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开发商：广州天越房地产开发有限公司
占地面积：46,000平方米
建筑面积：240,000平方米
绿化面积：16,000平方米
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1,930个，车位配比1:1.65
规划楼栋：10栋
规划户数：1,231户
物业公司：越秀物业发展有限公司
物业费用：5.27元/平方米/月
越秀天河和樾府距离珠江新城直线距离仅5公里，通过广州大道北、天河北等主干道可轻松抵达广州各大商圈。项目周边地铁交通便捷，距离地铁3号线梅花园站仅860米。
此外，项目附近还有在建的地铁18号线北延段京溪路站，未来开通后将进一步缩短前往珠城、琶洲等地的通勤时间。自驾出行的业主，也可通过广州大道北、沈海高速等交通线路快速到达金融中心等地。
越秀天河和樾府内部建有幼儿园及一所九年制中小学，实现目送式教育。其中，九年一贯制学校作为广州中学教育集团的成员，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助。
该学校计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”育“全人格”通才，为住户提供更全面、更优质的教育服务。
商业——项目周边商业配套丰富，包括信达天河金茂广场在内的多个商业综合体，以及梅花园广场等，能够满足日常生活所需。
项目所在的梅花园板块是一块成熟用地，周边配套设施完备。小区内部设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等休闲设施，为业主提供了丰富的休闲活动空间。
项目顺应南北地势高差，将充足的空间留给园林、绿地，打造了一座城市中轴之上的罕见大园林。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了一个优美的居住环境。
在医疗方面，项目周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。
景观——项目拥有约1.5万平方米中央大园林，保留了20余棵原生大榕树，打造出6大主题园林，营造出沉浸式的微度假体验。同时，项目西侧邻近白云山，高层可享受到白云山的壮丽景色。
项目顺应了南北地势高差，在建面约1.5万平中央大园林打造约1300平榕樾山水会客厅，既实用，又高级感十足。榕樾山水会客厅，可不是没有由来的随便起名。
越秀天河和樾府建面约108-180㎡公园学府臻品
建面108平三房，南向四开间朝南，阳台连通次卧，主卧套房设计。
建面125平四房，LDKG一体化设计，L型独立岛台中西厨房，7米南向采光景观阳台，可改成四房两卫，步入式衣帽间。
建面140平四房，动静分区、全屋全明设计，入户玄关，约8米双连宽景阳台，LDKG一体化设计，主卧小家化。
建面180平，超长景观阳台约20平，客厅联通次卧，开间约9米，进深2.2米，两个套房均为南向，客厅开间5.7米，LDKG一体化设计，其中2间次卧面积都能达到10平，主卧开间5米，建面37平，窗外就是1.5万方中央园林。
在广州天河这片繁华的城市中心，地段的价值不言而喻。而位于城市新中轴线上的越秀天河和樾府，凭借其得天独厚的地理位置和卓越的品质，成为了众多改善型买家的首选。
珠江新城作为广州的CBD，一直以来都是高端住宅的聚集地。然而，随着时间的推移和城市的发展，买家对于住宅的要求也越来越高。他们不再仅仅满足于地段的繁华，更看重住宅的品质、环境、配套等多方面因素。
越秀天河和樾府位于广州城市中轴的天河北板块，以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多改善型买家的首选。该项目不仅交通便利，教育资源丰富，生活配套也十分完备，更难得的是，它还拥有一片绿意盎然的生态空间，为业主提供了一处宁静舒适的生活环境。
越秀·天河·和樾府售楼处电话☎✅：400-850-8831
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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