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半山豪宅 方直•珑樾山 | CCD

《方直珑樾山》不是每一座城市都能有一处半山豪宅，也不是所有临山而建的房子都可称之为半山豪宅。归根究底，能建立在城央黄金地段，在俯仰皆景的半山，坐拥稀缺的生态资源，又不远繁华中心商圈，享受交通便利，才更加弥足珍贵。资源的稀缺注定了栖居半山只是少数人的生活特权，一个圈层的精神向往。而在深圳南山安托山畔，恰有这样一座半山低密豪宅，那就是让众多层峰人仕翘首以盼的“方直•珑樾山”。

项目基础数据

【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司

【容积率】：3.62

【绿地率】：30%

【车位数】：635

【总户数】：520

【开发商电话】400 825 6030

【梯户比】：2梯2户/2梯3户

【物业公司】：方直物业

【占地用地】：2.1万㎡

【建筑面积】：11.3万㎡

【产权年限】：70年

【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅

【项目地址】：北环深云地铁站C出口

【交付时间】：2024-11

【交付标准】：毛坯

《教育方面》东侧将建【育才中学】新校区；

幼儿园：项目自带幼儿园，周边还有【深圳市大学实验幼儿园香瑞分园】、【深圳市教育幼儿园深云分校】

中小学：【哈工大深圳实验学校小学部/初中部】，还有九年一贯制公办学校【中科先进技术院实验学校】

项目商业配套

社区配备私享级主题商业等，15分钟出行圈尽享南山万象天地、益田假日广场，福田山姆会员店城市级醇熟商业配套等。

《交通方面》

兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

项目文体公园

最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群，华侨城创意文化园，香蜜湖演艺中心。

最低密的山海环城公园带： 三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平山体公园

区位介绍

位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

【瓏樾山】深圳城央不可复制的半山典藏豪宅

中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺

项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。

作为深圳经济特区的南山区是深圳经济和文化中心之一，这里交通便利，生活方便。方直珑樾山位于这里，地处南山区桃源街道北环大道北侧塘朗山南麓，紧邻深云地铁站，属于依山而居的豪宅之所。

珑樾山开门见山，享有半山豪宅之景，处于塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，出则繁华，入得自然。

景观园林特色

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

近山阔境：城央低密瓏樾山，低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景。

大师园林：打造沉浸山居园林，所有树种100%全冠移植。通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池。

270°观景+户户瞰山

户户瞰山，整体景观面将社区园林、塘朗山公园尽收眼底，一线永久无遮挡瞰景视野。

在户型设计上更是独具匠心，层高均为3.6米，而目前市面上大多数都是3米；

比一般的大平层通透敞亮，凸显豪宅的尺度。

项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。

南北四阳台设计，打造270°全景视野 ，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。

约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

户型图鉴赏

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