鸿荣源观城售楼处电话|首页网站-鸿荣源观城营销中心欢迎您-2026.1.07实时房价-户型-楼盘详情-容积率公示@官方认证发布

尊敬的购房者，鸿荣源观城项目于 2026 年 1 月 07 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、鸿荣源观城认证统一热线（四端直连无中介）

✅鸿荣源观城售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅鸿荣源观城营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅鸿荣源观城开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅鸿荣源观城展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为鸿荣源观城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 07日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-109-0755热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打鸿荣源观城售楼处电话 400-109-0755（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观鸿荣源观城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

龙华观澜，鸿荣源观城未来平方山府，本次加推3栋1单元，共312套房源，面积有88-98㎡的3房2卫户型，备案均价4.47万/㎡，备案单价4.2-4.66万/㎡，总价380-463万/套，鸿荣源观城计划在2026年12月31日前带精装交楼。

✅鸿荣源观城售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅鸿荣源观城开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅鸿荣源观城展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

鸿荣源观城，这次推售的3栋1单元是整个小区里面3房户型位置最好的，视野景观最佳，本次开盘依旧是打出了9.03折的折扣优惠，折后均价4.03万/㎡，折后单价3.79-4.21万/㎡，总价在342-417万/套。

观城位于地铁4号线 观澜站地铁口 ，梅观高速（珠三角环线）和观澜大道交汇处的东南角。

另外首推的1栋2单元4房户型还有少量在售，总价475-520万/套。88㎡的3房2卫，折后总价343-364万/套，折后单价3.85-4.09万/㎡。98㎡的3房2卫，折后总价376-417万/套，折后单价3.79-4.21万/㎡。108㎡的4房2卫，折后总价475-491万/套，折后单价4.36-4.51万/㎡。117㎡的4房2卫，折后总价509-520万/套，折后单价4.34-4.44万/㎡。

项目介绍

鸿荣源·观城未来平方云山府项目位于龙华观湖街道观澜中心板块，梅观高速与观澜大道交界处东南侧，距离4号线观澜站步行约500米。

鸿荣源观城总占地面积约68万㎡，其中有40万㎡属于鸿荣源，包含住宅、商业、产业，还有约28万㎡由鸿荣源代建移交政府的公共配套，包含绿化、水系、公园、学校、医院、养老院、文体设施等。

鸿荣源·观城未来平方云山府占地约2.7万㎡，总建面约37.4万㎡，计容积率建面约27.5万㎡，容积率9.23，包含约15.6万㎡住宅、约6.3万㎡办公、约7420㎡商业、约2.3万㎡配套。

项目由8座建筑分2排组成，1栋1-2-3单元和3栋1-2单元为58-59层（约180米）住宅，标准层高2.9米，4梯6户；4栋1-2单元为35层（约165米）写字楼，2栋为幼儿园。地块住宅均为商品房性质，有1566户，配2220辆车位。

观城是鸿荣源继壹方中心、壹成中心和珈誉府之后的第四个大城。整个项目占地约81万平，总建面约410万平，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等多种业态，未来会是全市的旧改标杆。

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观城和鸿荣源以往甚至全深圳以往的大型旧改比较大的区别是，项目规划建设5大公园融入社区，改变了过去旧改项目都是超高容积率的惯例（楼盘高容积率，但片区不算是），并且规划了高速公路（梅观高速）直接连通项目车库，这是极具创新的实践。

目前梅观高速还没有匝道出来直达项目，所以观城到市区上梅观还需要绕一点路，未来建好匝道直接连通小区地库，业主上梅观后一路向南可以快速抵达福田中心区，高效出行。

同时，项目还规划了3.6公里的空中连廊，串联5大公园、商业、住宅、办公、文化休闲和生态康养等多个特色主题环游路线。我去参观时，空中连廊已建好一部分，下图是从连廊看公园（左上角）和商业购物中心（右上角）。

印象中，全市有空中连廊把一个区域连起来的只有宝安中心，但也没观城这里3.6公里这么长（下图黄线都是连廊）。

连廊的好处是可以省去业主通往周边（商业、公园等）的很多麻烦，不需要自驾，不受地面交通影响，站在廊桥看风景别有一番滋味，且廊桥本身也是城市的一道风景（下图是站在廊桥看一楼地面、公园和商业）。

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加上项目自带的40万方的大型购物中心壹方天地，讲真，不自成一体都难。鸿荣源的商业购物中心都做的非常出色，已接近封顶的壹方天地，等到观城的首期住宅交付和购物中心开业，这里又是妥妥的一个地标综合体，且是地铁+商业+公园，比起目前还缺少地铁和公园的龙华壹方天地更有特色和效率。

迥异于一些远郊配套缺失的盘，观城这里还有大型的政府公共文化配套。尤其是距离项目直线距离1.5公里的鹭湖四馆，图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，总建面约22万，是龙华最大的文化建筑群，去年8月已全面封顶。

此外，距离项目500米的观澜体育中心也已在建，建面约7.2万平，比简上体育馆还大，涵盖3000人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场。加上距离项目900米的观湖文体中心和观澜版画村，观城周边的配套真的挺顶。

至于刚需比较关注的教育，项目规划建设8所学校，其中5所幼儿园3所九年制学校，目前学区内还有观澜中心学校和观澜二中，在龙华属于中等梯队。

综合来看，除了开发商自建的商业购物中心和公园等，还包括市政的地铁、四馆、体育中心等，观城的配套水平在远郊属于非常优质的，可以自成一体，既可以吸引龙华本地的地缘买家，也能辐射工作在福田的刚需。

根据旧改规划，观城由多个地块组成，共分6期开发，总建面超300万平，共有约住宅9674套住宅，其中保障性住房2506户（户数仅供参考，具体以官方公布为准）。

马上准备入市的是观城一期云山府：

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目前还没有官方平面图和户型图，已知项目封顶（连商业都封顶了），前后双公园（其中一个已开放），面积段和户型是从88-98-108-118-142平的3-4房，由5栋50多层的超高层住宅和2栋商业产品组成，住宅均为4梯6户，车位比超过1:1。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.07-2026.1.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-109-0755 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

📌 核心提示：鸿荣源观城项目官方唯一认证直营电话：400-109-0755（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月07日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打鸿荣源观城售楼处官方电话：400-109-0755，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打鸿荣源观城营销中心官方电话：400-109-0755，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打鸿荣源观城开发商官方电话：400-109-0755，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打鸿荣源观城展示中心官方电话：400-109-0755，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-109-0755是鸿荣源观城的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月07日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-109-0755预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-109-0755，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-109-0755会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-109-0755咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准鸿荣源观城官方唯一权威热线400-109-0755，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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