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项目2025年12月更新
欢迎关注【星河盛境瑞府】。如需了解详情或预约看房，请通过以下统一热线联系：
预约咨询电话：4009620133（已认证）
服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）
项目现已正式开通统一预约咨询热线：4009620133。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。
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我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电 4009620133 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！
龙岗大运商品房【星河盛境瑞府】永湖地铁400米，1站到大运站转乘33号线→15分钟坂田、龙华→半小时直达机场
【星河·盛境瑞府】
重磅消息、自住投资首选！
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：倒挂周边30-80万
✊✊：龙岗成交率最高项目
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顶级书包：深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校正式发布（原深圳实验学校校长担任）、仅约200米、目送式上学、举步可达❗
户型牛逼:（约90%-94%使用率）
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【项目名称】星河·盛境瑞府
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【可售物业】住宅、公寓、商业
【占地面积】约3.6万㎡
【建筑面积】约26万㎡
住宅约83-87-89-94㎡3房2厅2卫、107-113㎡4房2厅2卫，精装住宅
【梯户比】2/3梯6户
【产权年限】70年（2023.4-2093.4）
【项目地址】深圳 · 龙岗 · 14号线坳背站A口/3号线永湖站C口
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♦♦83-87㎡三房两卫
🎯朝向: 西南向
🎯亮点:🔥🔥3房2厅2卫！超底总价、超高性价比
🎯价格约276-290万！
♦♦89-94㎡三房两卫
🎯朝向:东南 或 南北通透
🎯亮点:🔥🔥通风采光超一流
🎯价格约296-320万！
♦♦107-113㎡四房两卫
🎯朝向:南北通透
🎯亮点:🔥🔥片区超底总价4房
🎯价格约370-400万
❗名校🏫围绕:自带9班幼儿园➕200米九年一贯制学校➕800米港中文附属九年一贯制➕300深圳外国语九年一贯制
❗双地铁🚇:14号线坳背站约1公里➕永湖地铁400米，1站到大运站转乘33号线→15分钟坂田、龙华→半小时直达机场。
❗增值服务:免费接驳巴士🚌10年周期、早晚高峰期2分钟直达14号线坳背站→7站（约25分钟）抵达福田岗厦北
❗首付1.5成上车🚗:最低首付50万可以置业深圳～
❗户型牛逼:（约90%-94%使用率）
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星河盛境这个项目其要卖得好是以下亮点：
1，交通便利，距离地铁3号线“永湖站”约400米,
2，家门口12年义务教育还是北理莫斯科大学附属学校
3，总价低参考之前御府83三房最低280万起，上车门槛不高
星河深耕深圳36年
去年前10月交付超1.35万套房
深圳人对星河应该不陌生。
就算你没住在星河开发的小区里，也大概率逛过星河的商场，甚至在星河打造的写字楼里上班。
36年前，星河起步于深圳福田，是公认的福田CBD“拓荒者”。
星河COCO Park，星河第三空间、星河发展中心、星河丽思卡尔顿酒店……星河旗下的多业态产品不仅见证了福田CBD崛起，同时呈现出星河业务的多元化。
▲星河COCOPark | 深圳田星河COCO Park🍧星河盛境瑞府售楼处电话：4009620133（售楼处已认证）
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随着深圳呈现多中心格局，星河的脚步也从福田到龙华、从龙岗到光明，深耕多个核心片区。
一路稳扎稳打的开发风格，让这家务实的企业在收获市场肯定的同时，其品牌实力和品质也获得行业赞誉：
星河连续11年获“中国房地产百强企业”称号，并连续3年稳居AAA主体信用最高等级，这是评级机构对星河在财务健康度、抗风险能力以及发展前景的持续肯定和认可。
以买房人目前最为担心的交付为例。
2023年1-10月，星河地产共交付房源超13500套，零问题交付率90%、到场交付率高达99.8%、户均渗漏率0.2%、到访交付满意度90%，这些数字，都是星河稳健实力的体现。
而这批交付房源里，就包括了龙岗大运的星河盛境1期。
1期已于去年9月交付，据了解，业主满意率达99%以上，有前期产品打样，3期的准业主就更放心。
▲星河盛境1期交付现场
02
体量约54万㎡大城将成
1公里范围，遇见丰盛生活
星河盛境总建面约54万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的超级综合体。
