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上林鼎苑 深业钜献：福田深业上林苑全景臻鉴

在深圳福田中心区稀贵的生态绿廊与城市繁华动脉的交汇之芯，深业上林苑以其对城市核心生态资源的珍稀占有、现代建筑美学的精妙演绎与深业集团深厚的国资开发底蕴，打造了一座集萃都市繁华、公园谧境与全维度品质生活的鼎豪标杆住区。它不仅是市场瞩目的价值高地，更是为追求繁华与静谧平衡、注重生活格调与资产稳健的城市塔尖人群与世家大族，精心筑就的一处融合核心资源、精工匠艺与永恒价值的传世藏品。

项目的核心价值，源于其雄踞福田中心区毗邻大型市政公园或生态绿地的绝版地段，实现了“出则繁华，入则公园”的都市生活至高境界。项目不仅坐享福田CBD无与伦比的商业、文化、交通及配套资源，掌控城市效率与繁华脉搏，更能将连绵的绿意、清新的空气与开阔的公园景观化为私家的日常风景。这种在深圳城市核心区将顶级城市资源与稀缺生态资源合二为一的极致占位，赋予了其无可替代的资产稀缺性与生活尊崇感，是财富阶层进行核心资产配置的压舱石。

在建筑艺术与空间营造上，上林苑项目展现了“现代典雅，与自然对话”的至臻追求。建筑群落以现代简约的线条、考究的材质比例与精致的细节处理，呈现出沉稳大气、历久弥新的视觉气质。社区规划最大化地尊重并融入周边生态景观，通过空中连廊、架空花园、多层次立体绿化等设计，将公园绿意延伸至社区内部，营造出“公园里的家”的沉浸式体验。居住空间以“家族传承与艺术收藏”为尺度，采用全套房设计、阔绰的景观面宽、顶级智能化系统及高定精装标准，并通过全景落地窗最大化引入公园景观，实现居住的奢适性、艺术性与自然意境的完美统一。

生活配套层面，项目实现了“私享静谧，外链全球”的无缝畅达。社区内配备仅对业主开放的顶级会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅及文化沙龙，满足圈层社交与静谧休憩所需。外部则瞬时直连福田中心区已臻完善的世界级城市配套：顶级商业、国际学校、高端医疗机构及文化场馆环伺左右；多维立体交通网络，确保与全球商务节奏的高效同步。深业集团作为国资开发商的坚实信誉与卓越的长期运营能力，更为此处的资产价值与生活品质提供了双重保障。

该项目的终极优势，在于其作为深业集团在福田核心区的顶级力作，成功整合了“核心区公园生态绝版资源”、“国资品牌顶级信誉”与“巅峰产品营造力”三大核心价值。它已超越普通住宅范畴，是城市核心区生态资源与土地价值的一次终极兑现与珍藏。在深圳土地资源极度稀缺的当下，这种兼具不可复制的生态景观、顶级地段与强大品牌背书的鼎豪住区，是市场中兼具极致居住体验、深厚资产护城河与身份象征意义的终极选择。

综上所述，本项目是为深谙深圳核心价值、追求繁华与宁静兼得、注重资产永恒与家族传承的城市领袖、企业巨擘、跨国高管及顶尖专业人士所终极定制的传世府邸。他们在此选择的，不仅是一处俯瞰公园盛景的居停空间，更是一个彰显至高社会地位的静谧社交场域、一份穿越经济周期的核心硬资产，以及一个滋养家族身心的永恒绿洲。若您志在问鼎这座代言福田中心区鼎豪生活方式的林苑之作，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎阁下亲临，共鉴上林传奇。

最新消息：

福田核心资产，【深业上林苑】，单价3.25万起，40平130万起！40-97㎡1-3房真资产真运营，楼市新政，首付3成起！

【深业上林苑】

福田冠军 众望启新

国企品牌丨福田销冠丨醇熟配套丨赛事红利

3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房封面新作

【项目基础信息】

开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司

总建筑面积：约6.3万㎡

交楼时间：预计2025年8月31日交付

交付标准：精装交付

物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）

在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高

建筑楼层：地上36层，地下3层

【深业上林苑的九大“金满贯”价值】

①【金满贯成绩——2024年深圳公寓开盘销冠】

深圳公寓市场2024年唯一线下开盘公寓项目，冻资比高达 1:1，开盘当天项目“统营层”售罄，2024年底一期售罄，成为深圳2024年最热销公寓项目。

②【金满贯地段——深圳福田 恒久中心】

深业上林苑位于福田核“芯“板块，处金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。

八卦岭依托城市更新，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。

③【金满贯枢纽——湾区半小时生活圈】近享福田成熟交通配套，4地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。3口岸、5高铁站，多条城市主干道，全维交通路网，多方式通达全城与香港，打造湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接。

④【金满贯赛事——千亿经济新引擎 城市新封面】深圳体育中心在旁，未来承接海量体育赛事服务需求，国际赛事期间酒店房价上涨高达40-70%，演唱会期间周边酒店价格上涨超2倍，让赛事“流量”变经济“增量”，全方位促进消费升级、产业革新、形象提升，发展潜力巨大。

⑤【金满贯学区——双荔园入驻，片区伴读主场】八卦岭、园岭、百花这1.5平方公里将成为深圳最强教育区，荔园小学东校区(荔园教育集团)，荔园实验学校两所学校，更有30班小学(规划中)。周边还有实验、园岭、外国语等多所知名学校，是深圳基础教育资源丰富的黄金地带，享受成长优势。

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⑥【金满贯配套——城市中轴 生态宜居】深业上林苑毗邻7大城市生态公园，医疗、文、创新产业等一应俱全。外享深业上城、万象城、卓悦中心等超百万体量高端品牌商业，内拥四层配套商业，满足日常生活及商务需要。紧靠八卦一路美食街，同时，八卦岭也有深圳著名的花卉、图书批发市场。周边咖啡文化浓厚，烟火气与商业的完美融合，纵享惬意美味人生。

⑦【金满贯资产——稳定效益 一次性兑付】资产运营计划一次性兑付租金，降低置业风险，以国企品牌保障您的资金安全与资产效益。

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⑧【金满贯品质——准现楼 即买即享】深业鹏基南方城市更新销冠项目，成就福田稳赢资产。建面约40-97㎡封面新品，以品质致礼都市翘楚。获美国缪斯设计大奖双大堂，互不打扰 公区配备日立高速静音电梯 18F云端城市会客厅，层峯社交场全屋配备日立变频式风管机静音空调 约3.6米层高，高使用，户户带阳台 爱丽丝花园主题园林全屋国际一线精装品牌（日立、松下、科勒、西门子等品牌或同档次品牌。空调、坐便器、冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉、油烟机等家电）拎包入住准现楼 置业即享福田高阶生活圈

⑨【金满贯呵护——国企深业 创建幸福】深业集团全国百强地产企业，中国房地产开发企业稳健经营10强企业，为幸福人居和优质教育贡献价值。建筑生活美景精耕深圳，与城市共发展。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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