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华发观山水位于广东中山市,是华发集团近些年来关键整体规划的新楼盘項目其中之一，具体地址是在三乡镇的文华西路附近一带，其关键住宅楼板块以别墅房項目为主导，墅式洋房为辅助；、联排别墅型及其叠拼别墅型3种產品。

項目名稱：華發觀山水·悅湖城

建築類別：洋房、別墅、疊墅

裝修狀況：毛坯房

面積戶型：約85-119㎡三-四房

交樓日期：2024年7月底

發展商：中山市華晟房地產開發有限公司

佔地面積：45萬㎡

單位總數：353戶

車位比：1:1

地址：文华西路222号

区域：三乡镇

物业类型：住宅

产权年限：70年

区域介绍

项目北侧是规划中的横五线，后面连通翠山路和翠亨快线，与深中通道相连；项目南侧是105国道，18公里路程，20分钟内可以直达珠海，北上15分钟（16公里）可以直接回中山城区。

区位交通配置

公交路线：中山211、35路到黄家村站下车 沿明珠北路前行，走京珠线，直到板芙南路潘氏工业园前约600米即到

可以说华发观山水目前在售的6500-7500元/平米的房价，对于在珠海或深圳买不到房的人来说，具有巨大的置业吸引力。从配套价值来看，华发观山水深刻洞悉人居需求，打造约12000 ㎡风情商业街，除了已进驻的万家超市、山水间私房菜、华发商业服务品牌“阅潮书吧”、药店等，未来更将不断升级，集购物、休闲、娱乐为一体。这样的华发观山水，自然能吸睛无数，而它独到的生活居住舒适感，更是让众多的置业者为它着迷。

多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主在家里也能感受休闲假日般的活力。

自带优质教育配套：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越品质，助力宝宝快乐成长。

城央资源一城享受：项目面朝五桂山，享受优越的生态资源；同时紧靠周边大润发、壹加壹、顺昌购物广场等大型商业体，坐拥优质配套服务；另外一路之隔还有多所学校和医院，家居生活舒适便利。

配套上，不仅以核心别墅区为主要组团，还同步引进了商业区、教育区、观光区和活动区，尤其是充满特色的商业风情街，将是片区内独一无二的商业存在，为业主带来更多精彩和缤纷的生活瞬间。

5、中山·华发观山水·优质户型鉴赏

华发观山水整个项目以别墅房项目为主导，墅式洋房为辅助；于项目别墅类型中包括：独栋型、联排及叠拼别墅3种产品。现阶段在售新楼盘房子价格1.1-1.3万/平，总价为135-442万，性价比相当之高。

三期A户型123m²

三期B户型134m²

样板房鉴赏

不可再生的山水資源

1、五桂山澗，約8萬cm³負氧離子 項目背靠廣東省自然生態保護區，中山市天然氧吧——117畝五桂山，近賞約160多種長青綠植，近享約8萬cm³負氧離子，生活時刻鮮氧為伴。

2、環抱天然湖泊，推窗即美景 悅湖城環繞五桂山腳下天然湖泊矗立，佔地面積約1.5萬㎡，推窗即享極致美景，看落霞倒影其中，一線湖光粼粼，生活詩意悠然。

3、順應地勢，打造濱水景觀點 社區環湖打造釣魚台、親水平台、觀湖休閒區、環湖跑道等多元濱水景觀節點，豐富湖居生活體驗。

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