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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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占地面积:206400平米
建筑面积:133000平米
总栋数:25栋
总户数:760户
容积率:1.91
绿化率:35%
总车位数:1637
车位配比:1:2.15
得房率:100-100%
物业公司:广州越秀
物业管理费:9.9元/月/平米
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在二期地块,越秀集团加大了商业方面的投入,规划建设了约1万㎡的滨湖商业,这一商业配套将成为片区的重要补充,为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时,二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间,整合升级为滨湖全域运动会所,为居民提供更多元化的休闲选择。
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环境配套:湖区的改造上,观樾强调不过分的雕琢自然,在保留沿湖原生乔木的同时,新增约260棵植物,勾勒出“四时花开,四季常青”的自然逸趣。受追捧的背后,更是价值的体现观樾故事,在此与您一一分享
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【樾·品牌】一条中轴,半壁越秀造,从和樾系到樾系,重塑豪宅生活观。根植越秀20载,从天河北ICC,到珠江新城IFC、越秀金融大厦,当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北,到珠江新城,开拓和樾系、樾系豪宅产品线,越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾,承载【樾】系豪宅基因,不负每一处优质土地。
【樾·地段】一部天河史,一座广州城。CBD+CTD双核驱动,将成为广州经济发展第四极。天河:连续6年上榜全国百强区第二名,仅占广州1.8%土地面积,创造全市近21%GDP;智谷:广州第三中轴上的天河智谷,20分钟链接“金珠琶”,成为广州经济增长第四极;CTD:每座城市都有两大中心,CBD(中央商务区)+CTD(中央科创区),双中心模式已成趋势;2023年公布《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》,提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核,拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度,并称“双核”。
【樾·发展】天河难得再有的51万方世界大观,5住+5商连片开发仅规划居住0.8万人,5住+5商连片开发,实现产居比1:1的奢侈配比;打造集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区,补齐区域内商业短板远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块,促进创新产业集聚,发展工程建设总投资约3.2亿。【樾·低密】天河难再有的低密住区,板块综合容积率仅1.04,让有限的建筑在山水间生长,项目容积率仅1.98,是近5年中心四区出让规模最大,容积率最低的地块,宛如在森林里种房子
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【樾·自然】天河不再有的自然藏品,私享山、林、湖、氧生态资源,7X24小时在城度假主义在此打开,让每一次归家都是栖心交通:5横4纵交通路网覆盖,20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD教育:5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校医疗:15分钟覆盖7家综合性医院,为业主健康保驾护航商业:板块内5块商业用地待建滨湖艺术街区,20分钟三大CBD商圈环伺运动:毗邻第15届全运会赛场-奥体中心,尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施
教育资源方面来说,自配15班幼儿园和24班小学,特别引进广州天河外国语教育集团合作办学,确保为业主子女提供优质的基础教育服务。同时,项目周边5公里范围汇聚4所幼儿园、6所中小学、3所中学和5所国际学校,旁边还有在建的天河外国语学校及九年一贯制学校,教育选择上多元化。
生态环境方面来说还是很有优势的,综合容积率仅1.91,在广州天河来说也算低容积了,还拥有5.3万平方米的日月双湖(太阳湖、月亮湖),以及1.9公里的湖岸线;未来规划方面,日月湖连片开发打造“绿谷”生态公园,形成“两湖一谷”的格局,通过绿谷的衔接,世界大观片区的整体中央景观尺度,与二沙岛中央花园不相上下。
商业规划方面,更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标,沿湖打造约1万平的商业体,商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等,内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所,背靠住区、望湖而筑,这样的规划非常巧妙,比如有四标准泳道的恒温泳池,还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池;不过还在规划中,需要一定的时间完善。
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最新房产信息
11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段
财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。
数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地
①万科今日以28.8亿元的价格,摘得广州番禺区南站商务区3宗地块;
②万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年
财联社12月17日讯(记者 王海春)时隔4年,万科在广州土拍市场再次出手。
12月17日,广州出让番禺区4宗涉宅用地,总建设用地面积87888平方米,起始出让总价33.78亿元。最终,这4宗地全部出让成功,总成交金额33.88亿元。
值得一提的是,万科以28.8亿元的价格,摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年。
2020年12月21日,在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后,万科以63.07亿元的价格,斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。
就万科为何在四年时间未在广州拿地,业内人士认为,这一方面与万科自身安排有关,另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。
事实上,广州是万科重仓之城,其在广州曾摘得一个被称为“史诗级”的巨无霸项目。
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