首页热搜:卓越晴翠府售楼处电话→卓越晴翠府Ai热搜24小时电话→2025卓越晴翠府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【卓越·晴翠府】

峯层共鸣 人生际会

-广州酒店式社交生活场-

广州首座

酒店式熟人社交生活场 奢式范本

——

晴翠府 TOP10 点睛看点

【卓越品牌】

◎城市综合运营商

中国商业地产综合实力TOP7

【立序广州】

◎广州南拓双核枢纽 番禺市桥南板块

【一河两岸】

◎6公里河岸线，自然滨水生态

【优质配套】

◎4大商业咫尺，2所医疗相邻

4所学校尽归

【晴会所】

◎酒店奢式晴翠生活馆 尊崇社交私域

【翠街市】

◎高格调生活荟萃，楼下一步悦享

【森系园林】

◎森系游园秘境，全龄有氧会客厅

【宽景高拓】

◎户户向南宽景阳台，高拓明星户型

【270°转角飘窗】

◎270°转角飘窗主卧，天幕视野

【金牌物管】

◎24小时尊崇贴心物业服务

【晴翠府基本信息】

开发商：广州市卓正房地产有限公司

项目体量：约14万㎡

户型：

建面约89-130 ㎡三至四房宽景臻品

绿化率：30%

容积率 ：2.8

总户数 ：1262户

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效果图

【与城市共筑卓越】

◎卓越集团26载时光淬炼

40余城、200余标杆筑作

◎中国领先的城市综合运营商之一

◎2021年中国房地产开发企业销售30强

◎2022年中国房地产城市更新十强企业TOP2

同步卓越集团官网最新数据

实景图

【晴翠新著 谱写羊城】

◎卓越集团重磅住宅产品系—晴翠系

每座晴翠均择址城市未来主轴

◎纵享优质文化、教育、商业配套

升级打造未来生活方式

◎洞悉广州人文情结与生活习性

定制熟人住区 居住品质兼容熟人交际

酒店式社交生活场，迭新广州主场

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效果图

【双核枢纽 立序桥南】

◎择址广州南拓双核枢纽，番禺市桥南板块，城脉繁盛生活圈

◎未来生态宜居大城，坐享多重利好腾飞

示意图

【一河两岸 人居向往】

◎傲踞市桥河南岸六公里河岸线

市桥南精英人居聚集区

◎4座滨水森林公园在侧

占位有氧生态舒居

草河湿地公园、星海公园、番禺儿童公园、 旧水坑森林公园

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实景图

【立体交通 速通两大商圈】

◎番禺大道/市桥南路双主干线交汇

◎地铁3/18/22号线畅通全城

17号线桥南站（规划中）

无缝对接便捷出行

◎纵享3KM半径两大商圈版图

3KM快速通达番禺广场&奥园广场

◎未来番禺广场将升级为集地下商城、交通枢纽，中轴地标为一体的番禺广场TOD，启幕繁荣新商圈

【城市芯尖 咫尺繁盛】

◎商业璀璨，举步从容

番禺广场、奥园广场、荔园新天地

蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里

◎学府环绕，全龄教育

诺宝幼儿园、蚬涌俊贤小学

象圣中学、广东番禺中学

◎医疗前沿，全家康养

三甲番禺区中心医院、番禺区中医院

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永旺梦乐城实景图

奥园广场实景图

广州卓越·晴翠府

全国第座晴翠作品 启幕新篇

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实景图

熟人住区 全龄社交生活场

◎洞悉番禺40余年人居生活习性，缔造熟人社交生活场

◎居住品质兼容熟人交际的生活住区

◎四大TOP系统，营造全龄社区互动生活场景

◎复合多元空间，容纳男女主人、老人、孩子不同的兴趣和社交需求

示意图

定制化空间打造 开启生活新方式

·诚品生活 多元社交领地

◎定制多维生活服务场景，汇集社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园，四大功能空间

◎全龄段乐享，丰富多彩体验，让建筑不只是居住空间，更是充满人情温暖的美好场所

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实景图

活力中心 全龄健康空间

