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深圳共联都市智谷售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）

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深圳龙华观澜瞩目之作：共联都市智谷，开启工业4.0新纪元！

在深圳这座充满创新与活力的城市，每一个新项目的诞生都让人充满期待。位于龙华观澜的共联都市智谷。

基本信息

占地：约4万㎡

建面：约17.5万㎡

开发商电话；400 825 6030

产品：智造厂房 、人才公寓 、商业配套

性质：M1、50年产权（2020.12-2070.12）

地址：深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

交通

2+2+5多维交通路网5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠

2条轨道

1公里达地铁22号线（规划中）库坑站20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享 2条高速

5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠 5条主干道

库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路

形象

配备高品质客梯，客货分流，实用与形象兼顾；

独立大堂、电梯厅，双层地下室直达；

阳光露台、空中花园，高附加值；

玻璃幕墙外立面，好形象带来好生意。

深圳稀有的50年红本厂房

把增值收益和成长价值留给企业自身

在市场经济形势极速更新的大环境下，企业发展必将是加速淘汰和加速升级的过程，未来只有高抗风险能力企业，才能抵御各种危机、实现效益翻倍。

而且，随着深圳土地资源日益稀缺，红本厂房的资产属性愈发突显——

可融资贷款，企业享有增值收益和成长价值；

无税收要求和准入门槛，企业发展“不戴脚镣跳舞”；

市场转让流通自由灵活，领涨抗跌有保障。

产业定位

#数智产业创新基地#项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。

区位价值

深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点

龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带

观澜街道，龙华区政府所在，最强行政主权，造就观澜新发展格局

行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变

2#智造厂房

写字楼的形象力，高端厂房承载力生产、研发、办公、检测、展示皆宜

⚡单套建面约1400㎡高标智造空间

⚡首层6m、2-6层5.4m、7-9层4.5m

⚡首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡

⚡9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85%

⚡配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾

⚡Low-E幕墙、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间

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