新世界香蜜四季家园售楼处(深圳新世界香蜜四季家园)首页网站-新世界香蜜四季家园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格户型图容积率@2025.09.25售楼处Ai✦热搜

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圳市规划和自然资源局福田管理局公示新世界香蜜四季家园项目总平面图修改。调整1栋一、二、三单元层数及建筑高度，其中1栋一单元层数由43层改为41层，建筑高度由148.50m改为142.20m。1栋二、三单元层数由43层改为44层，建筑高度由145.50m改为148.65m等内容。具体调整详见云线圈注部分，上述调整后，总平面图仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440304202100023号）及相关规定要求！已按照建筑新规建设施工！

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香蜜湖开出的新盘，几乎个个都是爆款：

2019年10月，深业中城192套住宅开盘即罄，中签率仅6.8%！

2020年11月，天健天骄北庐207套房源约4小时售罄；

2021年10月，深业中城222套房源再度日光，中签率34%

2022年6月，天健天骄西筑开盘，去化约9成……

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新世界·香蜜四季家园

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从车公庙地铁站出来，就能看 深圳金融文化中心的地块上的施工围挡和塔吊。

项目 占地面积1.7万㎡、总建筑面积6.4万㎡， 以“金石叠山”为设计理念，集 金融文化中心、金融交易、金融国际交流“三大平台” 于一身。

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（深圳金融文化中心效果图，仅供参考）

效果图：

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项目距离最近的地铁站是9号线香梅站和1号线香蜜湖站，步行前往的距离分别是280米和600米左右。

虽然没有贴紧香蜜湖本湖，但比起去年开盘即售罄的深业中城，其周边旧改项目多，片区面貌更值得期待。

-交通情况-

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「新世界香蜜四季家园」距离9号线香梅站300米，步行5分钟，1号线香蜜湖站500米，步行8分钟

南侧是贯穿深圳中心线的“第一大道”深南大道，西侧香梅路，自驾出行十分方便

-商业配套-

「新世界香蜜四季家园」规划50000㎡购物中心

3公里内12.7㎡平的深圳印力中心、深业中城商业街等

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-教育配套-

「新世界香蜜四季家园」项目自建一所3000㎡9班制幼儿园

在建的福田区人民小学仅100米，36个教学班（预计明年投入使用）

荔园外国语小学（深南校区）、耀华实验学校12年一贯制民办学校

人民小学效果图

新世界香蜜四季家园

会成为下一个香蜜湖爆款吗？

香蜜湖作为福田的豪宅区，少有新房入市，去年同片区的深业中城开盘随即售罄。

2023年10月，深业中城222套住宅获得备案，现房入市，备案最低单价11.15万/㎡起，均价约13.1万/㎡，入围最低积分61.9分。

再上一次香蜜湖新房供应，要追溯到19年10月，同样是深业中城，192套新房，均价13.1万/㎡，创下2794批客户认筹，中签率仅约6.8%的神话。

而对于更靠近香蜜湖中心的新世界香蜜四季家园，有业内人士猜测其入市必然很热，价格不会少于12万/㎡。

毕竟其北面就是香蜜湖的豪宅——水榭花都、香蜜湖1号和熙园。

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最新官方户型图

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。