◎全龄乐活，全民运动区，关注每个个体的健康运动需求

◎园区内部特设儿童体能训练区、老年活动区，更有24H健身房，为释放活力提供了一处理想的场地

◎老人对弈、邻里交流、父母锻炼运动的同时看护孩子，各得其乐

实景图

·酒店奢式晴会所 尊崇礼遇

◎酒店奢式会所，开放与私密兼具的复合多功能社交私域

◎由名师精心设计，空间规划成健身，私宴，茶室等高雅身心场域

◎无论休闲自处，抑或商务款客，这里皆是一方完美舞台

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·城市会客厅 品质圈层生活

◎品质架空层泛会所串联森系园林景致，为精英家庭打造全新第三空间

◎全龄泛会所美学社交场，城市高阶会客厅

◎定制多各类场景专属空间，开启精英美好生活日常

实景图

【归家礼序 营造尊崇仪式感】

◎度假式酒店入户大堂，“红毯”归家路，打造尊崇身份感

◎大堂会客厅通透幕墙设计，潮领时代审美高度

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实景图

【高能空间 区域高拓明星户型】

◎建面约89-130㎡宽景三至四房

区域高拓明星户型

◎高使用空间格局，同等面积

额外获得可拓空间

空间随心而变，尽享高阶都会生活

实景图

【天幕视野 270°转角飘窗主卧】

◎绝版270°转角大飘窗主卧，视界从此不同

◎主卧酒店式套房设计，彰显大尺度从容

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实景图

【向阳而居 帧享电影四季】

◎南向宽景阳台，以更宽阔的视野拥揽四季美好

◎户户朝南，感受向阳而居的美好

实景图

【全景主题 对位全家奢想】

◎6大场景：

社交情景露台、C位长桌餐厅、家庭全能聚厅、社交陪伴餐厨、蜜月主卧套房、互动式学霸空间

◎自由定制：

可依据不同家庭成员所需，可变茶室、书房、儿童房等

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实景图

【卓越细节 唯待时间检悦】

◎干湿分离：

卫浴干湿分离，从容有序中尊享私密沐浴时光

◎静音系统：

全屋新风静音系统，尊享有温度的静谧生活

◎归家仪式：

指纹、密码、机械钥匙、APP四合一锁，智能归家

◎有序置物：

深玄关柜体，高效空间利用，大尺度解决收纳问题

◎中空玻璃：

客厅、卧室臻选中空玻璃，隔离紫外线，冬暖夏凉

示意图

【贴心物业 全时尊崇服务】

◎卓越物业践行严谨高效的服务精神

以卓越品质致敬卓越客户

为客户提供全时、优质、贴心、专业的服务

◎中国物业服务百强TOP14企业

◎中国物业服务百强企业服务质量TOP10

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示意图

【主力户型 新启人居新篇】

【晴熙】

建筑面积约：89㎡

创意户型 1+2室 两厅两卫

开放式U型厨房

定制岛台，提升餐厨互动，

一日三餐温润时光

多元X空间 主卧转角飘窗

高拓户型空间，主卧270邼?界观景

尽览四季风景

LDK客餐厨一体空间

客餐厨一体化设计，灵活共融客厅

容纳一家人的欢声笑语

四开间朝南 舒适宜居

全面屏采光，畅享阳光与清风

动静分区，让生活更惬意

【晴曜】

建筑面积约：103㎡

创意户型 2+2室 两厅两卫

自由组合多元X空间

书房、茶室、儿童乐园，

随心组合，为生活预留百变想象

客餐厅大横厅设计

舒阔尺度，打造多元化场景

装下全家美好

主卧270°转角飘窗 天幕视野

主卧酒店式套房设计，270°飘窗

无界观景，奢享品位

U型厨房设计

经典U型厨房，定制岛台

奏鸣生活的美味交响

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【晴樾】

建筑面积约：130㎡

创意户型 2+2室 两厅两卫

5开间朝南 宽景采光

舒适宜居，约6.5米超长阳台

畅享阳光，一览四季园景

开放式U型厨房 定制岛台

开放式厨房、岛台设计

爱与美食共融

LDK场景化客餐厅

客餐厨一体化设计，开阔大横厅

打造多元化场景 满足生活所需

主卧套房，独立衣帽间

主卧酒店式套房设计，U型衣帽间

主人衣物专属收纳，奢适体验

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。