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招商臻城花园基础信息

项目总建面：约96万㎡

招商臻城花园一期占地约4.3万㎡，建面约32.1万㎡

项目业态：普通住宅

商业建面：约4.4万㎡

户数：总套数2408，可售逾1000套

容积率：5.64

绿化率：40%

主力产品：约 81-140㎡2-4房

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

开 发 商：深圳招商安业投资发展有限公司

项目特色：地铁周边 近公园 品质住宅 花园式小区 综合体 成熟片区 配套丰富 自带大型商业 带装修

前往地铁口需换乘其他交通工具。通过地铁5号线可通往前海、深圳北、布吉中心、罗湖等中心地段。

教育方面，项目自带九年一贯制学校（过渡学校已招生）幼儿园（已招生）等配套性设施；周边汇集多所教育资源，满足多龄段求学所需。

根据目前最新的学区划分，招商三联片区整体的学区划分为大学区，小学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和水径小学，中学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和布吉中学。

商业方面，项目周边约5km范围内近享华润万象汇、凯旋荟MALL 、天虹商场、佳兆业广场、星都里 (数据来源:百度地图) 五大繁盛商圈，满足休闲、餐饮、娱乐、亲子所需。

81㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.4米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3.3米/2.9米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.4米/2.6米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

100㎡的3房2厅2卫（1栋1单元05户型），设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

146㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.5米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.9米/3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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