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项目基本信息

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

地址：位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处

占地面积：4.5万

总建面：36万㎡

产权：70年(19-89)

总户数：1843户可售1380套

面积：101-120-174㎡

车位比：1:1

梯户比：2梯4户

价格：5.7-6.7万

交楼标准：精装

物业公司：百创盛世物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：5.9

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75-79%

楼层高：46层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：龙岗区贤義外国语学校，百合外国语学校（私立）

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交通配套

多维交通 4站抵达福田芯

5/17号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速通达深圳北站

毗邻主干道，离龙岗大道仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连接北环大道、水官高速，快速通达全城各片区

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商业配套

超20万㎡万象精粹、项目自带约4万㎡精粹商业、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰商业（下沉广场可直接通往）

300米范围内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场，都会万象精粹于此

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教育配套

百外优教圈 难得学府高地

百合外国语学校 ：建校21年、中考总均分连续7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列前茅

百外春蕾小学 ：深圳市一级学校、龙岗区优质民办中小学、龙岗区教育系统先进单位

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生态配套

项目通过市政天桥（规划中）直连荔山公园、大部分户型都可直接看到荔山公园；

求水山公园和围岭山公园与项目直线距离约1公里；北侧为石芽岭公园，与项目直线距离约2公里；公园在旁，亲近大自然可说走就走

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小区园林

自带约2万方园林 全龄悦享 活力社区

项目园林面积共有约21430㎡，含有游泳池、环形跑道、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区，平时您在小区就可以慢跑、带娃、星空露营、下棋乘凉等活动，肆意畅享与家人的休闲时光……

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户型鉴赏

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

开发商背景

百合集团深耕布吉30载

其业务涵盖房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理等众多领域

先后成就区域低密住宅典范百合山庄、龙岗首家五星级酒店百合酒店等高口碑项目

二十多年来一直兴资办学，并专门出资设立“国强奖学奖教基金”，累计发放奖金逾亿元。同时积极参与社会公益事业，先后向各类抗灾抗疫捐资捐物、投建山区希望小学、援建贵阳山村道路、出资3000万修缮罗福嶂会议红色革命旧址、捐资1.5亿给香港中文大学（深圳）成立道扬书院…迄今为止全国范围内累计捐资超过5亿元，是有温度、有责任的企业

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。