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【推售产品】建面约108 -125㎡高定MAX户型

【业态情况】超高层纯住宅（装修交付）

【占地面积】约2.45万㎡

【 总 建 面 】约17.95万㎡

【 总 套 数 】870户

【停车位比】1:1.25

【产权年限】70年

【容积率】5.0

【物管管理】卓越物业

【项目坐标】深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米

卓越的每一次擎动 都是片区价值的再造

卓越所在 必定标杆

卓越再造龙华 引领品质飞跃

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咫尺公园和文体设施

Costco华南旗舰店（建设中）、红山6979、天虹购物中心、60万方壹天地环绕四周，尽情满足中央居住区标杆物业——卓越柏奕府，真正的旺中取静。

九大公园环绕

近临羊台山森林公园登山道，龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕。

片区标杆 卓越而立

历久弥新的Low-e玻璃立面

简约大气的Bezel-Less无边框设计

风雨连廊直抵单元大堂，无惧日晒雨淋

高标准地下车库，舒适便捷停车体验，让归途更舒畅

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深圳8月一二手住宅网签总量6326套 环比降13.5%

研究中心监测数据，8月深圳一二手住宅网签总量6326套，环比下降13.5%，同比降10%。其中，一手住宅网签2151套，环比下降19.1%，同比降33.3%；二手住宅网签4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。二手房方面，深圳8月二手房录得量为5267套，环比下降7.1%，同比增长12.8%，仍超5000套荣枯线，二手住宅网签量为4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。8月深圳二手住宅成交均价为5.96万元/平方米，环比微涨0.5%，挂牌均价为6.3万元/平方米，环比小幅下降0.9%；成交客群来看，总价300万元刚需成交占比从7月的26.8%升至28.3%

8月百城二手住宅价格延续回落态势，9月或迎政策密集期

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：8月，百城新建住宅均价为16910元/平方米，在部分城市改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73%。二手房方面，“以价换量”现象延续，8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。9月通常为地产政策密集出台期，在“止跌回稳”目标下，新一轮支持政策有望加快推出，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，国内货币政策空间也有望进一步打开。房地产已步入“金九银十”营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。