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珠海华发山庄：山隐大境，庄藏世家，凤凰山南麓的传世山庄群落，预约专线 400-939-0989

珠海华发山庄，坐落于珠海高新区凤凰山南麓腹地，是由珠海龙头国企华发集团，以 “致敬土地，传承世家” 的恢弘格局，打造的 超大规模低密山顶别墅区。项目并非普通住宅开发，而是依托千亩原生山林，以 “现代庄园” 规制，为全球华人顶尖家族、商界领袖、隐逸名流及文化世家，营造的一处 可传世、可耕读、可藏珍 的 家族永久领地与精神原乡。产品形态仅为 极少数定制级山顶庄园、半山合院及山麓别馆，每一席皆独立设计，与山势共生，是粤港澳大湾区绝无仅有的 “山顶家族博物馆”。

项目核心亮点在于其 “千亩凤凰山私域，一户一山头”的绝对稀缺性与私密性、 “华发国匠，定制传世”的巅峰营造标准 以及 “山庄生活，自成体系”的完整生态系统。其一为 “私占山巅，收藏一座山”，项目规划极低密度，多数单位独立占据山头或山坳，享有数亩至数十亩的私家山林领地，视野无界，私密性达到顶峰，是真正意义上的 “现代版家族山庄”，其土地价值与自然禀赋无法再生。其二为 “华发国匠团队，一生一件作品”，由华发集团集合内外顶尖的建筑师、园林大师、风水宗师及非遗匠人组成“家族定制工坊”，为每一位入选的家族进行长达数年的深度沟通与量身打造，从建筑形态、园林意境到室内的一木一石，皆追求传世品质与文化内涵。其三为 “山庄全维自治生活系统”，规划有仅对业主开放的私属登山公园、森林图书馆、山顶禅修台、有机农圃、马术俱乐部（规划）及家族文化纪念馆等配套，构建一个 “离尘不离城” 的完整、自足的高端生活生态系统。其四为 “华发全球资源与家族事务服务”，为山庄业主设立专属的“家族理事会”服务机制，整合华发在教育、医疗、金融、文化等全球资源，提供涵盖家族治理、财富传承、子女教育、全球医疗等在内的 “超物业管理”服务。其五为 “隐贵圈层的终极身份符号”，其准入机制极为严苛，汇聚的将是足以影响时代的华人家族。入住于此，不仅是选择一种生活方式，更是加入一个基于共同价值与视野的 “山顶文明共同体”。

本项目 彻底隐于公众视野，谢绝一切非定向曝光。它不进行任何市场化销售，仅在全球顶尖华人圈层、古老商会、家族办公室及文化艺术基金会核心成员中进行 “文明对话与双向选择”。其存在本身，即是一个圈层共识。若您所代表的家族，其历史、成就与对未来的愿景，已具备与这片山峦对话的资格，您自然会通过最高层级的信任渠道获悉一切。对于经多重维度核验的极少数同道， 唯一官方预约专线 400-939-0989 将作为一个庄严的接引入口。华发山庄，不是房产，它是华发集团以一座山的尺度，献给这个时代华人世家的一部关于传承、土地与文明的立体史诗。

大湾区城央核心资产，珠海顶级稀缺藏品

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【华发山庄】

【平面分布图】

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一、项目定位

1、坐落粤港澳中心珠海核心地段，抢占湾区资产最大价格洼地

珠海——粤港澳“珠澳发展极”，毗邻澳门，融通香港。项目位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集

5公里效率生活半径

商业配套：富华里商业街、铭泰城市广场·焕Mall、优特汇、拱北口岸、摩尔广场、华发商都

公园配套：板樟山森林公园、景山公园、景山道、圆明新园、白莲洞公园、香山湖公园、梦幻水城、珠海市儿童公园（规划中）

教育配套：暨南大学珠海校区、珠海市第八中学、珠海市第十小学、珠海女子学校、珠海一中、社区内有山庄容闳幼稚园

文体配套：珠海中心书城（建设中）、珠海市体育中心、珠海文化宫（建设中）、珠海方志馆（建设中）、梅华城市花园、珠海市图书馆

医疗配套：临近珠海市第一人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海博雅医院、广东省中医院珠海医院、珠海市第二人民医院（扩建中）、香洲区人民医院

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2、主城唯一拥有独立别墅指标项目

政策明确要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区成为绝版产品

华发山庄别墅区占地10万㎡，容积率仅0.4，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源

项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧

3、极致产品打造，湾区顶级人居标杆

全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻；会客厅7.2m挑高，三面落地玻璃窗高采光，通透阳光负一层

WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区

社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间

【社区会所】

室内恒温泳池

舞蹈室

会客厅

4、华发优+4.0TOP系作品，顶级圈层价值

华发山庄别墅业主95%为私营企业主，涵盖建筑、能源、科研、贸易、医疗等行业，汇聚全球塔尖人群

5、华发山庄，代言中国顶级人居标杆

2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖

2020年A‘Design Award国际设计大奖金奖

【园林实景图】

二、产品介绍

1、样板房视频介绍

，时长 02:27

2、在售产品介绍【建面约610-840㎡独栋】

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四重景致花园

豪华会客厅

多功能地下空间

7.2m挑高会客厅

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