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△实景拍摄 ©SCT·湾流提供

「SCT·湾流」地理位置相当“内核”

位于前海核心CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区）区域

该区域重点发展总部经济、互联网+未来科技城腾讯全球总部（包括现代⾦融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），旨建设世界⼀流湾⼼坐标与国际创新型城市活⼒新中⼼。

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“左邻右舍”非富即艺，东南西三面赏浪漫海岸线。深圳人定义为“千亿配套，万千宠爱，从这里看最美的西部海岸线”。500米步行圈约千亿配套 x 10数个文化艺术空间。投资界常用“理论”：“你有，给你更多。”故而世界500强们争抢落户于此“富圈”亦在情理之中。▽

△实景拍摄+后期编辑

回顾：该片区经历了40多年的发展：

建市到2003左右/“草莽时期”：19世纪末20世纪初，这里是通往机场和大湾区多个城市的西部要塞，深圳人亲切称之为：宝中（“宝安中心区”简称）；

2004-2016左右/早期豪宅加持期：尤其是21世纪初兰乔圣菲别墅到2009年左右熙龙湾的亮相，三馆一中心的文化艺术规划成为全城的仰望，各大总部进驻，宝中区域一度拉升到深圳“最贵片区”，城市一线行列，6万/㎡的高房价力压当时火到港人抢房的后海片区。宝中风光无二。此后淡定前行；

2017-2020/商业艺术规划加持期+腾讯全球总部入驻信息引发的“狂热”期：2018年左右，随着38 万㎡的欢乐港湾的建设和“千禧公园”、摩天轮、“海上大剧院”等规划，以及130万㎡左右的各类商业的集中开发，彻底引爆宝中为“城市头阵”；

2019腾讯拍下宝中大铲港，传计划建全球总部，可容纳7.5万名员工，三面环海半岛之上，秘之迷人，宝中从此有了深圳西部硅谷，深圳西雅图的想象，持续引爆。宝中重回巅峰，豪宅房价一度拉升到15-20万/㎡城市一线行列，自此，宝中定位再也没有“低过头”，甚至宝中这个词也将逐渐退出历史舞台；

2021后/大前海扩容深度加持期：2021年，随着影响世界的前海扩容新政颁发，宝中有了新的定位：大前海CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区），左挑南山/福田/“原前海金融中心”，右挑深圳国际机场/游艇会/全球最大的会展中心/粤港澳大湾区多座城，政府赋予了大前海新的责任与使命……

换言之，当下的大前海CBD+TBD也因为公知的“限购限价限卖”政策，8万/㎡左右的指导价并不能体现区域的楼市价值。此时是进驻大前海核心地段的“天赐”好时机。自用更佳。

全球影响力地段必定诞生全球影响力地标，「SCT·湾流」即是新政背景下深圳新生建筑中罕有的追逐完美主义者。开发商邀请香港严迅奇大师、香港SED、上海Lab D+H、香港CCD、香港梁志天、上海世尊等中国的世界级设计师天团，向世界输出中国的顶流设计力量。▽

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严迅奇

Rocco Design Architects Associates LTD

香港著名建筑大师

近20年来香港最成功的建筑师之一

斩获诸多国内外设计大奖

主导设计全球多部公共艺术地标建筑

香港特区政府总部

香港故宫文化博物馆

深圳滨海艺术中心等

PART 02园林

「隐奢x⾃然x美学」

Hidden luxury x natural x aesthetics

△实拍图演绎

紧缩空间如何打造秘境园林？

「SCT·湾流」邀请Lab D+H和SED，以「隐奢x⾃然x美学」为设计理念造园。

△实景拍摄SED新西林园林景观设计公司在全球获奖颇丰，如国际风景园林师联合会（IFLA）IDA国际设计奖、美国AMP、美国muse、WLA世界景观大奖等多项国际大奖。代表作：前海石公园、蛇口太子湾K11等。 Lab D+H 达加希望园林景观设计公司在全球获奖颇丰，如代表景观届最高荣誉的美国景观建筑师协会ASLA国家奖、英国皇家景观协会奖LI Awards等，代表作：深圳南头古城城市微更新、深圳湾超总C塔等。

讲究庭院式生活，尊崇三进礼序。 庭院是中国人骨子里的东方美学，古代达官贵族生活中图腾似的存在与炫耀资本。隐门—岛园—入堂，Lab D+H、SED设计时强化“三进礼序”，此设计理念亦是将中国文化自信推向世界的践行。▽

△效果图演绎

同时，借鉴 新加坡现代精巧的慢行场域 。 视园林为岛上的一座秘境花园，营造人行其间，移步异景。每个小空间都景点化又一体化逻辑，久坐亦趣。▽

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🧙SCT湾流售楼中心电话:400-835-9190☎24小时预约热线🧙🧙【官方已认证】△效果图演绎

与一楼大堂的空间延伸 。这是很聪明的设计，有效的“拉阔了”私家园林的空间力量，约10.2m极致挑⾼⼤堂与超白玻璃的应用，模糊了室内外的边界，亦待大堂亦待园林感。颇有些迈阿密酒店和顶豪生活气场。▽

△实景拍摄

值得提及的是：一楼大堂以美术馆空间为设计灵感，辅以部分云涧灰大理石点缀。转入电梯间吊顶长廊那段，特别精彩。▽

△实景拍摄 ©Art In

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尊崇入户礼仪 加持了奢活气场。 ▽

△ 实景拍摄 ©Art In

门口这颗从日本引进的 百年黑松 加持了东方礼仪贵隐气质。 ▽

△ 实景拍摄 ©ZC Studio

细节工艺尤为可贵 。如入户双曲面造型工艺，极致细腻，也倍添海浪层叠般的自然曲线美。 ▽

△效果图演绎 ©设计公司

PART 03空中展厅助力

艺术生活化生活艺术化

Artistic Lifestyle

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△实景拍摄

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要与世界更好地交流，没有一种方法比艺术更好。

There is no better way to communicate with the world than art.