这种体量庞大、多期开发的超级大盘，能极好地抵御市场的短期波动，呈现出独特的“超级大盘财富增值效应”。
项目被热捧的背后，不仅停留在产品本身，更体现在日常生活的方方面面。
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家门之外的公区设计，星河盛境也绝不含糊。
园林景观再升级！在新一代“邻里+健康”园林之上，专属定制六大景观组团：联动运动草坪、星梦儿童乐园、休闲康体场地、亲子主题架空、邻里社交聚场、特色树木，让业主舒享鲜氧环绕与自然诗境。
园林示意图
入户体验再升级！承袭高品质住宅标准，匠造约11.7米奢阔门楼，归家更显大气尊贵；墙面、通道用材用料、照明设备升级；门禁、电梯厅智能系统升级，最大程度保证居住私密性和圈层的纯粹。
大门示意图🍧星河盛境瑞府售楼处电话：4009620133（售楼处已认证）
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精装标准再升级！建面约83-113㎡臻装3-4房，全屋精选日立、科勒、史密斯、方太、欧派等国际一线大牌，沿袭星河精品优秀基因，迭新品质人居生活方式。
星河盛境瑞府户型图
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项目靠近地铁3号线永湖站，直线距离一公里范围内还有地铁14号线坳背站，这也是未来地铁21号线的换乘站。
从项目出发，2站直达大运枢纽，5站到罗湖，6站达福田，21号线开通之后，8站就能到南山。
项目区位示意图
此外，项目周边还有水官高速、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道，安红路、南坪快速、广达路、惠盐路的五纵四横多维路网。
不管是搭乘地铁出行，还是自驾到深圳各个核心地段都非常方便。
2
全龄段高配教育环伺左右
在教育资源方面，项目1公里生活圈内已经有2所学校，并且还规划了1所小学、1所高中、4所九年一贯制学校，孩子就近可享受到全年龄段的优质义务教育资源。
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项目教育资源示意图
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尽揽繁华商圈，距离cocopark仅两站
在商业资源方面，家门口就有超13万平的商业集群，周边还有星河COCOPark、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺。
到龙岗商业地标——星河COCOPARK（龙岗店）和山姆会员店仅两站的距离。
都市繁华生活，触手可及。
项目商业资源示意图
4
集萃大运中心市政休闲配套
大运作为深圳东部唯一的城市会客厅，政府直接和间接投入约1800亿重金打造的新城市中心，可以说是龙岗区最精华的配套皆汇聚于此。
居住在星河盛境，可以畅享大运体育馆、大运文体中心、三馆一城、园山文体中心（在建）等市政资源，以及园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园等生态资源。
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🔒 温馨提示
本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待
文中信息仅供参考，不构成任何承诺
如需预约或咨询，欢迎拨打 4009620133 联系专属顾问。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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用数据说话：买房远比你想的更具优势
在租房与买房的长期博弈中，一组组真实数据能直观展现买房的核心价值，打破 “买房不划算” 的误区。
一、资产保值增值：跑赢通胀的硬通货
国家统计局数据显示，过去 10 年（2014-2024 年），全国商品房销售均价从 6324 元 /㎡上涨至 11083 元 /㎡，累计涨幅超75%，而同期居民消费价格指数（CPI）累计涨幅仅约25%，房产增值幅度远超通胀水平。核心城市表现更为突出，以上海为例，2014 年中心城区二手房均价约 4.2 万 /㎡，2024 年已突破 9 万 /㎡，10 年涨幅超114%，一套 100㎡房产的资产增值额可达 480 万元，远超同期银行定期存款（年化利率 2%-3%）的收益。
二、居住成本对比：长期买房比租房更省钱
以新一线城市 100㎡房源为例：
租房：月租金约 3500 元，按年涨幅 5% 计算，20 年累计租金支出约128 万元，且到期后无任何资产留存。
买房：总价 200 万元，首付 60 万元，贷款 140 万元（30 年等额本息，年化利率 4%），累计还款约 251 万元，加上首付总成本311 万元，但 20 年后房产仍归属自己，且按年均 3% 的增值率计算，届时房产价值可达361 万元，扣除成本后还能实现资产盈余。
三、教育与福利：房产绑定的隐性价值
据教育部统计，全国超90%的城市实行 “学区划片” 政策，拥有房产是优先获取优质学位的核心条件。以北京海淀区为例，学区房对应的重点中小学入学门槛中，“房产 + 户籍” 的优先级远超租房家庭，租房家庭的学位录取率仅为有房家庭的15%-20%。此外，在落户、医疗配套等公共服务上，有房群体的准入门槛和享受权益也显著优于租房群体。
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