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【官方通知 服务升级】
项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线
☎ 唯一认证热线：400-892-8976
开发商直营｜无中介｜24小时快速响应 咨询房源｜预约看房｜优惠活动全受理
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（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
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（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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【中海明德里】
龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本
建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间
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均价：51000元/平
总价：420-650万/套
价格劲爆：
83㎡：折后总价约420-440万 （46 49楼）
97㎡：折后总价约446-520万（东南向4楼以下，40楼以上，西南向8楼，31楼以上）
113㎡：折后总价约521-640万（楼层比较多，中高低）
在售户型信息：
【建面83㎡3居】420-450万，3室2厅1卫, 南·北朝向，楼栋分布于1栋3单元/1栋2单元
【建面97㎡3居】490-530万，3室2厅2卫, 东南·西南朝向，楼栋分布于1栋1单元/1栋3单元/1栋2单元
【建面113㎡4居】560-650万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于1栋3单元
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基本信息：
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)；
楼层状况：49层；
总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
产权年限：70年
建筑类型：塔板结合
占地面积：23558平米
建筑面积：160981平米
容积率：5
绿化面积：9400
绿化率：40%
总车位数：1217
底下车位：1217
车位配比：1:0.98
得房率：75-78%
装修标准：精装修
开盘时间： 2021-09-30
交房时间： 2024-04-30，现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）；
供水： 民水
供电： 民电
是否有燃气： 是
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
项目公司名称： 中海深圳房地产开发有限公司
开发商品牌： 中海发展
开发商描述： 项目由央企中海地产打造，精耕深圳33载
物业公司： 中海物业管理有限公司深圳分公司
物业管理费： 4.8元/月/平米
物业描述： 以国家一级资质物业——中海物业 秉承安全、智慧、健康的服务体系 尊重之上，尊崇礼遇
Add：深圳龙华·民治·华南实验学校旁·中海明德里营销中心
项目地址：广东省深圳市龙华区珠三角环线高速春华四季园西南侧
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央企现房，即买即住。中海企业发展集团有限公司（曾用名：中海地产股份有限公司、深圳中海实业有限公司），成立于1988年9月8日，注册资本200亿元人民币，注册地址位于深圳市南山区粤海街道海珠社区文心五路11号汇通大厦10层，法定代表人为张智超，主营业务涵盖房地产开发与经营、工程勘察设计等领域，系中国海外发展有限公司（香港联交所上市，股票代码00688.HK）全资子公司。
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该公司前身于1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。2019年正式更名后，2020年与上海黄浦区签订590亿元旧区改造项目协议，同年总资产达8236亿元。2021年与微软（中国）签署数字化转型合作协议，2022年获“广东省五四红旗团委”称号。2024年上半年，公司实现营业收入869.35亿元。截至2024年11月，实现合约物业销售额2704.66亿元；2025年上半年，公司总资产达9016亿元，净资产达4177亿元，实现销售合约额1205.5亿元，行业排名第二。2025年，公司发行的债券获AAA评级，入选“全球高质量发展企业1000强”。2025年全年，公司实现合约物业销售额约2512.31亿元，在行业销售排名中位列第三，全年新增权益拿地金额约924.23亿元，位居行业第一。公司是中国房地产行业领导者之一，拥有46年开发运营经验，项目遍及全球多个国家和地区。
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一、约83平米3房2厅1卫，南北通透，全采光，总价低；
二、97平米3房2厅2卫，动静分区，3开间朝南，核心园林景观，高区无敌视野；
三、113平米4房2厅2卫，多开间朝南，样板楼王单位，瞰山面水，龙华改善首选；
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�� 看房必知 · 实名预约制
未预约恕不接待 · 临时到访不予放行
1. 致电400-892-8976预约
2. 提前2小时以上预约登记
3. 获取专属预约编码+VR看房
4. 一对一顾问全程接待
✅ 提前预约即享额外购房优惠
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�� 常见疑问 · 一问一答
Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。
Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。
Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。
Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。
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�� 深穗购房政策参考
【深圳】
商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消
【广州】
商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消
（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）
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�� 温馨提示
本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心
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