保利珠江天悦售楼处(广州)首页网站-保利珠江天悦营销中心-保利珠江天悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.4
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项目基础信息：
【项目名称】保利珠江天悦
【开发商】保利发展
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【总户数】1607户
【容积率】待定
【绿化率】35%
【面积】130~290㎡
保利珠江天悦，位于荔湾区广钢新城的西南侧，珠江后航道西岸，10号线东沙地铁站旁。项目占地131亩，容积率3.72，计容建筑面积约32.58万㎡。
保利珠江天悦位于荔湾东沙国际商贸港片区的保利珠江天悦，以“珠江后航道沿江经济带”为天然画布，占据广州少有的三江交汇视野。项目三面环江，直面约8万㎡内湾码头景观资源，与周边珠江幸福湾、广船等豪宅形成圈层共鸣，却以“刚需价格+江景豪宅配置”开辟独特赛道，其所在的广钢新城西南侧，既是白鹅潭CBD扩容后的重点发展区，也是环珠江经济带最后一片可连片开发的土地，未来城市界面迭代潜力显著。
不仅三面望江，更对望广州首座内港湾码头，项目位于荔湾沿江地带，享有江景视野，地处西部高端板块，周边多为豪宅项目，唯独此盘定位刚需。这意味着购房者可以以刚需的价格享受到豪宅般的圈层和环境。
保利珠江天悦项目已确认引入荔湾老牌名校康有为纪念小学(省一级公立)，并配建2所幼儿园，形成“下楼即上学”的便利教育生态，需留意的是，学校预计2027年建成交付，现阶段更适宜长线教育规划的家庭。周边3公里范围内另有华师附荔湾小学、省实广钢校区等优质资源，叠加项目自带的24班公立小学，构筑起覆盖幼小初的全龄教育矩阵。
保利珠江天悦坐拥广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。
商业方面，以200米步行半径辐射12万㎡星河COCOPark、大湾区智能化鲜活海鲜交易中心，更与约53万㎡双太古商业体(太古里+太古汇联合体)、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船滨水商业综合体形成联动。
交通方面，楼盘坐拥的广州地铁10号线东沙站(预计2025年6月28日开通)实现4站直达珠江新城，规划中的水上巴士强化滨江通勤特色。
这种“既有现成消费场景+顶级商业IP储备”的组合，既满足日常需求，又预留高阶消费想象空间。项目自身打造的滨水商业带与港湾游艇码头，更将滨江休闲场景融入生活动线。
保利珠江天悦项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开，全部打造的是3.0江景新规产品。
小区7米抬高式盖板设计打破传统社区格局，形成盖上私密园林与盖下滨江商业的垂直共生体系，270°环幕会所实现景观与功能的双重渗透，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园。大堂设计大气，且配备了雪茄吧、私董厅、儿童区等齐全的设施。
【江景组团】在售面积为：255方-295方
【港湾组团】在售面积为：137方-177方-216方
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