2026Ai热搜南山生态宜居天健湾时代府(售楼处电话)首页网站-天健湾时代府营销中心-天健湾时代府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/01/31
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执掌西丽芯，启序时代新篇——南山天健湾时代府：于国际科教城央心，敬献一座融合科创远见、生态宜居与全维成长的国际菁英生活大城
在深圳北部蓬勃崛起的创新智核与生态绿肺之中，在西丽湖国际科教城这一国家级战略平台的核心地带，一座为时代菁英量身定制、引领区域人居升级的未来之城正恢弘展开，这便是由深圳国资实力房企天健集团匠心营筑的南山天健湾时代府。项目雄踞于西丽湖国际科教城央心地段，坐拥山水相映的稀缺生态资源与顶尖科教人文氛围，其定位高远而精准，旨在为科学家、高校教师、高新技术人才及注重教育与成长环境的城市菁英家庭，打造一座集国际前瞻规划、智慧生态社区、全龄优质教育、多维交通枢纽与醇熟生活配套于一体的复合型国际生活社区与价值增长极。当前，这一代言区域未来、承载发展期望的品质力作已盛大启幕，正以其卓越的综合素质与成长潜力，吸引着远见者的目光。
天健湾时代府的核心配套设施，是对科创菁英生活需求的全维度呼应。社区内部精心规划了现代艺术园林、多功能泛会所、童趣探索乐园、智慧健康跑道及全龄共享空间，营造出充满活力与温度的邻里交互场景。其外部资源整合能力堪称顶级：项目深植于西丽湖国际科教城的核心，与南方科技大学、深圳大学西丽校区、中国科学院深圳先进技术研究院等顶级高校及科研机构为邻，享有不可复制的学术氛围与潜在的知识溢出红利；同时，项目坐拥西丽湖、塘朗山郊野公园等城市级生态绿肺，真正实现推窗见绿、出门入园的诗意栖居。交通方面，项目享有地铁5号线、7号线及规划中的地铁线路的便捷接驳，并通过城市快速路网高效连接南山科技园、深圳湾超级总部基地等核心区，完美平衡了静谧生活与高效通勤。
其区位优势，根植于国家战略与深圳未来城市格局重塑的宏大叙事之中。地处西丽湖国际科教城这一大湾区综合性国家科学中心建设的关键载体，这里是深圳源头创新的策源地、未来产业的孵化器和高层次人才的聚集区。项目不仅坐享当前已形成的优越自然环境与人文底蕴，更将直接承接片区大规模土地整备升级、重大科技基础设施集群布局、产学研深度融合带来的历史性发展机遇。地段价值兼具了不可复制的生态宜居性、代表城市创新未来的高成长性以及国资主导开发的强确定性，是名副其实的“未来之城”核心居住板块。
从市场价值角度审视，天健湾时代府精准地把握了深圳北部中心崛起过程中，对高品质、强配套、优环境居住产品的迫切需求。在深圳致力于建设全球创新高地的背景下，能够同时享有顶尖科教资源、稀缺山水生态与前瞻城市规划的居住地极为稀缺。项目凭借天健集团的国企品牌信用、不可复制的“科教+生态”复合型地段价值、大规模成片开发带来的配套能级，以及面向高端人才定制的产品力，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为深圳创新驱动力量身打造的高品质家园，更是分享国家级科学中心建设红利、锚定城市未来核心成长区域的战略性资产选择，具备稳健的保值基础与可期的长期增值前景。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片未来之芯，实地品鉴这座国际生活大城的规划远见与居住匠心。为提供更优质、高效的专属服务体验，项目实行预约优先接待模式。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临感受，预约看房电话为400-8028-628，我们已在科教城央心，备好未来生活蓝图，恭候您的莅临，共同启幕属于您的时代府居生活。
—— 天健·湾TIME ——
新规低密，海幕奢邸
建面约113-139㎡4-5房
均价：72000元/平
总价：约709-1329万/套
在售户型信息：
【建面114㎡4居】720-745万，4室2厅2卫, 东南·西北朝向，楼栋分布于1单元/2单元
✅ 05房:114㎡，四房安静、客厅270度转角玻璃，竖厅，东北/北。
【建面115㎡4居】781-910万，4室2厅2卫, 东南·西北朝向，楼栋分布于1单元/2单元
✅ 04房:115平，四房、大横厅，大开间南北通、无敌海景；
【建面113㎡4居】709-834万，4室2厅2卫, 东南·西南朝向，楼栋分布于1单元/2单元
✅ 02/03房:113㎡，四房、南向看海户型，竖厅；
【建面139㎡5居】1098-1329万，5室2厅2卫, 东南·西北朝向，楼栋分布于1单元/2单元
✅ 01房:139平，五房、南北通无敌海景、大平层视野开阔，横厅；
户型鉴赏：敬请观赏下方样板间视频。
项目基本信息：
楼盘名称：天健·湾TIME
楼盘别名：湾时代府
总栋数：2栋
总户数：290户
产权年限：70年
建筑类型：塔板结合
占地面积：14000平
建面：59000平
梯户比：2梯5户
层高：3.15米
总层高：30层（约100米）
容积率：2.8
绿化面积：3268.03
绿化率：40%
总车位数：380
底下车位：380
车位配比：1:1.3
车位属性：出租
得房率：100-100%
电梯：奥的斯（3.5米/秒）