——歌德

「SCT·湾流」是大前海CBD+TBD片区首个打造空中艺术展厅的私邸建筑，加持了严迅奇大师地标艺术建筑的作品力，实现内外兼修与沉浸式艺术生活场域力。

△实景拍摄 ©Art In。开发商邀请香港郑中设计事务所（ CCD） 担纲21F艺术展厅、楼层公共走道设计。CCD全球酒店室内设计百大排名第3，荣获室内设计界最⾼荣誉“Gold Key Awards（⾦钥匙奖）”。代表作：深圳平安金融中心、广州鹏瑞1号等。

设计以景观平台的延伸、戏剧性的体块穿插等手法，使人与空间、室内与室外、建筑与城市形成“多维度”互通对话。Interior design utilizes techniques such as extending landscape platforms and dramatically interweaving blocks to create a multidimensional dialogue between people and space, interior and exterior, and architecture and the city.

——CCD

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△实景拍摄

整层艺术展厅规划有展厅区、吧台区、观景区，艺术生活化、生活艺术化的范式，也可作为业主多元会晤的交流空间。▽

△实景拍摄

露台上的百年黑松呼应了园林的“百年之约”。▽

△实景拍摄

公共走道的设计堪称一绝。简约、温馨的北欧酒店风，大面积实木的应用与低调奢石呼应。居者如每天全球度假。▽

△实景拍摄

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古典式标识系统与“Prada绿”的语言碰撞，隐藏式走道地灯与原木柔和碰撞，升华了归来的仪式感。▽

△实景拍摄

PART 04室内设计

有趣的私会馆

Hotel-Style Interior Design

△效果图演绎

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「SCT·湾流」主力户型为200-400㎡，户户海景&270°天幕视野。现场呈现丰富的室内设计案例；不同面积段皆可“看到的比想象的更真实”。

△实景拍摄。 梁志天 （拥有超40年设计经验，项目遍布全球100多个城市。代表作：伦敦香格里拉大酒店、东京 Park Mansion、深圳湾1号等）、 世尊 （“摩登东方”风潮开启者）、 CCD 等多家顶流设计公司皆提供了经典案例。

所有的设计呈现有趣的国际表达：

风格多元。英式的贵族气质、意式的经典奢适、北欧风的简约而不简单……▽

△实拍图

与都市/摩天轮的趣对话。在伦敦，能看到“伦敦眼”/摩天轮的建筑都是“神仰望”般的存在，动辄20万+/㎡。但于「SCT·湾流」，128米高的摩天轮、“海上大剧院”的烟花们仅是窗景的一部分。沉浸式的孩童艺术滋养，“把最好的给下一代”的安排，也许这才是家族的另类最大荣耀。▽

新加坡摩天轮旁「Concourse Skyline」约13.5万/㎡(左1)

广州摩天轮旁「缦合」约10万+/㎡(左2)

迪拜摩天轮旁「Damac Bay」约9.9万/㎡(中1)

伦敦摩天轮旁「Southbank Place」约33.9万/㎡(右1)

深圳大前海摩天轮旁x腾讯全球总部邻「SCT·湾流」约8万/㎡(右2)

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与艺术/“大剧院”“图书馆们”的融生。窗边的低矮沙发和小茶几，够你呆坐整个午后时光。晚霞的余辉灿烂了第二天的心情。▽

△实景拍摄 ©Art In

“设计的戏剧性”。通过室内景观平台延伸设计、戏剧性的体块穿插等手法，打破二元对立的静态空间。▽

△实景拍摄

贵雅美学元素的提取，奢石、奢品、大面积木材的应用。全球昂贵材料的巧妙应用是设计师们的基本功，只是「SCT·湾流」的设计师更执着于“魔鬼细节”。▽

△实景拍摄

“如何与世界500强林立的地标建筑群和艺术地标建筑群有趣共舞，「SCT·湾流」的室内设计师很是用心。”

PART 05高阶生活配套

全球奢适管家

Global Hotel Butler

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△实景拍摄

始于颜值，忠于品质，长于服务。

除了艺术展厅，「SCT·湾流」还规划有无边际空中泳池、健身房、私宴厅、会晤区、多功能空间、小众SHOPPING MALL等高质配套，世邦魏理仕的顾问服务（“24小时前台”、“首席管家+专属管家”、“24小时安防巡逻”、“动线私密”、“一站式全流程”）强化了「SCT·湾流」的高质可持续性。

△实景拍摄。世邦魏理仕是全球最大的商业地产服务公司之一，被誉为财富500强及标准普尔500强企业，名列《财富》杂志“最受尊敬公司”榜单。

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22F，SWIMMING POOL & BAR LOUNGE。 深圳少有的百米高空无边际泳池，呼应了新加坡金沙酒店57F无边际泳池的浪漫。▽

△实景拍摄，还规划有空中观景栈桥、草坪观影区

21F， ART CENTER ， 是艺术展厅，也是另类的观景台。

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3F，GYM 健身房配置各类运动器材，将开设私教课程。

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3F &空中多个观景台；顶层甚至一楼大堂，都是封闭或者开放式会晤区。▽

3F，DINNINGx BAR LOUNGE 。业主定制化的私宴区，满足私密家庭式交流和宴请

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