龙湖亚伦央璟颂(售楼处)首页网站-龙湖亚伦央璟颂欢迎您-楼盘详情-备案价-户型图@龙湖亚伦央璟颂售楼处

✨龙湖亚伦央璟颂✨✽✽✽✽

💎龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

项目坐落在番禺沙溪，紧邻地铁18号线沙溪站（约600-700米）和3号线厦滘站（约1公里），可快速通达万博、琶洲、珠江新城等核心区域。

【开发商】龙湖集团 | 亚伦集团【产权年限】70年【占地面积】约45000m²【总建筑面积】约117000m²【容积率】2.5【总栋数】5栋【总户数】678户【首开面积】 95-139㎡

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

户型涵盖92-107-125139㎡全四房单位，首开单价3-3.7万元/㎡，低于吹风价（4万元/㎡），总价280万起，吸引了一大批买家认购。

最高实用率130%

岛内首个新规后江景房

当然了，龙湖亚伦·央璟颂对业主的用心和偏爱，远不止于此，尤其在产品的呈现上。

它做产品，不是一般的升级，而是实现居住品质的“越级”，比如全部新规南向产品、大开间、大阳台、全屋飘窗可拓展和南北都能望珠江和城市景观等，让DreamHouse有了具象的表达。

落到每个户型上，还各有各的能打。但在淘房君眼中的明星户型，建面约92㎡四房户型当之无愧。

其极致赠送面积约30%，让家中的生活空间丰富又灵活。

进门的第一感觉，如果要用一个词来描述，那就是：大气！

按照当时在现场一同参观的客户原话：走进去看，好像就在逛一个115㎡的户型。

步入式玄关，既实现了归家仪式感，又多出了收纳空间。

再往里走，约50㎡LDKG灵动交互方厅，可以成为一个额外的社交空间，提供与家人和朋友互动的场所，闲暇时一家人一起坐在沙发里看电视、聊聊天，共享天伦之乐。

首创的广州同面积5.8米超大开间，尺度感对标市面约140平大户型。

12米的大面宽，带来实实在在的生活品质进阶，无论宴客还是休息，都能触碰无敌的景观视野。

值得一提的是，该户型拥有全盘最好江景面和城景资源，四面无遮，视野像开了广角。

江城双景示意图

如果你对品质生活的要求更高，建面约139㎡户型将是不二之选，其空间宽敞程度可以媲美约190㎡的大平层。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

约60平的宴会级别的无界方厅，能同时容纳一个家族，十几二十个人开party，这才是真正的奢华。

样板间效果图，仅供参考

在这里，多种场景都能轻松拿捏，平时商务会客，甚至轰趴聚会都会不在话下。

三卫配置，确保主人生活的私密性，也体现主人的周到与尊重。

南向双套房，带独立卫浴，实现了小家化设计，集起居、衣帽、主卫、休闲等多功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。

举个简单例子，当爸妈来家里住时，大家喜欢看的电视节目通常不一样，这时候，主卧就是你的深夜剧场，大家各得其所。

总而言之，通过主卧小家化，能满足男女主人各种需求，它可以是颜控美妆房、书房+办公、轻度健身房，还可以是衣帽间+育儿房。

主卧270°转角飘窗的巧思，打破传统结构的视觉遮挡，空间更明亮、通透，居住的质感更上一层楼。

南北对流双阳台，自然清风过堂，夏天带来舒爽，回南天带走湿气，对南方家庭相当友好。

全屋飘窗空间可拓展设计，实现空间释放。传统飘窗会占用0.8米进深，项目采用高飘台后，不仅做到0面积占用，还能收获更大室内面宽。

据悉，该户型在楼王位置，用时享有全盘最稀缺江景资源。

此外央璟颂还有建面107㎡和建面125㎡等户型，同样是最新规产品，拥有超高使用率，极致赠送空间，惊喜满满。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦·央璟颂于此地段之上，自然是饮得头啖汤。

