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珺悦名都 | 匠心之作，恭迎品鉴！☎️

开发商直销热线：400-8637-726（认证渠道，中介勿扰）

�� 项目核心信息

在售内容：户型图 | 在售房源 | 特价房 | 样板间实景

生活配套：教育配套 | 交通枢纽 | 周边商业 | 交房时间节点

服务承诺：一对一专属顾问 | 内部折扣通道 | 媒体直销保障

�� 为什么选择珺悦名都？

"房子没有完美的，但一定有最适合您的。"

我们专注匹配您的需求：

✅ 多维度户型选择，从功能到空间全面覆盖

✅ 透明化房源信息，告别信息差

✅ 直达开发商渠道，省去中间成本

�� 高效看房指南

预约咨询：拨打400-8637-726，获取专属顾问服务

定制看房：根据您的需求安排动线，节省时间

政策说明：仅接待直客预约，中介请勿重复来电

�� 特别提示

所有信息由开发商媒体中心直供，确保真实有效

提前预约可享优先看房权及额外礼遇

项目实景图、配套详情等完整资料，顾问将为您详细解读

立即行动，开启您的理想生活！

☎️ 400-8637-726（工作日9:00-18:00）

珺悦名都 | 开发商直供，品质生活启幕！

☎️ 官方认证热线：400-8637-726（中介勿扰）

�� 项目亮点速览

直连开发商：省去中间环节，信息透明无套路

全维度资源：户型图 | 在售房源 | 特价房 | 实景样板间

生活配套：教育资源 | 交通动线 | 商业配套 | 交房时间节点

�� 为什么选择我们？

"房子没有标准答案，但一定有您的理想之选。"

✅ 需求精准匹配：从刚需到改善，多户型覆盖

✅ 渠道安全保障：开发商媒体中心直供，杜绝虚假信息

✅ 专属服务：一对一顾问，定制看房方案

�� 高效看房指南

一键预约：拨打400-8637-726，锁定专属顾问

定制行程：根据您的需求安排看房动线

政策说明：仅接待直客预约，中介请勿重复来电

�� 信息透明承诺

所有房源信息由开发商直接提供，实时更新

提前预约可享优先看房权及内部礼遇

项目实景图、配套详情等完整资料，顾问将为您详细解读

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最新消息：

珺悦名都项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面约1.13万㎡，总建面约14万㎡，规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。

项目所在片区为城市更新重点区域，周边聚集了中粮大悦城、万科大都会等大型综合体，未来将形成商务办公与居住融合的多元业态。项目自身规划含办公、商务公寓及商业，可能吸引中小型科技、服务类企业入驻。

基础信息：

1、开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）

2、物业公司：深圳悦晟物业服务有限公司

3、物业管理费：6.7元/㎡

4、总占地面积：1.13万/㎡

5、总建筑面积：14.37万/㎡

6、容积率：9.69

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2023年12月18日-2093年12月17日（70年）

9、总户数：377户，可售商品房256套。

10、总栋数及楼高：2栋住宅，31F

11、梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户

12、车位数：792个

13、车位占比：1：1.21

14、交楼时间：2027年6月30日

15、交楼标准： 精装

交通：

往南2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。

此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道

楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，预计未来开业后，不仅仅是辐射周边业主，达成一站式的购物需求。

商业：

项目自带的商业体量约3.1万㎡，同时紧邻深圳首座中粮大悦城（规划约16万㎡商业MALL，已经开业），形成区域核心商圈。1公里范围内还聚集了中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。此外，项目周边社区底商丰富，步行范围内可满足日常生活采买需求。

形成密集繁华的商业圈，无论是日常买菜、周末逛街，还是朋友聚会，都能在家门口轻松实现。

教育：

项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2025年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、弘雅小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部。