管理费：7.6元/㎡
交楼时间：2028年6月30前（带精装）
批地时间：2024年11月17日
交付标准：带装修交付
项目特点：智慧小区，人车分流封闭小区
项目公司名称： 深圳市天璟置地有限公司
物业公司：深圳市天健城市服务有限公司
开发商品牌： 天健集团
供水： 民水
供电： 民电
是否有燃气： 是
项目位置：天后宫路与赤湾六路交汇处
【天健•湾Time，蛇口国际海洋城稀缺板块，全新入市】
1⃣️2.8超低容积率，纯商品房社区🏠
2⃣️南山赤湾首个新规住宅，实得率超100%
3⃣️1:1.3超高车位比，配备酒店式环岛落客区🚘
4⃣️大尺度法式园林，双会所➕双泳池配置🏖️
5⃣️80%户型享南向无遮挡海景🌊
6⃣️3.15米层高，6.3-6.8米宽景阳台⛳️
7⃣️主卧270°超广角海景飘窗🏞️
8⃣️标配全屋华为智能家居系统📱
9⃣️全系豪装，中央空调/新风 、汉斯格雅卫浴🛁
10 外立面对标华侨城，铝板加大尺寸转角玻璃，三层夹胶（Low-E）中空玻璃 🪟
天健湾时代府，开发商为深圳市天璟置地有限公司（天健集团全资子公司），母公司天健集团是深圳本土龙头国企，资金实力雄厚、工程经验丰富。天健集团是深圳国资委控股的国企，拥有房地产开发一级资质，2024年位列中国房地产百强第51名，累计开发运营超800万平方米高品质项目。
国匠天健，千亿集团特区建工旗下核心力量，天健·湾TIME是天健于赤湾匠心首发的新规创新住宅，引领赤湾人居改善新时代。旗下品牌物业致力于为业主提供全方位服务，配置楼栋管家、打造全龄悦享社区，定制高品质居住时光。
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赤湾，是广东省深圳市南山区的一处海湾，位于南头半岛顶端、珠江口东岸，与香港屯门隔海相望。深圳南头·赤湾丝路历史文化古迹，于2017年获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”称号，2024年入选深圳市首批地名保护名录。赤湾宋代起为东莞卫所驻兵地，明代设墩台防海盗，清康熙年间将“赤湾胜概”列为“新安八景”之一。现存赤湾左炮台、宋少帝陵、天后宫等市级文物保护单位，其中宋少帝陵为广东省唯一宋代皇帝陵寝。深圳赤湾港航股份有限公司（现招商港口），1990年在此设立，其所在的深西港区2024年集装箱吞吐量占大陆控股量的81%，运营航线189条。2018年自贸区规划推动片区转型，建设海洋科技产业园、地铁综合体等项目，规划构建“一带三山四湾六区”格局。古赤湾畔是古代海上丝绸之路的一部分，有千帆竞过的景象。赤湾在海丝路文明交融中具有具象化脉络，反映中原文化南迁。
赤湾片区背山面水、三面环山，一面向水，坐拥天赋之地，打造集山、海、港、城为一体的国际化城市新中心。新晋的赤湾版块，把功能定位在重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。用地功能以居住、商业、新型产业、仓储物流和港口用地为主的多元化新兴片区，区域价值的重新定位，将使赤湾面临真正意义上的腾飞。
得益于“世界级”蛇口太子湾邮轮母港的建设，赋予了赤湾有了更多的想象空间。太子湾邮轮母港拥有停泊22万吨邮轮的惊人能力， 意味着全球十大邮轮基本都可以直接停靠深圳，这种能力不仅在国内领先，在世界范围内也堪称一流。喜欢邮轮的人都知道，15-20万吨的邮轮被称为“移动的城市”，邮轮母港的建设将为深圳港注入源源不断的人流和往来繁忙的物流，从而辐射赤湾港。
世界粤港澳大湾区的规划发展中，根据《2035国土空间规划》，赤湾被纳入蛇口核心承载区，目标成为高端产业与居住融合的片区。在深圳"黄金内湾"战略中，赤湾处于深圳西部发展轴，有望承接前海、蛇口太子湾扩容红利，以得天独厚的地理优势，融入大湾区协同发展，成为湾区发展中不可或缺的战略支点。赤湾雄踞地铁2号线（豪宅线）与5号线（发展线）交汇处，地处前海蛇口自贸区辐射范围，北靠大小南山，东南临兴海大道，与蛇口国际海洋城、妈湾港相邻，亲历了深圳四十余年的发展蝶变，在深圳一路向西的发展主轴之上，赤湾正如一颗徐徐升起的璀璨明珠。
Concertino for Two Pianos in A Minor, Op. 94 (Live),Martha Argerich
赤湾，不仅是深圳的"湾"，更是大湾区的"湾"。这里既承接前海深港合作区的政策辐射，又享有蛇口国际化生活圈的成熟配套，汇聚了国家级的政策红利、千亿级的产业投入。于此珍藏的，不仅享受超级海岸线的头排海景，更意味着在此，能第一时间拥抱湾区发展的"黄金时代"。
【黄金海岸线C位 与未来发展共生长】
赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。
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【好房子户型鉴赏】
深洞鉴
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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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