越秀·熙悦江湾(2025售楼处)首页网站-越秀·熙悦江湾展示中心(营销中心)-越秀·熙悦江湾欢迎您-最新价格-户型图-地址-容积率-楼盘详情-周边配套

——✨越秀·熙悦江湾✨——

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✨越秀·熙悦江湾售楼处电话:400 9616 219【售楼处已认证】✽✽✽✽

✨越秀·熙悦江湾营销中心电话:400 9616 219【营销中心已认证】 ✽✽✽✽

✨越秀·熙悦江湾展示中心电话:400 9616 219【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀熙悦江湾位于海珠西广纸成熟板块，这块地是越秀在2024年9月份拿下的314地块，楼面成交价约3.4万一平。

广纸从2015年开发到现在，已经有一定成熟度，几个社区连片开发，商业、公园等配套建起来了，城市面貌比较体面。

海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力，广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！新规高使用率户型，产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”！

✨越秀·熙悦江湾售楼处电话:400 9616 219【售楼处已认证】✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾营销中心电话:400 9616 219【营销中心已认证】 ✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾展示中心电话:400 9616 219【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

项目已经落实对口教育为——广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，学校由宝玉直实验小学教育集团直接管理，不是普通的挂名/更名行为，是有进行灌注师资力量配合的统筹落地！省一级书包；步行距离约400米，目送式教育。

小区内部虽然占地有限，但在设计上充分考虑了业主的需求，最大化利用了公共活动空间。项目包括城市会客厅、街角公园、养生植物园、露天泳池等多功能社交和休闲场所。小区内的架空层还设置了不同主题的活动空间，如儿童剧场、健身瑜伽区、老人棋牌区等，极大丰富了业主的社区生活。

✨越秀·熙悦江湾售楼处电话:400 9616 219【售楼处已认证】✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾营销中心电话:400 9616 219【营销中心已认证】 ✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾展示中心电话:400 9616 219【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

地铁交通：距广州首条黄金环城线11号线棣园站约250m（百度地图直线距离），“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），0换乘直达珠金琶，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

02交通情况

自驾出行：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

03教育配套

步行约700m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠庄头公园，约1.2km可达珠江后航道。

✨越秀·熙悦江湾售楼处电话:400 9616 219【售楼处已认证】✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾营销中心电话:400 9616 219【营销中心已认证】 ✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾展示中心电话:400 9616 219【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

社区医疗：附近还有南石头社区服务中心，为居民提供日常的医疗服务

广纸天地荟：与项目紧邻，是一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业中心，能满足居民日常的消费需求，如购物、聚餐、看电影等

项目自身商业配套：项目有 1000 方的商业 + 城市会客厅 + 榕树林一起打造的空间，以后会是业主休闲聚会的好去处，还规划有街角公园和临街商铺，满足业主的基本生活需求

88㎡三房：直接做到四开间朝南，主卧还带 270° 飘窗，LDKG一体化设计，空间利用率高，采光和通风效果极佳。

✨越秀·熙悦江湾售楼处电话:400 9616 219【售楼处已认证】✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾营销中心电话:400 9616 219【营销中心已认证】 ✽✽✽✽✨越秀·熙悦江湾展示中心电话:400 9616 219【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

108㎡四房：更大的阳台和开放式设计，灵活的房间布局，提供更多的定制化空间。

120㎡四房：主卧套房设计，拥有更多的飘窗，极大增加了生活的舒适度和视觉效果。

关于2025年与房地产相关的工作，政府工作报告从政策方向上进行了定调，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。同时，报告提及的房地产相关内容包括，稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示，“把稳住楼市股市写进《政府工作报告》总体要求，这是第一次”。“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是，此次明确指示，要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，这意味着，今年房地产的下行风险是有下限的，这给后续行业基本面的修复奠定了基础，但上行的修复程度如何，还需要继续观测。“此次政府工作报告，对房地产着墨颇多，尤其体现短期实现行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并充分落实新型城镇化战略，以推动行业向高质量发展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表示。一线城市调控或继续放松今日政府工作报告提到，“因城施策调减限制性措施”。“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及，这意味着今年政策一个重要导向，即限购政策还有调整和优化的可能。”严跃进表示，同样需要注意的是，此次并没有提及“完全废除限制性措施”。杨凡认为，如果后续一线城市销售修复不理想，限制性措施有可能会适度调整。“2025年，结合房地产市场运行情况，核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，北上深取消大面积段限购，让更多刚需和改善人群入市。”中指院政策研究总监陈文静表示，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等方面。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前存量政策应出尽出，2025年房地产能否真正实现止跌回稳，关键要看增量政策。而此次会议提出，加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。据中指院统计，今年年初，31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署，“加力实施”“加快改造”“加力推进”成为多地部署今年城中村改造的关键词。“近期专项债发行加速，且可以用于旧改资本金，专项借款将跟进投入，同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式。”李宇嘉表示。陈文静预计，2025年城中村改造项目将继续放量，在新增100万套的基础上将继续增加改造规模，结合货币化安置或房票安置，城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市。房地产仍被放在“防风险”第一部分工作报告还明确提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。对此，广开首席产业研究院研究员马泓表示，该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调，也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求。“去年四季度和今年前两个月，房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转，房价趋稳的城市数量明显增多；同时，前两个月房屋交易量、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势。”易居研究院副院长严跃进认为，今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作，巩固好连续5个月向好的发展态势，促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分，多位分析师认为，这意味着2025年重点领域风险中，防范房地产风险尤为重要。此次政府工作报告明确提出，“发挥房地产融资协调机制作用, 继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险”。“2025年依然是行业去风险的重要年份，而通过白名单项目融资，能推动房企转向合规融资和精细化运营，促进房地产行业向高质量发展过渡。”张波称。在马泓看来，今年“白名单”制度落地将有效改善房企流动性状况，为做好保交房工作提供有效支持。总体而言，预计2025年房地产市场调整将步入尾声，房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要指标将止跌或跌幅收窄，房企风险敞口逐步缩小，市场信心不断修复。2025年预计成为“收储大年”关于去库存和盘活存量方面，本次报告充分强调了“收储”的重要性。此次会议提出，“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”张波认为，这预示着2025年将是“收储大年”。“提高地方自主权，收购存量房，这是一个重大的突破。”李宇嘉表示，现在不仅土地库存大，房屋库存量也很大，特别是2022年之前出让地块建设的房屋，位置、户型、配套不完全符合当前需求。业内人士指出，近期土地收储获得了一些进展，而在房屋收储方面虽然提出得早，却没有明显进展。分析师认为，这主要是因为，此前地方要求各地要由国企来承担，并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购，这导致收购很难推进。此次明确，在主体、用途、价格方面，地方具有更强的自主性。李宇集表示，这意味着2025年存量房收购将加速，对于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期、实现止跌回稳具有重要意义。

⫸⫸⫸越秀·熙悦江湾⫷⫷⫷

⫸⫸⫸越秀·熙悦江湾开发商电话:400 9616 219【☎☎开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸越秀·熙悦江湾售楼处电话:400 9616 219【☎☎售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸越秀·熙悦江湾售楼部电话:400 9616 219【☎☎售楼部电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。