项目北瞰珠江新城-金融城-琶洲，南眺世界万博，拥有极致稀缺景观资源，是广州唯一可同时俯瞰珠江与城市天际线的项目。

地段价值得天独厚，配套自然不差，广州人在意的学铁商，它都有！

书包方面，项目⾃身配建9班幼⼉园，另外有珊瑚湾畔小学、沙窖中学（仲元中学成员校）在侧，学霸氛围浓厚。

交通方面，项目周边有新光快速、华南快速等交通干道，去往万博、珠江新城等核心商圈只需约15分钟。

此外，有双地铁极速接驳，1站万博，2站琶洲，3站直抵珠江新城。

商业方面，楼下即享10 万㎡容屿·ISLEMo商业综合体（在建），20 分钟内全广州三大最繁华商圈轻松Get，吃喝玩乐购一站式齐享。

小区配套：打造六重园林生活场景，全维营造沉浸式度假谧境。引用纽约安缦同款拼花，以墨玉水盘打造酒店式环岛前庭，近50m恢弘城市序厅，礼遇当代名门

约1000㎡纯粹精神修秀场，泠汀水院/琉璃光塔/约160m林影游廊，时刻上演高定生活大片。

约1500㎡林下浮岛花园，隐心茶坞/大树剧场/围炉茶叙/临水浮台，奢造沉浸式疗愈体验。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

约1000㎡无界漂浮之境，尽享无边泳池、层级跌水、度假躺床、水岸平台四大漂浮生活场景。

近600㎡大地系儿童乐园，近享植物乐园及原野树屋，唤醒自在天性。

5款源自天然的珍贵石材+「1款」宣纸玻璃，以匠人的精细雕琢，沉淀时光的璀璨，交映熠熠生辉的人生。

私属归家电梯厅&专属门牌，镌刻专属荣耀，精心打造的入户归仪，于自在从容之间，写意塔尖非凡风采。

打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨龙湖亚伦央璟颂✨✽✽✽✽

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

龙湖亚伦央璟颂销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009099980

房产信息：

出售型保障房可按比例调整为商品房 深圳出台新规释放存量项目流动性

财联社6月20日讯（记者 王海春）深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，引发广泛关注。

按最新政策，深圳城市更新单元规划中配建的保障性住房应当与其他类型用房整体规划、合理布局。配建的保障性住房无法移交用地的，与所在宗地的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。

业内人士介绍，深圳最新出台的旧改保障房新规，有两大亮点。

“一是存量项目调减出售型保障房，并可转为商品房，对于已批单元规划但未开工项目，可将40%的出售型保障性住房建筑面积调为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，向市场传递出清晰的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

据了解，深圳这一最新政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。

中指院华南分院高级分析师孙红梅指出，该政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元，开发主体可在以下两者保障房类型转换规则中，在符合相应要求的前提下，选择其中一种。

一是40%转商品住房+60%无偿移交，即开发主体可将原规划的出售型保障房（如人才房、共有产权房）中40%调整为商品房销售，剩余60%按平均容积率折算用地面积无偿移交政府，由政府统筹建设或分配。

二是50%转商品住房+50%转配租型保障房，将50%转为商品房，50%调整为公共租赁住房或保障性租赁住房，进一步优化保障房结构。

“深圳最新出台的政策，通过三类地区差异化配建比例（核心区20%、过渡区18%、发展区15%）和动态调节机制，结合用地移交免缴地价、审批流程简化等激励措施，有利于提升开发商参与积极性。”孙红梅称。

乐有家研究中心负责人唐俪瑕告诉记者，新规一方面增加了保障房多渠道供应，另一方面，按比例配建，免缴地价、出售型保障性住房可调整为商品房等措施，减轻了开发主体压力。

“保障开发主体的利润空间，有利于推动城市更新改造的进程，构建更加长期健康的发展模式。”唐俪瑕说。

分析人士表示，深圳之所以对存量项目中保障房进行调减，符合要求的部分可转为商品房，其中一部分原因，是让存量项目尽快启动。

在李宇嘉看来，很长一段时间，旧改驱动了深圳楼市。这种驱动力，一方面表现为，来自旧改的需求向市场提供了购买力，另一方面，在核心区域进行的旧改项目，成为新增优质项目供应的重要主力，而且旧改规划对于提振片区发展前景，提升土地价值，以及带动高端市场成交，均发挥了积极作用。

“同时也应看到，由于市场下行，资金平衡难度大，存量项目按旧的配建规则很难长期进行下去。这不仅造成楼市动力削弱，而且产生了回迁安置、不良资产、三角债等问题。这对于开发投资、固投等都产生了影响。因此，本次政策调整的目的之一，即在于让存量项目尽快启动，解决安置等历史遗留问题，打通旧改领域流动性不足的堵点，通过修复房地产市场在旧改领域的动力，提升旧改加速器功效，从供需两端激活房地产的发展动力。”李宇嘉补充道。

孙红梅认为，深圳此次调整并非放松保障房建设，而是通过灵活机制平衡市场与保障需求，允许部分保障房转为商品房，加速停滞项目落地，推动住房市场向“保障房与商品房双轨并行”转型。这标志着深圳在房地产发展新模式探索中，迈出关键一步。