铭苑面积为72-138㎡，均价10.7万，还有几套尾盘在售。福田口岸的加福华尔登府邸，目前均价约7.8万/m²。

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