社区品质同样在线：

项目以新加坡美学设计打造园林，构建垂直立体景观系统，规划 5 大屋顶花园 + 12 处首层开放景观界面，推窗就能见绿，下楼就能在 “森林里” 散步，营造 “城市有界，空间无界” 的隐奢生活体验。同时，项目还打造了约 2000㎡空中泛会所，涵盖 25 大功能区，全龄段业主都能找到休闲娱乐的好去处；三重星级酒店式奢装大堂，从进入社区到走进楼栋，每一步都充满仪式感，归家如同入住高端酒店。

户型鉴赏：

联系咨询师阿健获取 大额返现 + 航拍景观。

关注我们的公众号，乐远安居，可以了解深圳各区新房详细资料+优缺点分析+项目进度、新房超前情报、深圳年度土拍住宅信息、深圳季度入市商品房信息、深圳各区年度入市新房信息、新房开盘资讯。也可以加阿健微信深入交流，深圳每个新盘的折扣体系，有做出对应的折扣价格房源表（具体到栋数房号）+销控表，各大楼盘的样板房实拍视频，也有统计深圳全市2025年在售商品房基本信息+去化率统计表，深圳2025年待入市商品房统计表。

深圳各区学校录取积分+政策解析，深圳各区名校排行榜等关乎咱们买房都会关注到的知识点。同时也熟悉深圳购房政策+贷款政策+公积金贷款及提取政策。

项目更多优惠及资料，可添加阿健微信咨询了解。

最新消息：

珺悦名都项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面约1.13万㎡，总建面约14万㎡，规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。

项目所在片区为城市更新重点区域，周边聚集了中粮大悦城、万科大都会等大型综合体，未来将形成商务办公与居住融合的多元业态。项目自身规划含办公、商务公寓及商业，可能吸引中小型科技、服务类企业入驻。

基础信息：

1、开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）

2、物业公司：深圳悦晟物业服务有限公司

3、物业管理费：6.7元/㎡

4、总占地面积：1.13万/㎡

5、总建筑面积：14.37万/㎡

6、容积率：9.69

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2023年12月18日-2093年12月17日（70年）

9、总户数：377户，可售商品房256套。

10、总栋数及楼高：2栋住宅，31F

11、梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户

12、车位数：792个

13、车位占比：1：1.21

14、交楼时间：2027年6月30日

15、交楼标准： 精装

交通：

往南2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。

此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道

楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，预计未来开业后，不仅仅是辐射周边业主，达成一站式的购物需求。

商业：

项目自带的商业体量约3.1万㎡，同时紧邻深圳首座中粮大悦城（规划约16万㎡商业MALL，已经开业），形成区域核心商圈。1公里范围内还聚集了中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。此外，项目周边社区底商丰富，步行范围内可满足日常生活采买需求。

形成密集繁华的商业圈，无论是日常买菜、周末逛街，还是朋友聚会，都能在家门口轻松实现。

教育：

项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2025年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、弘雅小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部。

社区品质同样在线：

项目以新加坡美学设计打造园林，构建垂直立体景观系统，规划 5 大屋顶花园 + 12 处首层开放景观界面，推窗就能见绿，下楼就能在 “森林里” 散步，营造 “城市有界，空间无界” 的隐奢生活体验。同时，项目还打造了约 2000㎡空中泛会所，涵盖 25 大功能区，全龄段业主都能找到休闲娱乐的好去处；三重星级酒店式奢装大堂，从进入社区到走进楼栋，每一步都充满仪式感，归家如同入住高端酒店。

户型鉴赏：

联系咨询师阿健获取 大额返现 + 航拍景观。

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房价动态：实时更新在售房源价格区间

主力户型：三居/四居可选，面积段灵活匹配

限时优惠：独家折扣通道，名额有限

房源状态：剩余楼层/去化率透明可查

交通配套：地铁12号线灵芝站口（步行距离实测）

教育规划：对口学校公示，政策动态同步

�� 项目优劣势全景解析

✅ 优势聚焦

开发商直营，信息0误差

搜狐焦点认证顾问1v1服务

稀缺户型优先选房权

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⚠️ 需注意项

周边规划以政府批文为准

部分配套需结合交付时间确认

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