根据规划，将围绕11号线鹤洞东站，打造一座地上地下互联互通的四层立体化商业中心——这与天河“太古汇+天环广场”所构成的商业格局，极为相似。毗邻船坞博物馆，还规划新建广船文化艺术中心，在地上一层、地下两层中植入…
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【 保利越秀·天启 】
荔湾即将落地的聚龙湾太古商业，或是全国第四座太古里/广州第二座太古汇 。从北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，到广州天河太古汇，太古商业的定位，无一不是城市中心。以广州太古汇为例，其带动周边商业群，由繁华升级至奢潮的繁华，成就华南第一商圈，周边物业价值也水涨船高，遥遥领先全市。
示意图
另一方面，白鹅潭畔的聚龙湾“文化航母”—— 广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆 ）已完成结构封顶，预计2023年开门迎客。
效果图
如此高配的 “奢潮商业+艺术文化”双地标，与保利越秀·天启同样在白鹅潭聚龙湾上，距离仅约800米 。2首歌的漫步路程，便可到太古里/太古汇逛街购物、观览奢级品牌、打卡创意酷玩网红店；或是到艺术客厅阅读、看展，鉴赏画作……
800米是恰到好处而又舒适便利的步行路程，既让住区与繁华触手可及，出门即达，又保持合理距离不被闹市打扰，在保利越秀·天启可享良好居住体验，而在“家门前”就能满足购物吃喝玩乐、艺术文化熏陶等需求。
紧邻“奢潮的太古+文艺的三馆”，占据繁华商圈与文化韵味。这还不够，住在保利越秀·天启还可以手握“休闲滨江区”！
太古里+文化馆+滨江边+公园旁，这就是天启未来生活 。
8月10日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三次会议上《荔湾区广船项目（AF0403规划管理单元）控制性详细规划和城市设计优化》获得通过。
与保利越秀·天启仅一路之隔的广船规划全方位升级——将打造一个集“滨江商业、主题公园、文艺中心”三大功能的休闲滨江区！
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广船地块规划效果图
根据规划，将 围绕11号线鹤洞东站，打造一座地上地下互联互通的四层立体化商业中心——这与天河“太古汇+天环广场”所构成的商业格局，极为相似。
规划效果图
想象下，未来业主只需散散步，或到太古或来这座滨江商业，可在国际大牌店铺中穿行，可体验异国情调的风味美食，可听街头艺术家在江边弹唱……这些都会式、滨江式生活情境，都是天启生活中茶余饭后的日常。
而在滨江商业旁，为原广州船厂的厂址，将打造成 滨江船厂原址主题公园 。
规划将 活化船厂 利用船坞船台 ，整体以通江绿轴形式，利用下沉广场规划城市图书馆、下凹空间新建 船坞博物馆 、珠江岸旁打造塔吊广场。滨江船厂原址主题公园集 市民花园、文化公建、便民商业一体 ，整体形成了具广船历史韵味、沉淀城市记忆、又充满未来感的多元文化空间。
这与珠江新城中轴的花城广场如出一辙 ：城市中轴+休闲滨江+博物文化+繁华商业+高端商务！
规划示意图
不仅是逛街购物的场所，还能去图书馆给自己充充电，或带孩子去博物馆陶冶性情，这为天启业主再提供一个与心灵对话的场所。
毗邻船坞博物馆，还规划新建 广船文化艺术中心，在地上一层、地下两层中植入展览、艺术体验等功能，与滨江市民广场、阳光草坪形成紧密的整体 。
规划效果图
未来国际展览、巡演活动等将于这里举行，住在保利越秀·天启的业主可以在江边或者公园草坪上露营和野餐，感受珠水流动的诗意，也可以感受世界级艺术碰撞带来的心灵震撼，徜徉在自然柔和清新的怀抱里，工作的疲惫、生活压力都会被抚平。
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前所未有的集太古里/太古汇、“三馆合一”文化航母、公园式滨江区 的恢弘版图，不仅是白鹅潭价值兑现的再一次升级，也是江岸价值的再一次荣光进阶。
保利越秀·天启，位踞 白鹅潭江岸线中轴核心C位 ，漫步就能拥有江、园、城一体的资源，进可享聚龙湾片区繁华璀璨，退可拥滨江休闲的惬意。
规划示意图
地段价值不言而喻，更难得的是，从保利越秀·天启出发， 步行距离约300米，便抵达地铁 沙涌站 ，拥有广佛线与11号线（建设中）双地铁 ，不换乘就能直达广州中心各区。
交通示意图
除此之外，保利越秀·天启 约280米正望珠江景 ，拥揽碧波涟漪的袅袅江景入怀，至高生活礼遇莫过于此。
示意图
无论是 地段、商业、文化、休闲、地铁、江景亦或是产品 ，保利越秀·天启所交出的成绩，皆为全优。
目前，保利越秀·天启最后一栋住宅压轴巨献
约87-119㎡三至四房
多开间朝南，LDK一体化设计
创造更多互动空间，卧室带全飘窗
阳光清风无处躲藏
充分利用每一平米的空间
高实用与舒适空间尺度兼得
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还有 约41-53㎡高定小户
买一层享两层，不限购，全能型资产
4.5米奢阔挑高，灵动多变
一楼生活会客，二楼宁静安憩
双层精彩天地，互不干扰
轻享全方位自住空间的舒心便利
重要警示
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