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项目占地约12.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅为2.0。项目由一河两岸风情商业街划分为南北两区，共24栋洋房和103套别墅，5000㎡英伦风情商业街。

增城首席28万方英伦别墅级庄园，内有约80平至139平2梯四户的18层小高层。

有约160平至180平的联排别墅，还有三万六千平英式皇家水景园林，更是背靠六千亩拥有“小白云山”之称的蕉石岭森林公园。

在1718的总户数中，洋房占了1615户，别墅仅有103户。

其中，洋房属于精装，物业费单位价为2.2元。别墅和商铺均为毛胚，物业费单位价分别为3元以及3.5元。

开发商背景

金时花园由广州金实地产进行开发，隶属于香港金时集团下属子公司。

香港金时集团主要从事地产、印刷印染、保健品等行业，拥有足足三十多年的积淀，实力相当雄厚。

旗下的金时科技于二零一九年在深交所敲钟上市，是国内印刷行业名副其实的龙头行业！

项目基本信息

总建面：282855平米

总占地：128444平米

容积率：2.0

绿化率：30.30%

总户数1718户，洋房1615户，别墅103户

装修情况：洋房精装，商铺、别墅毛坯

产权情况：70年

物业公司：深圳市之平物业发展有限公司

物业费：洋房2.2元/平 别墅：地上3元/㎡，地下160元 商铺：3.5元/平

项目区位图

项目位于增城城区增江板块

增城区政府划定一江两岸发展的核心区域

增江左侧为*增城老城区、行政中心

增江右侧为新规划的高品质居住局

交通配套

项目途经三路、纬六路两条主干道出门即达

往西：荔城大道、光明西路、广汕公路直达荔城、朱村科教城板块，10分钟可接济广高速45分钟直达天河。

往东：10分钟可接广惠高速，1小时到达惠州城区。

往南往北：5分钟可接从莞深高速30分钟到东莞1小时到达从化、深圳。另项目有楼巴直接接驳挂绿广场、东汇城、增城万达地铁站方向。

商业配套

1.4公里即达增江商业广场

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教育配套

幼儿园：项目配套幼儿园（9 个班），项目附近幼儿园约为 11 个，有红苗幼儿园、育英幼儿园等。

小学：项目附近小学约为 8 个，有东湖小学、增江街第二小学，增江小学等。

中学：项目附近中学约为 10 所中学、增城市一中、天恩国际双语学校等。

医疗配套

增江街社区服务中心、增城市中医医院、妇幼保健院、荔城医院、慢性病防治站。

户型鉴赏

精装洋房82-180平

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建面170~175宽景园林别墅，超高使用率400-500平的实用面积。

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