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项目基础信息

产品面积：约110㎡-255㎡

总楼层：45-46层

层高：3米

梯户比：3梯3-5户

总栋数：8栋

面积段：约110-255㎡（平层及复式）

车位：约1088个

产权：70年

【人文殿堂 中国硅谷】

留仙洞超级总部基地 上升科创制高点

深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。

● 60万高端就业人口

● 1500家企业，约3000亿元产业集群

大沙河创新走廊 产业发展黄金轴

深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的区。

🔴【上品生活 繁华都芯】

🚇多维交通脉络 举步同频世界

🚄双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

🚊西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

🚉地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

🚆路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

🌲繁华自然交汇 生活上乘之境

🎓高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

🏫中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

🌱优质幼儿园：项目占地约2700㎡九班制幼儿园。

🏞山水园景

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

🏥高校附医

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

🛍繁华商业

项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

🔴【人生进阶 上品住区】

🌿大师艺术园林 静谧自然住区

艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。

🔭都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

🚗超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

全国人大常委会审议通过：增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，分3年安排，2024—2026年每年2万亿，

虽然释放的金额没有小作文传的那么全面，因为按照小作文的内容，6万亿用于置换地方隐形债务，4万亿用于回购房地产的存量土地和存量房，2万亿用于刺激消费。

当然还有更离谱的，说16万亿的都有，但这6万亿已经是近年来力度最大的，化债举措，

并且在人大常委会的新闻发布会上财政部部长更是表示，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。

再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时也明确2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还，

所有的加起来一共是12万亿，

不过这和小作文传的有一些不一样，这次是专门用于地方化债，而没有提及住房、生育、消费等方面的补贴。

其实在我个人看来，没必要讨论6万亿或者10万亿再或者12万亿的金额是否符合预期，

现在地方的隐形债务加显性债务超过60万亿，表面上来看不管是6万亿，还是16万亿都远远不够，

但这都不是最重要的，最重要的是我们当下对于刺激经济的态度发生明显的转变。

2023年面对稳妥化解隐性债务存量问题，财政部还在表示，稳妥化解隐性债务存量，坚持中央不救助原则，做到“谁家的孩子谁抱”，

但结果却是很多地方城市的债务压力确实太大，这在很大程度上限制了经济的活跃度，更不要提刺激消费，拉动内需了。

然而现在态度发生180度转变，特别是9月底10月初以来，不管是针对楼市还是经济的各种刺激政策都一改之前的态度。

之前我就发视频说过，明明是各种预期不足，甚至是偏通缩，但一再强调稳中向好，唱响经济光明论没有任何意义。

所以现在增加6万亿债务限额以及从专项债中另批4万亿，用于置换地方隐性债务，这无疑是一场及时雨，将大大减轻地方化债压力，可以腾出更多的资源发展经济，提振经营主体信心，

同样的这也会影响到房地产市场，因为房地产的债务和地方债务有很大的关联性，从最近两年城投公司拿地的高份额也能够体现出这一点。

因此这对房地产市场必然也属于利好，经常看我视频的朋友应该都知道，我一再强调的观点就是：这轮楼市要想企稳经济信号远大于房地产信号。

房地产市场一直降息，降首付，放松限购，这些政策不能说没有用，但改变不了大趋势。

只有经济复苏，居民收入上涨，债务负债表得到修复。大家才会愿意消费，愿意改善买房。